柬埔寨西港投資分析，不要被忽悠來(lái)投資!
隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的深入，柬埔寨西港也迎來(lái)了眾多發(fā)展利好。比如正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的西港深水港、擴(kuò)建的西港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心的修建……有人說(shuō)，西港是中國(guó)的另一個(gè)深圳，也有人說(shuō)是10年前的普吉島，是下一個(gè)馬爾代夫。不管大家怎么說(shuō)，反正西港就那么發(fā)展著!2019柬埔寨西港更是吸引更多投資者的矚目。
隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的深入，柬埔寨西港也迎來(lái)了眾多發(fā)展利好。比如正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的西港深水港、擴(kuò)建的西港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心的修建……有人說(shuō)，西港是中國(guó)的另一個(gè)深圳，也有人說(shuō)是10年前的普吉島，是下一個(gè)馬爾代夫。不管大家怎么說(shuō)，反正西港就那么發(fā)展著!2019柬埔寨西港更是吸引更多投資者的矚目。
柬埔寨西港投資怎么樣：
“中國(guó)天使投資第一人”薛蠻子到西港后，發(fā)現(xiàn)這里公寓最高的投資回報(bào)率竟然可以達(dá)到17%!萌生了在此投資的想法，今年3月開(kāi)始，在西港購(gòu)入上萬(wàn)畝土地，引起了廣泛的關(guān)注。其在西港的投資涉及到土地、開(kāi)發(fā)、公寓、酒店等，但主要還是土地。主要買在城鄉(xiāng)結(jié)合部，離西港市中心二三十分鐘，一般都是有水、有風(fēng)景的地方，要有做旅游地產(chǎn)的潛質(zhì)。
隨著旅游人數(shù)的大量涌入，帶動(dòng)西港房地產(chǎn)的繁榮。目前西港房產(chǎn)均價(jià)在1.2-2.3萬(wàn)，房產(chǎn)投資回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資!
迄今，西港在建項(xiàng)目120個(gè)，共有約70家酒店，相當(dāng)于4千間客房，其中星級(jí)酒店只有1千間房而已。旅游部預(yù)計(jì)，到2030年，西港接待的國(guó)際游客約200萬(wàn)人次。因此，為了滿足游客增加的需求，西港屆時(shí)需要增設(shè)3萬(wàn)間客房。
依靠租房需求的增多，目前西港辦公大樓、客房、住房大幅度增高，又因其對(duì)外資開(kāi)放的姿態(tài)——無(wú)外匯管制、經(jīng)濟(jì)開(kāi)放、沒(méi)有遺產(chǎn)稅、持有長(zhǎng)久產(chǎn)權(quán)，西港已然成為投資新生地。
西港城市面臨的風(fēng)險(xiǎn)是什么?
第一，整個(gè)城市除了博 彩以外，沒(méi)有其他支柱性的產(chǎn)業(yè);
第二，城市發(fā)展高度早期，包括醫(yī)療衛(wèi)生也跟不上，我們很多人一到雨季就得登革熱了，這都是風(fēng)險(xiǎn)。
但風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)永遠(yuǎn)是成正比例的。天天都有人得登革熱，但沒(méi)有誰(shuí)因?yàn)榈歉餆峄乇本┑模€天天有人來(lái)。
來(lái)西港投資要自己來(lái)看，不要聽(tīng)人胡說(shuō)八道，也不要聽(tīng)薛蠻子、李蠻子的忽悠。自己到西港來(lái)住一個(gè)月，分清楚東南西北以后，哪個(gè)是適合自己干的，自然而然就會(huì)浮現(xiàn)出來(lái)了。
自個(gè)兒錢不夠，就兩個(gè)人搭伙一起干也行。在西港有很多賣涼皮、賣串串的都成了百萬(wàn)富翁了，相當(dāng)短的時(shí)間。在這里，創(chuàng)富不是個(gè)神話。
在西港現(xiàn)在賺第一桶金的話，可以選擇去做中介，不需要本錢，傭金又很可觀。做賣或者租，都可以很快完成資本的原始積累。在這個(gè)各種需求都還沒(méi)有滿足的情況下，有著很多的機(jī)會(huì)。有本錢當(dāng)然好，沒(méi)本錢也不是問(wèn)題。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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