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房產(chǎn)投資無論是國內(nèi)還是海外都是一個(gè)非常熱門的話題。相較于新興的房地產(chǎn)市場，老牌資本主義國家的房產(chǎn)市場更受高凈值人士的青睞。例如英國，在前不久的英國大選結(jié)束后，英國就掀起了一陣買房熱潮，成交金額更是打破以往的記錄，可見老牌資本主義國家房產(chǎn)投資價(jià)值之高。不過對(duì)于投資者而言，購房的前提是產(chǎn)生收益，想要產(chǎn)生豐厚的收益，這些英國買房的黃金法則你就需要看一看了。
在我們購置海外房產(chǎn)時(shí)，除了房產(chǎn)本身的房價(jià)，還需要繳納不少稅費(fèi)。又因?yàn)楦鲊惙ú槐M相同，不同國家稅費(fèi)征收情況也不一樣。所以當(dāng)我們準(zhǔn)備在英國買房時(shí)，首先要做的事情除了考察項(xiàng)目情況，就是了解房價(jià)和稅費(fèi)了，因?yàn)檫@關(guān)系到我們后期的投資收益。那么，在英國買房，有哪些稅費(fèi)是我們必須要了解的?
哈利法克斯的數(shù)據(jù)顯示，12月英國房價(jià)出乎意料地躍升，較上月上升1.7%，將年度漲幅推高至4%。哈利法克斯指數(shù)與11月份月度上漲1.2%一起，在 2019年的最后兩個(gè)月錄得2.9%的漲幅，這是自2018年2月以來的最大漲幅。
英國購房流程中的每一個(gè)涉及資金的環(huán)節(jié)都是者所關(guān)注的，按照國際標(biāo)準(zhǔn)，在英國買房的每一個(gè)環(huán)節(jié)都十分安全。以下列舉的在英國房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的欺詐行為與風(fēng)險(xiǎn)，幫助投資者更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
英國時(shí)間1月6日的議會(huì)會(huì)議中，財(cái)政大臣薩伊德·賈維德(Sajid Javid)宣布，將在今年3月11日公布英國2020年的春季預(yù)算。賈維德表示：“通過這項(xiàng)預(yù)算，我們將在未來釋放英國的潛力——團(tuán)結(jié)我們偉大的國家，為英國的經(jīng)濟(jì)開啟新的篇章，迎來十年的復(fù)興。”這次預(yù)算案的內(nèi)容對(duì)于海外買家是否加征額外印花稅尤為重要。 是否加征，加征多少，都會(huì)在預(yù)算中公布。
眾所周知，英國一直是海外置業(yè)的熱門國家之一。世界一流的優(yōu)質(zhì)教育資源，完善的法律保障體系，穩(wěn)定的租金回報(bào)等優(yōu)勢，吸引著大量的海外投資者以及富豪精英們涌入英國房產(chǎn)市場。但對(duì)于想要在英國買房的人們來說，如果不進(jìn)行了解貿(mào)然入場，也許就會(huì)被坑。如果想在英國買房不被坑，了解以下知識(shí)就非常有必要了。
根據(jù)國際房地產(chǎn)顧問的數(shù)據(jù)，英國的主要區(qū)域鄉(xiāng)村房屋價(jià)格在2019年的最后三個(gè)月沒有變化，使得年度價(jià)值變動(dòng)達(dá)到-0.8%。在過去三年中，價(jià)格一直持平或下降。那么，脫歐后的英國還值得投資嗎？
轉(zhuǎn)眼，2020年就如期而至了，這一年，對(duì)于“買房出租”的房東來說，也是充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的一年。一方面，隨著各項(xiàng)政策的落地，市場監(jiān)管正在變得日趨規(guī)范和成熟，房東需要遵守更加嚴(yán)格的游戲規(guī)則，另一方面，成熟市場有助于優(yōu)勝劣汰，能夠?yàn)閮?yōu)質(zhì)房東提供更多的機(jī)會(huì)。接下來，就讓我們一起去看一看在2020年，英國買房出租會(huì)受到哪些因素的影響?
時(shí)光荏苒，猶如白駒過隙。2019年馬上就要過去了，這一年，英國脫歐仍然沒有如期完成。而很多人似乎也一直認(rèn)為，脫歐是近年來影響英國房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)最為主要的因素。雖然各大機(jī)構(gòu)都在鼓吹這一論調(diào)，但事實(shí)真的如此嗎?英國房地產(chǎn)市場真的會(huì)受到脫歐的影響嗎?在回答這些問題之前，我們先來看看過去一年英國的房價(jià)變化情況。
在英國購置房產(chǎn)時(shí)，通常需要解釋資金來源，這也是為了防止有不法分子通過房產(chǎn)“洗錢”。根據(jù)英國“反洗錢法”的規(guī)定，如在英國購買房屋，購房者必需提供足夠的資金來源證明，即購房者需要證明購房資金是合法獲得的。如果你不能合法的解釋資金來源，那你將無法購置英國房產(chǎn)。
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