一直以來(lái),在我們印象中窮的叮當(dāng)響的柬埔寨成為了很多人的淘金地,讓他們賺到第一桶金的便是柬埔寨的房產(chǎn),看到這里,你可能會(huì)不禁失笑,柬埔寨房產(chǎn)有什么值得投資的,然而事實(shí)并非這樣。
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一直以來(lái),在我們印象中窮的叮當(dāng)響的柬埔寨成為了很多人的淘金地,讓他們賺到第一桶金的便是柬埔寨的房產(chǎn),看到這里,你可能會(huì)不禁失笑,柬埔寨房產(chǎn)有什么值得投資的,然而事實(shí)并非這樣。
柬埔寨金邊房?jī)r(jià)、租金的飆升其實(shí)是多種因素綜合下的結(jié)果。目前正是金邊房產(chǎn)市場(chǎng)的起飛階段,未來(lái)成長(zhǎng)空間極大。再加上柬埔寨奉行100%對(duì)外開(kāi)放政策,擁有美元計(jì)價(jià)、無(wú)外匯管制、不在CRS之列等優(yōu)勢(shì),是投資金邊公寓最好的時(shí)機(jī)。柬埔寨房?jī)r(jià)多少?我們?nèi)ゼ砥艺I房吧。
中國(guó)投資者到海外購(gòu)買房地產(chǎn)的總金額達(dá)到300多億美元,而東南亞房地產(chǎn)以低廉的價(jià)格、優(yōu)惠的政策、顯著的優(yōu)勢(shì)正吸引著越來(lái)越多的投資者。那么在東南亞各個(gè)國(guó)家中,哪個(gè)國(guó)家的投資潛力更大,房?jī)r(jià)、租金優(yōu)勢(shì)又如何呢?
作為柬埔寨知名的海濱旅游度假區(qū),西港憑借原始的未過(guò)度開(kāi)發(fā)自然風(fēng)光:海岸線、奶粉沙灘、玻璃海水,被聯(lián)合國(guó)評(píng)“世界最美十大白沙灘”,吸引著大量的游客前往。
隨著柬埔寨經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)崛起,越來(lái)越多的國(guó)人開(kāi)始認(rèn)識(shí)到柬埔寨的投資優(yōu)勢(shì),紛紛萌生了到柬埔寨投資、置業(yè)的念頭。無(wú)論是到柬埔寨做生意還是投資房地產(chǎn),擁有當(dāng)?shù)劂y行賬戶都是必不可少的!柬埔寨銀行有哪些,如何開(kāi)戶?
近十年房地產(chǎn)飛速發(fā)展,除了市場(chǎng)上熱錢多,政府的加杠桿也是一大原因,眾多的房企借此機(jī)會(huì)大量融資蓋房,發(fā)展快速的結(jié)果也導(dǎo)致越大型的開(kāi)發(fā)商負(fù)債比越高,甚至高達(dá)85%以上。在房市熱絡(luò)時(shí)看不出問(wèn)題,一但房市降溫銷售不佳,這些負(fù)債比過(guò)高的企業(yè)將首當(dāng)其沖,在過(guò)高的償債壓力之下發(fā)生項(xiàng)目緊縮、裁員等都是必然結(jié)果,甚至影響其海外項(xiàng)目,所以開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)也是評(píng)估的一大重點(diǎn)。
作為中國(guó)推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)的重要合作伙伴,柬埔寨地處中南半島腹地,是東南亞地區(qū)重要的交通樞紐,自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經(jīng)貿(mào)、人文交往大通道中占據(jù)舉足輕重的地位。柬埔寨投資熱,“熱”在哪里?
金邊這幾年的變化真的像開(kāi)了掛似的!你很難想象六七年前,柬埔寨金邊市還只是黃土飛揚(yáng)的小城模樣,一點(diǎn)都沒(méi)有作為一國(guó)之都的繁華與昌盛。而今的金邊市,卻讓所有人都為之驚訝——這里商鋪林立,這里車水馬龍……
隨著“一帶一路”戰(zhàn)略的深入,柬埔寨西港也迎來(lái)了眾多發(fā)展利好。比如正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的西港深水港、擴(kuò)建的西港國(guó)際機(jī)場(chǎng)、國(guó)際會(huì)議中心的修建……有人說(shuō),西港是中國(guó)的另一個(gè)深圳,也有人說(shuō)是10年前的普吉島,是下一個(gè)馬爾代夫。不管大家怎么說(shuō),反正西港就那么發(fā)展著!2019柬埔寨西港更是吸引更多投資者的矚目。
金邊市已成為亞洲五個(gè)投資房地產(chǎn)最佳的城市之一,這些城市目前在經(jīng)濟(jì)、人口和工程建設(shè)方面都獲得了蓬勃的發(fā)展。上述的五個(gè)亞洲城市分別為:柬埔寨金邊、泰國(guó)曼谷、菲律賓馬尼拉、韓國(guó)首爾以及馬來(lái)西亞吉隆坡。