中國人海外投資，為何偏愛迪拜？
神秘、奢華、任性一直都是迪拜的代名詞，隨著在“一帶一路”政策的帶動下，中國和迪拜的關系日益緊密，中國投資者在迪拜的投資也“任性”起來，一層層，一棟棟的在迪拜買房置業，中國人海外投資，為何如此偏愛迪拜呢?
神秘、奢華、任性一直都是迪拜的代名詞，隨著在“一帶一路”政策的帶動下，中國和迪拜的關系日益緊密，中國投資者在迪拜的投資也“任性”起來，一層層，一棟棟的在迪拜買房置業，中國人海外投資，為何如此偏愛迪拜呢?
中國人海外投資偏愛迪拜
其實不止是中國人喜歡迪拜，迪拜擁有300萬人口，人口年增長7.7%，其中阿聯酋本土居民占10%，來自200多個國家和地區的外國人占90%。
迪拜不但經濟穩定，而且GDP穩定增長。人口的持續增長帶來了投資的安全。
迪拜的政治穩定，根據國際刑警組織的研究數據，迪拜是全球犯罪率最低的城市之一，進而保證公民、居民和游客的生命財產安全無虞。
1、無房產相關稅迪拜無房產稅、租賃稅、增值稅等，在某些國家每年需要繳納的土地稅和增值稅等稅費在迪拜都無需繳納。
2、商業環境好
迪拜的自由經濟區提供了100%外資的所有權、免稅政策、利潤全額匯回、低成本開業和可更新建筑等眾多優惠條件。
3、貨幣穩
阿聯酋貨幣迪拉姆與美元掛鉤，幣值穩定，換匯便利，相當于美元資產。
4、居留簽證在迪拜投資價值超過100萬迪拉姆(195萬元人民幣)以上房地產的業主可取得居留簽證。
5、旅游度假天堂
迪拜成為全球前十最佳旅游目的地，旅游投資兩不誤。
中國人去迪拜買房好嗎
海外房產的租售比一直是一個亮點，高租金回報是投資穩定回本的重要來源。與世界其他主要城市相比，迪拜的房價還處于相對較低的狀態，僅為深圳的1/3。但與低房價正相反，迪拜的租金收益卻相當高，平均租金回報能高達8%-10%，這一數字已經遠遠超過了我們北上廣最高的1%-2%。因為高額的投資回報，投資者購買一套房產，靜態回收期只需要短短的11年。
可以說，迪拜房產收益傲視全球。
而迪拜的大量外來人口帶來的是旺盛的住房需求，幾乎每個地區的入住率都在87%以上，核 心地帶的入住率更是在92%以上。投資100萬迪拉姆以上自由持有房產，即可申請長期居留簽證。
而且目前看來，投資迪拜房產的目的，對于很多新中產和高凈值人群來說，投資賺錢并不是主要或者唯一的目的。投資迪拜房產為了教育、養老、生活的案例比比皆是。
把孩子送出國留學的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產生了“教育型房屋”的概念。孩子和教育是中國家長最在乎的事情，他們希望把孩子送往擁有“最佳教育環境”的國家就讀，因此教育型房屋也越來越受歡迎。
根據迪拜的移民政策，外國人通過在迪拜購買價值100萬迪拉姆以上的房產，即可申請并獲得每兩年更新一次的迪拜投資居留簽。這個身份相當于一個永久居民的簽證，持有該簽證即可在全阿聯酋自由通行和居住，配偶、父母和18歲以下的孩子可以隨同申請，孩子可以在當地上公立學校和國際學校。目前迪拜已經成為全球海外分校的熱門城市之一，因此，為子女教育而投資迪拜的中國父母也日益增多。
目前，迪拜對于中國人也是非常優待的：中阿免簽、駕照互換等等。可以說，迪拜正在成為中國人就業、創業、生活的第二家園。感興趣的朋友不妨規劃起來吧!
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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