日本買房不能直接移民，那為什么還要在日本買房？
很多人在日本購置房產除了投資之外就是自住。而為了推廣宣傳日本房產，有的房產中介打出了買房就能移民日本的廣告。但一般情況下，購買日本房產并不能移民日本，因為日本是非移民國家。那么，既然買房不能直接移民日本，為什么這么多人還會在日本買房?
很多人在日本購置房產除了投資之外就是自住。而為了推廣宣傳日本房產，有的房產中介打出了買房就能移民日本的廣告。但一般情況下，購買日本房產并不能移民日本，因為日本是非移民國家。那么，既然買房不能直接移民日本，為什么這么多人還會在日本買房?
為什么日本房產受歡迎
日元歷來都是避險幣種
首先，避險貨幣是最大限度的避免政治、戰爭、金融風險的貨幣。而日元成為避險貨幣的原因：
1、日元作為低息貨幣，是避險的前提。在全球刺激經濟的氛圍下，降息是各國的趨勢，對于高收益率的貨幣就要貶值，而日元已經低的不能再低，貶值空間小，因此普遍被作為避險貨幣。
2.由于日元套利的傳統歷史。由于日元低息，融資成本最低，投資者傾向于借日元，買其他新興國家的高收益率的貨幣。一旦有風吹草動他國的貨幣開始預期貶值，那么投資者立刻平倉：賣高息幣種，買日元，從而導致日元上升。
3.日本金融市場完善，經濟體制發達，外匯儲備居世界第二，其雄厚的經濟實力為貨幣穩定提供了基礎。
所有權的不同
與中國不同的是日本的房屋所有權，包括土地所有權，完全屬于個人私有所有。可自由重建，改裝。而中國的土地是租借制，歸國家所有，購買者僅享有有期限的所有權。
市場規模大
日本是世界上最主要的不動產投資市場之一，2015年全日本不動產市場投資規模為341億美元，其中東京為158億美元，位于世界主要城市的第5位。日本不動產市場在經歷了20年的房地產泡沫后，目前一直處于平穩上升狀態。加之2020年東京奧運會的舉辦與東京賭場的籌劃開設將帶動日本的建筑、交通和旅游等相關產業。預計未來日本房產將以每年10%的速度增長。
日本買房的流程
簡單來講：
1.看中房子
2.訂好簽約日+付尾款的日子。
寫購房申請書(提供身份證姓名和地址)
3.賣方OK以后。提交購房申請后15天左右，簽約日付房價10%的定價
4.一般兩個星期～一個月付完尾款，手續費等雜費。(大額度情況，決算日期可略長一些)(小額度的房子，常常簽約和付尾款定同一天)
唯一和日本人不一樣的地方是，在中國居住的中國人購買時，為了辦理房產契，付完尾款時，提供公證處的證明身份證信息的公證書就可以。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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