隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)崛起,越來(lái)越多的國(guó)人開(kāi)始認(rèn)識(shí)到柬埔寨的投資優(yōu)勢(shì),紛紛萌生了到柬埔寨投資、置業(yè)的念頭。無(wú)論是到柬埔寨做生意還是投資房地產(chǎn),擁有當(dāng)?shù)劂y行賬戶都是必不可少的!柬埔寨銀行有哪些,如何開(kāi)戶?
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隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)崛起,越來(lái)越多的國(guó)人開(kāi)始認(rèn)識(shí)到柬埔寨的投資優(yōu)勢(shì),紛紛萌生了到柬埔寨投資、置業(yè)的念頭。無(wú)論是到柬埔寨做生意還是投資房地產(chǎn),擁有當(dāng)?shù)劂y行賬戶都是必不可少的!柬埔寨銀行有哪些,如何開(kāi)戶?
近十年房地產(chǎn)飛速發(fā)展,除了市場(chǎng)上熱錢(qián)多,政府的加杠桿也是一大原因,眾多的房企借此機(jī)會(huì)大量融資蓋房,發(fā)展快速的結(jié)果也導(dǎo)致越大型的開(kāi)發(fā)商負(fù)債比越高,甚至高達(dá)85%以上。在房市熱絡(luò)時(shí)看不出問(wèn)題,一但房市降溫銷(xiāo)售不佳,這些負(fù)債比過(guò)高的企業(yè)將首當(dāng)其沖,在過(guò)高的償債壓力之下發(fā)生項(xiàng)目緊縮、裁員等都是必然結(jié)果,甚至影響其海外項(xiàng)目,所以開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)也是評(píng)估的一大重點(diǎn)。
作為中國(guó)推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)的重要合作伙伴,柬埔寨地處中南半島腹地,是東南亞地區(qū)重要的交通樞紐,自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經(jīng)貿(mào)、人文交往大通道中占據(jù)舉足輕重的地位。柬埔寨投資熱,“熱”在哪里?
金邊這幾年的變化真的像開(kāi)了掛似的!你很難想象六七年前,柬埔寨金邊市還只是黃土飛揚(yáng)的小城模樣,一點(diǎn)都沒(méi)有作為一國(guó)之都的繁華與昌盛。而今的金邊市,卻讓所有人都為之驚訝——這里商鋪林立,這里車(chē)水馬龍……
隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的深入,柬埔寨西港也迎來(lái)了眾多發(fā)展利好。比如正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的西港深水港、擴(kuò)建的西港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心的修建……有人說(shuō),西港是中國(guó)的另一個(gè)深圳,也有人說(shuō)是10年前的普吉島,是下一個(gè)馬爾代夫。不管大家怎么說(shuō),反正西港就那么發(fā)展著!2019柬埔寨西港更是吸引更多投資者的矚目。
金邊市已成為亞洲五個(gè)投資房地產(chǎn)最佳的城市之一,這些城市目前在經(jīng)濟(jì)、人口和工程建設(shè)方面都獲得了蓬勃的發(fā)展。上述的五個(gè)亞洲城市分別為:柬埔寨金邊、泰國(guó)曼谷、菲律賓馬尼拉、韓國(guó)首爾以及馬來(lái)西亞吉隆坡。
中柬往來(lái)密切,截止目前,中柬每周航班已將近181個(gè),近期國(guó)內(nèi)沿海以及內(nèi)陸城市都在進(jìn)一步增加直飛航班,此舉也將推動(dòng)更多中國(guó)游客涌入柬埔寨,中國(guó)已成為柬埔寨最大的旅游市場(chǎng),西港表現(xiàn)更甚。
俗話說(shuō)要想富先修路,柬埔寨從一個(gè)貧窮的國(guó)家,連續(xù)幾年以7%經(jīng)濟(jì)速度發(fā)展,刷新了世人對(duì)柬埔寨的認(rèn)知。處處在建設(shè),到處在發(fā)展,柬埔寨各項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)正在有條不紊的進(jìn)行中,從坑洼的石頭路走向泊油路,交通更是進(jìn)入“開(kāi)掛”模式。
這兩年海外投資逐漸火熱,許多人都把目光轉(zhuǎn)到一向親華的柬埔寨。但更多的人卻由于信息的缺乏,對(duì)國(guó)外市場(chǎng)不甚了解,那今天就為你掃盲柬埔寨房產(chǎn)圈…
房產(chǎn)投資,不僅地段是金科玉律,時(shí)機(jī)也是非常重要的,不僅怕錯(cuò)過(guò)最好入場(chǎng)時(shí)機(jī),也要擔(dān)心錯(cuò)失最佳的出手時(shí)機(jī),就拿最近比較火爆的柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)吧,什么時(shí)候開(kāi)始考慮退場(chǎng)比較好呢?邦邦建議大家可以關(guān)注以下三個(gè)指標(biāo):