柬埔寨新建那么多房子賣得掉嗎

這兩年海外投資逐漸火熱,許多人都把目光轉(zhuǎn)到一向親華的柬埔寨。但更多的人卻由于信息的缺乏,對國外市場不甚了解,那今天就為你掃盲柬埔寨房產(chǎn)圈…

這兩年海外投資逐漸火熱,許多人都把目光轉(zhuǎn)到一向親華的柬埔寨。但更多的人卻由于信息的缺乏,對國外市場不甚了解,那今天就為你掃盲柬埔寨房產(chǎn)圈…
柬埔寨太窮,敢投資嗎?
現(xiàn)在的金邊——柬埔寨的首都,就是一片工地,這個城市長寬各12公里,但就這么個小地方,每條主街道上有十來個建筑工地在同時進行施工,東南北三個方向都在造新城,西是因為工業(yè)區(qū)動不了。你說你現(xiàn)在不去摻和一把,等幾年人家都造得差不多了,還有你什么事兒?
柬埔寨經(jīng)濟連年增長7%,這在整個東盟里都是牛到不行的。金邊作為這樣一個高速發(fā)展國家的首都,感覺有沒有一點九十年代北京上海的味道?
柬埔寨房地產(chǎn),靠譜嗎?
中國人要是去柬埔寨,那你也變成老外了。在柬埔寨當老外,還是有點兒不一樣。簡而言之,這個國家的所有基礎(chǔ)建設(shè)與關(guān)乎國計民生的大項目都是中國人在搞。弄到最后的直接結(jié)果就是,政府針對外來投資的政策,是要首先斟酌中國的感受,要是有個三長兩短,你不開心,這些中國的大佬們會更不開心,大家臉上都不好看呀。
另外,在柬埔寨美金是流通貨幣,房屋產(chǎn)權(quán)不是70年,是永久的,可以傳給兒子,兒子傳給孫子,子子孫孫無窮盡矣。當然啦,一般柬埔寨的中國人都是漲了不到50%就賣掉了,一點耐心都沒有,也不想著傳給兒子。
到處是工地,賣得掉嗎?
這些樓多數(shù)都是高層公寓。以三年為期,到2018年秋,金邊地區(qū)完工的公寓量大約在一萬三千到一萬五千套之間(其主體為單房型),而屆時在柬長住外籍人口保守估計為三十萬,這三十萬中不包含越南籍等東盟鄰國在柬人口。
也就是說,2018年的金邊有差不多20個外國人分享一套公寓,如果平均一套公寓能進去3個人的話,我們將面臨的問題是:如何為剩下的17個人解決住房問題。所以說,建這么多樓還不夠用!
柬埔寨有多大,去哪里投資?
柬埔寨大概就是中國一個省那么大,但她牛就牛在經(jīng)濟連年增速在7%以上,擋都擋不住。亞洲能做到這一點的,只有中國和柬埔寨。至于往哪里買呢,風頭浪尖的大城市只有三個:金邊、暹粒、西哈努克港。
暹粒就是吳哥窟所在的城市,買不得,她只有旅游沒有工業(yè)、鮮有投資、沒有貿(mào)易,而且城區(qū)建筑物限高,難。金邊和西哈努克港都可以投,金邊是首都自不必說,西港是柬國唯一深水港,地位相當于中國的深圳,有工業(yè)、有旅游、有貿(mào)易。她與金邊的區(qū)別在于,金邊已經(jīng)開始講究產(chǎn)品了,產(chǎn)品的品質(zhì)會更好。
如何投資,才能賺到錢?
如果你想自己去當開發(fā)商蓋樓賺大錢,現(xiàn)在門檻高了一些。在2014年之前,過去的幾年間,在各個市區(qū)只要能找到一塊空地,建起一座看上去還算體面的公寓樓,就基本上可以翻幾倍賣。總而言之,那是一個隨便誰都可以蓋樓賺錢的年代。
所以,如果你有錢,就去柬埔寨金邊逛一逛,選到好的公寓產(chǎn)品投資,分分鐘賺錢的節(jié)奏。
這兩年海外投資逐漸火熱,許多華人把投資的目光轉(zhuǎn)向柬埔寨。但更多的人卻對國外市場不甚了解,以上就是為大家分享的柬埔寨掃盲貼了,希望可以幫到大家。
