柬埔寨新建那么多房子賣得掉嗎
這兩年海外投資逐漸火熱，許多人都把目光轉(zhuǎn)到一向親華的柬埔寨。但更多的人卻由于信息的缺乏，對國外市場不甚了解，那今天就為你掃盲柬埔寨房產(chǎn)圈…
這兩年海外投資逐漸火熱，許多人都把目光轉(zhuǎn)到一向親華的柬埔寨。但更多的人卻由于信息的缺乏，對國外市場不甚了解，那今天就為你掃盲柬埔寨房產(chǎn)圈…
柬埔寨太窮，敢投資嗎?
現(xiàn)在的金邊——柬埔寨的首都，就是一片工地，這個城市長寬各12公里，但就這么個小地方，每條主街道上有十來個建筑工地在同時進行施工，東南北三個方向都在造新城，西是因為工業(yè)區(qū)動不了。你說你現(xiàn)在不去摻和一把，等幾年人家都造得差不多了，還有你什么事兒?
柬埔寨經(jīng)濟連年增長7%，這在整個東盟里都是牛到不行的。金邊作為這樣一個高速發(fā)展國家的首都，感覺有沒有一點九十年代北京上海的味道?
柬埔寨房地產(chǎn)，靠譜嗎?
中國人要是去柬埔寨，那你也變成老外了。在柬埔寨當老外，還是有點兒不一樣。簡而言之，這個國家的所有基礎(chǔ)建設(shè)與關(guān)乎國計民生的大項目都是中國人在搞。弄到最后的直接結(jié)果就是，政府針對外來投資的政策，是要首先斟酌中國的感受，要是有個三長兩短，你不開心，這些中國的大佬們會更不開心，大家臉上都不好看呀。
另外，在柬埔寨美金是流通貨幣，房屋產(chǎn)權(quán)不是70年，是永久的，可以傳給兒子，兒子傳給孫子，子子孫孫無窮盡矣。當然啦，一般柬埔寨的中國人都是漲了不到50%就賣掉了，一點耐心都沒有，也不想著傳給兒子。
到處是工地，賣得掉嗎?
這些樓多數(shù)都是高層公寓。以三年為期，到2018年秋，金邊地區(qū)完工的公寓量大約在一萬三千到一萬五千套之間(其主體為單房型)，而屆時在柬長住外籍人口保守估計為三十萬，這三十萬中不包含越南籍等東盟鄰國在柬人口。
也就是說，2018年的金邊有差不多20個外國人分享一套公寓，如果平均一套公寓能進去3個人的話，我們將面臨的問題是：如何為剩下的17個人解決住房問題。所以說，建這么多樓還不夠用!
柬埔寨有多大，去哪里投資?
柬埔寨大概就是中國一個省那么大，但她牛就牛在經(jīng)濟連年增速在7%以上，擋都擋不住。亞洲能做到這一點的，只有中國和柬埔寨。至于往哪里買呢，風頭浪尖的大城市只有三個：金邊、暹粒、西哈努克港。
暹粒就是吳哥窟所在的城市，買不得，她只有旅游沒有工業(yè)、鮮有投資、沒有貿(mào)易，而且城區(qū)建筑物限高，難。金邊和西哈努克港都可以投，金邊是首都自不必說，西港是柬國唯一深水港，地位相當于中國的深圳，有工業(yè)、有旅游、有貿(mào)易。她與金邊的區(qū)別在于，金邊已經(jīng)開始講究產(chǎn)品了，產(chǎn)品的品質(zhì)會更好。
如何投資，才能賺到錢?
如果你想自己去當開發(fā)商蓋樓賺大錢，現(xiàn)在門檻高了一些。在2014年之前，過去的幾年間，在各個市區(qū)只要能找到一塊空地，建起一座看上去還算體面的公寓樓，就基本上可以翻幾倍賣。總而言之，那是一個隨便誰都可以蓋樓賺錢的年代。
所以，如果你有錢，就去柬埔寨金邊逛一逛，選到好的公寓產(chǎn)品投資，分分鐘賺錢的節(jié)奏。
這兩年海外投資逐漸火熱，許多華人把投資的目光轉(zhuǎn)向柬埔寨。但更多的人卻對國外市場不甚了解，以上就是為大家分享的柬埔寨掃盲貼了，希望可以幫到大家。
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