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與海外置業的購房者在希望收獲高回報的同時又有著種種擔憂一樣,這些把資金砸到異國他鄉房地產項目的中國開發商們,也有著種種焦慮,即政治環境、政策、法律、規則的變化。
“經濟開始起飛了,以前的首都都是泥巴路。”在柬埔寨生活了21年的華僑程通目前在這里經營物流和金融公司,現在已經成為了當地廣東同鄉互助會的主任。在他看來,現在這里就像是80年代深圳和珠海特區剛剛開始建設的時候,到處都在建高樓……
金邊是柬埔寨第一大城市,也是全球人口增速排名第三的城市,據Urban Living Solution公司的調查顯示,2030年,金邊人口估計將達到450萬以上。人口增長意味著住房需求的增長,而大部分上班族更愿意選擇居住在靠辦公地點的公寓而非郊區住房,可見金邊潛在的租房需求十分強勁,未來租金上漲已成趨勢。
個人想要海外投資的話,我們建議先從比較穩健收益可觀的房產入手,在國家上選擇政局穩定,經濟穩健、房產投資收益可觀的,在位置選擇上一定要優中擇優,同時視自身實際情況而定,既然是投資房,一定要考慮到當地的房屋“可租性”問題,說明白點就是人口與需求問題。
根據不久前發布的《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》顯示,2018年柬埔寨金邊房價漲幅達16.7%,躍居全球第一!如此耀眼的房地產成績單,也難怪曾經有人表示——在柬埔寨,閉著眼睛買房都能賺錢!這話說來些許有點夸張,但我們不得不承認,柬埔寨房地產確實火了。
如今的柬埔寨百廢待興,如今的柬埔寨充滿未知和挑戰,如今的柬埔寨擁有很大的成長空間,吸引著國內有為青年躍躍欲試,想要在柬埔寨的土地上創造出自己的價值,那么國內年輕人去柬埔寨創業怎么樣?市場環境如何?我們來分析下吧!
眾所周知,凡是投資都是存在一定的風險的,穩定的政局、良性的市場,才能有效減少投資過程中不必要的風險,所以廣大投資對于柬埔寨政局穩定性比較關注,也是明智的。如今的柬埔寨政局的穩定性,絕對顛覆你的想象,就連馬云爸爸都到柬埔寨尋求商機了,你還害怕什么?當然如果你心有余悸的話,不妨親自到柬埔寨走一走。
說到柬埔寨,你的第一反應是金邊的房產,是吳哥窟的美景,是高棉微笑,還是歷史悠久的古代遺跡?當你在為柬埔寨獨特的投資魅力和景致風情所震撼的時候,你可知道,在柬埔寨還有一處堪比巴厘島、馬爾代夫的海島,不僅風景如畫,而且投資優勢顯著。
日本買房的稅收很高,70平方米的房屋第一年總計要繳納200萬日元(人民幣11.9萬元),相當于房價的5%。如果生意不好的時候,可能就要負擔高昂的稅費管理費了。貸款條件也有限制,投資屬性時貸款年限僅為15年。
近幾年,柬埔寨房產投資也成了國內投資客追捧的熱地,經濟得到高速的發展,但是這里的一些也存在著一些讓人擔心的問題,那么我們今天就來說一下柬埔寨是否安全呢?
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