投資菲律賓房產(chǎn)，出租回報(bào)如何？
隨著外國(guó)投資者的不斷涌入和菲律賓本地人購(gòu)買力的增加，馬尼拉成為了當(dāng)下海外投資者最愛的寶藏之地。租金收益遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)和其他東南亞城市，被稱作是"穩(wěn)賺不賠"的黃金市場(chǎng)。那么投資菲律賓房產(chǎn)，出租回報(bào)如何?
隨著外國(guó)投資者的不斷涌入和菲律賓本地人購(gòu)買力的增加，馬尼拉成為了當(dāng)下海外投資者最愛的寶藏之地。租金收益遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)和其他東南亞城市，被稱作是"穩(wěn)賺不賠"的黃金市場(chǎng)。那么投資菲律賓房產(chǎn)，出租回報(bào)如何?一、菲律賓房子好出租嗎
據(jù)調(diào)查顯示，目前有69%的菲律賓人喜歡租房而不是買房，其中大部分年齡在21至30歲之間，這部分人的需求是臨時(shí)居住，而不是永久的住所。除了本地需求外，菲律賓房產(chǎn)租賃市場(chǎng)還受到外國(guó)投資者和外企高管的推動(dòng)。
作為曾經(jīng)的"亞洲四小虎"之一菲律賓經(jīng)濟(jì)發(fā)展有目共睹，連續(xù)多年GDP平均年增長(zhǎng)率超過6%。菲律賓經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展吸引了眾多海外投資者目光，各大跨國(guó)公司紛紛在此搶灘布局。
目前有超過30萬的外籍務(wù)工人員聚集菲律賓首都馬尼拉，大量外來人口的涌入帶來了空前旺盛的住房需求，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行業(yè)的爆炸式增長(zhǎng)。甚至還出現(xiàn)"床位房"的情況，其房屋租賃市場(chǎng)的火爆可見一斑。
二、菲律賓房產(chǎn)出租回報(bào)如何
菲律賓房產(chǎn)租金收益，年收益大概在5%-8%之間，做短租的話可以更高，但是需要有專人管理，而大部分的投資客幾乎都是人在國(guó)內(nèi)，房子在菲律賓，比較難操作短租。
下面舉例28平-30平的一房一廳，用數(shù)據(jù)和出租網(wǎng)站的數(shù)據(jù)分析下投資收益比：
1. 租金最高的目前是MOA和索萊爾娛樂場(chǎng)區(qū)，這里27平米的SHORE1，租金可以達(dá)到30000比索每月，有的公司急租的話32000比索每月也可以租掉，因?yàn)閵蕵穲?chǎng)工作的員工需要就近上班住宿，很多公司租去做員工宿舍。
2. BGC GLOBAL CITY內(nèi)30-35平的房子，租金25000比索-30000比索，這里需要注意一點(diǎn)，BGC的房子幾乎沒有24平，27平這種小戶型的，在BGC比較普遍的戶型是34平米的STUDIO。
3. 馬卡蒂中央商務(wù)區(qū)，27平的房間，目前租金在25000比索每月-30000比索每月，看你具體位置和配置。靠近AYALA AVENUE和P.BURGOS這兩個(gè)位置的都是馬卡蒂的頂級(jí)地段。
4. ORTIGAS CBD奧提嘎斯中央商務(wù)區(qū)，一室35平的租金大概在16000比索每月，臨近shawblvd地鐵站位置。
以上就是小編今天為大家介紹的，投資菲律賓房產(chǎn)，出租回報(bào)如何？不難看出，隨著外國(guó)投資者的不斷涌入和菲律賓本地人購(gòu)買力的增加，其租金收益遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)和其他東南亞城市，被稱作是"穩(wěn)賺不賠"的黃金市場(chǎng)。
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