世博經濟：錯過上海，你還會錯過迪拜世博會嗎?
時間過得真快，轉眼2019已經只剩下四個多月，距離2020年迪拜世博會也就只剩下一年多的時間，舉辦世博會迪拜以及它的經濟又將會有怎樣的變化，尤其是在這片神奇又豪奢的土地上，迪拜世博經濟讓我們拭目以待!
時間過得真快，轉眼2019已經只剩下四個多月，距離2020年迪拜世博會也就只剩下一年多的時間，舉辦世博會迪拜以及它的經濟又將會有怎樣的變化，尤其是在這片神奇又豪奢的土地上，迪拜世博經濟讓我們拭目以待!
所謂“世博經濟”，是指世博會舉辦城市在籌建和舉辦世博會期間，以及前后一段時間內，利用世博會帶來的發展契機，以及推動和發展本地區經濟，實現經濟、文化持續成長的一系列活動，是一種能為舉辦城市和國家的經濟帶來階段性加速發展的特殊經濟現象。
歷屆世博會產生的經濟影響：
世界博覽會，是一個富有特色的講壇，它鼓勵人類發揮創造性和主動參與性。把科學性和情感結合起來，將有助于人類發展的新概念、新觀念、新技術展現在世人面前。其特點是舉辦時間長、展出規模大、參展國家多、影響深遠。因此，世博會被譽為世界經濟、科技、文化的“奧林匹克”盛會。
因而，世博會也形成了一種“世博經濟”的模式。一般來說，世博經濟具有明顯的三個階段性特征，即：
籌辦期對基礎設施的促進
會展期對城市消費的拉動
會展后對宏觀經濟持續推動效應
下面我們以上海世博會產生的經濟影響，為大家說明：
上海世界博覽會，于2010年5月1日至10月31日在中國上海舉行。該世博會是中國首次舉辦的綜合性世界博覽會，也是首次由發展中國家主辦的世博會，共有256個國家、地區、國際組織參展，吸引世界各地7308萬人次參觀者前往。上海世博會總投資額達450億美元，是當時最大規模的世界博覽會。
自籌辦上海世博會以來，長三角地區土地面積近11萬平方公里，以全國1%的土地創造了全國近1/5的GDP。
此外，上海世博會的召開也為長江三角一帶和周邊城市帶來很強的輻射和財富溢出效應。上海世博會籌備期間，世博經濟平均每年對上海GDP增長的拉動約為2%，對上海周邊長三角地區投資的拉動約為30%以上。2010年，世博會的召開對上海GDP增長的拉動約為6.5%，對上海周邊長三角地區投資的拉動將超過50%
對旅游業的促進：2010年上海世博會期間，來自海內外的參觀者將達7000萬人次，其中至少有35%的參觀者會游覽長三角知名景點。世博會期間，上海住宿資源缺口約為6萬床位/天，極端高峰日缺口將達40萬床位。周邊城市酒店出租率可提高12%左右。
城市集群效應加速：上海世博會的籌備過程中，長三角地區已經逐步形成了經濟一體化發展新格局。通過市場機制與政府行為的有機結合，引導和加快區域內現代服務業的集聚發展、特色發展和互補發展，長三角地區產業發展的經濟綜合實力和國際競爭力將得到極大的加強。
帶來了不少外貿契機：據悉，參加上海世博會的國際大型企業將超過萬家，企業總數將超過3萬家，將產生30多億美元的直接投資，引發延伸投資150億-300億美元。而許多長三角企業通過應征成為了上海世博會組織者向參展者推薦的服務供應商、品牌贊助商和特許產品生產企業或零售企業。
世博助推中國經濟發展模式轉型：
從一組數據我們可以看到，上海的城市面貌煥然一新：軌道交通達到450公里，與倫敦、紐約的里程相當;
城市建設及基礎設施的建設，拉動了固定資產投資規模約合3000億元。
上海的直接收益也非常可觀，7308萬入園參觀者中，團隊旅客超過2000萬人次，海外游客超過350萬人次。初步計算，世博旅游帶來的直接經濟效益超過800億元。
世博會上展示的技術多達300多項，這給上海帶來“近水樓臺”的機會。世博會上傳遞的綠色低碳理念和技術，上海已率先推廣應用。上海國際貿易中心的建設也逐步推進，如今，上海服務業占GDP比已接近60%，服務貿易額也不斷攀升，至今已超過800億美元，約占全國的1/4。
2020年迪拜世博會經濟影響預測：
舉辦世博會會對一個城市產生深遠的影響。以2010年上海世博會為例，接待7300多萬游客的驚人數字，證明上海具有全球商業區的能力，并為未來經濟發展鋪平了道路。阿聯酋2020年迪拜世界博覽會(Expo Dubai 2020)，以“溝通思想，創造未來”為主題，于2020年10月20日至2021年4月10日在阿聯酋的迪拜舉行。
2020年迪拜世博會期間，預計將迎來2500萬人次的參觀者。其中，有70%來自該地區之外。根據研究報告顯示，在2015到2021年期間，主辦世博會有望為迪拜GDP帶來24.4%的增長，以及230億美元的經濟收益。
迪拜世博會對地產業有何影響
迪拜世博會的成功是世界有目共睹的，它不僅帶來了經濟增長，對其他產業的影響也是聯動的，那么它對當地地產業帶來的影響是怎樣的呢?
據數據顯示，迪拜2013年第一季度別墅均價為2504639迪拉姆，公寓均價為1349688迪拉姆;
而由于2013年11月迪拜申博的成功，2014年第一季度的房價，別墅均價為2712605迪拉姆，同比2013年增長8%，公寓均價為1532852迪拉姆，同比增長13.5%。
2014年第二季度，別墅均價為2926102迪拉姆，環比增長7.9%;公寓均價為1600997迪拉姆，環比增長4%。由此可見，世博會的申辦成功，直接帶動了迪拜房價的上漲。
迪拜房產在世博會舉辦期間，房價勢必會一躍而起。迪拜2020世博會相關大型商用及民用住房項目投資總額就達132億美元。
房產價格相對較低，租金回報率卻很高，這也是迪拜房地產市場的一大特點，租金回報率高達10%。隨著世博會的到來，租金價格仍然有望上漲。對于正在尋找合適時機進入房地產市場的投資者來說，現在可以說是比較好的時機了。專家們也一致認為，目前的市場價格有利于購房者而非租房人士。
未來是無可限量的，世博會究竟能夠給迪拜經濟帶來怎樣高度的增長，我們將拭目以待，具體會給房地產帶來怎樣的發展機會，我們也充滿信心，相信會比我們預測的更加驚喜。迪拜將迎接全面開啟的難得的商業機遇!你還在等什么?
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