菲律賓投資房產有哪些費用？
菲律賓房地產的投資，由于穩定的漲幅、高投資回報以及驚人的租售比，成為眾多投資者的首選。如果你覺得國內的房地產泡沫嚴重了，霧霾太多了，那么為什么不換個思維來菲律賓看一看，走一走。下面小小編就和大家說說菲律賓投資房產費用。
菲律賓房地產的投資，由于穩定的漲幅、高投資回報以及驚人的租售比，成為眾多投資者的首選。如果你覺得國內的房地產泡沫嚴重了，霧霾太多了，那么為什么不換個思維來菲律賓看一看，走一走。下面小小編就和大家說說菲律賓投資房產費用。
菲律賓投資房產有哪些費用?
1、買房中必須支付的費用，是最重要的買房成本。
2、海外物業出租后帶來的租金收入一般也要繳納相關稅金。
3、外國人出售海外房產也要繳納資本利得稅。
4、房子買下后每年還要花錢，而且還不少。
如果你說，“我有錢，買了房我不出租也不賣，我就空著。那該沒費用了吧?”大錯特錯。空著，也要收稅費啊。
菲律賓投資房產攻略：
1、養老退休證易辦以及永久產權
菲律賓法律規定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養老退休簽證。還有，外籍人士和泰國人一樣，擁有菲律賓房產的永久產權并可傳宗接代(無遺產稅)，受法律保護。所以我們會看到菲律賓有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以。
2、菲律賓房價相比國內更實惠
中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬;而菲律賓馬尼拉均價大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同。
3、菲律賓房產基本是精裝修
公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚柜、空調、嵌入式衣柜等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱，品牌都不錯。
4、菲律賓公寓單價不含公攤面積
菲律賓公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。想像一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大!因為賣的是使用面積，腦袋一下子會轉換不過來了。如果您有機會去菲律賓實地踩盤，可以感受一下。如果按國內房子大約公攤面積25%計算，這就相當于菲律賓房價又打了25%的折扣。算上之前的裝修費，相當于節約了45-55%的隱性費用，這樣算下來，菲律賓的房價實在太實惠了。
5、菲律賓房價漲勢可觀
金融和互聯網巨頭紛紛進入菲律賓狩獵場，而菲律賓房地產的美好上半場已經開始。馬尼拉的房屋租賃市場的投資回報率很可觀，一般6%-10%之間的租金回報率。相對于其他東南亞國家，已顯示菲律賓經濟的良好增長跡象，經濟學家相信菲律賓經濟復蘇前景基本面仍然看好。
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