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根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局公布的住房價格數(shù)據(jù)，在過去一年里，澳大利亞整體的房價水平下跌了5.1%，其中澳大利亞最繁榮的房地產(chǎn)市場——悉尼，更是直接下跌了13.2%。
PIMCO在一篇研報中表明了對澳洲市場的擔(dān)憂。公司悉尼高級副總裁、投資經(jīng)理Aaditya Thakur在研報中指出：從宏觀形勢考慮，我們對風(fēng)險資產(chǎn)的態(tài)度相對樂觀。然而，隨著信用環(huán)境逐漸趨緊，我們變得謹慎起來。我們認為，如果負面消息超出了市場預(yù)期，風(fēng)險資產(chǎn)中包含的溢價部分將難以承受市場的沖擊。
由此可見，印花稅調(diào)控的原因從來不是為了打壓海外人士購房，也非政府干預(yù)房價，而是推動市場進一步健康發(fā)展的正常舉措。讓海外人士在享受澳洲地產(chǎn)投資高回報的同時，和澳洲人一樣為本地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做出貢獻，而這些貢獻最終也會帶動房產(chǎn)增值，使海外置業(yè)者從中受益。
在過去10年間，澳大利亞發(fā)展迅速，各行各業(yè)都有很大幅度的發(fā)展，而隨著旅游，教育業(yè)的蓬勃開發(fā)，澳洲房價更是如同坐火箭一般，在最近5年幾乎翻了一倍。但是澳洲的平均薪資卻遠遠趕不上房價，導(dǎo)致了住房的可負擔(dān)性持續(xù)下降。
澳大利亞ULI主席Susan McDonald表示，調(diào)查結(jié)果顯示，該地區(qū)的投資者正在澳大利亞最大城市尋找投資機會。“墨爾本和悉尼都是核心市場，但我們可以看到，由于可投資資產(chǎn)的數(shù)量明顯低于日本，因此投資資金的競爭非常激烈，有很多國際企業(yè)都想要在這里購買資產(chǎn)。”
Unit沒有各自的院子，所以跟Apartment一樣，衣服被褥之類的東西也只能使用晾衣架的東西在陽臺上晾曬了。Unit因為較矮，所以蟲子和蒼蠅之類的東西容易進入，必要的時候需要準(zhǔn)備一些殺蟲劑，發(fā)現(xiàn)后要及時清除。
到2019年，悉尼和墨爾本將是全球最疲弱的兩個市場之一，然后預(yù)計到2020年，房價將以4%左右的速度增長。布里斯班、珀斯、阿德萊德和堪培拉的房價在未來幾年將出現(xiàn)溫和增長，霍巴特的房價在經(jīng)歷了近年的快速增長后應(yīng)該會企穩(wěn)。
澳洲房市總體來說，總體上是降溫了，但局部地區(qū)和項目還是不錯的，就像北京，官方數(shù)據(jù)指出房價掉了20%，我大姐家那棟樓的車位掉了50%，但朝陽公園旁那項目還是火得很。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在過去六年間，中國成人人均財富增加了四倍還多。房地產(chǎn)管理公司Black Diamondz Property Concierge負責(zé)人Monika Tu表示，盡管房價出現(xiàn)下跌，但是投資者對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的需求只增不減。
中國對澳大利亞住宅房地產(chǎn)市場的興趣在2018年繼續(xù)減弱，這反映了前幾年從澳大利亞外國投資審查委員會(FIRB)批準(zhǔn)數(shù)量中顯示的趨勢。根據(jù)中國主要國際地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，去年中國大陸買家對澳大利亞房產(chǎn)的詢價與2017年相比下降了20%，這主要反映了今年早些時候的興趣減少。
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