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無論在倫敦區還是非倫敦區,校內宿舍的費用都會比校外租房貴,一般最少會有幾十磅的差額。比如華威大學,校內宿舍在132磅/周,但是校外租房的費用是340磅/月。
在英國,貸款利率和比例不象國內,按貸款買房性質又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會隨你購買的房屋價值,選擇貸款種類,各個銀行都有自己的利息和利率計算方式不同各有區別。
歷年數據顯示,最受海外購房者喜歡的英國城市分別是倫敦、利物浦、伯明翰和曼徹斯特。這四個城市的教育資源豐富,是注重子女教育的中國購房者的必爭熱地。以倫敦為首,倫敦是世界頂級名校最集中的城市,每年接收220個國家約10.5萬名國際學生前來就讀,被公認留學投資價值超高的城市。
不過,對于海外買家而言,脫歐帶來的風險并非一定完全是壞消息。許多精明的投資者已然意識到,雖然脫歐的不確定因素頗多,但是并不應讓此些不確定性掩蓋了英國市場的積極因素,從而忽略了英國,特別是倫敦房地產投資長期以來的良好表現。
國內投資者在英國出租房產有兩種方式:自己尋找租客和委托房屋管理機構。具體選擇哪種出租方式,買家可以視自身的實際情況而定。
截至2018年底,英國各大學生公寓運營商總共持有290,570張床位,比2017年增加了18%,顯示英國本土機構同樣在加碼投資。統計顯示,2019年將會有大約60萬間學生公寓在英國完工,平均每間公寓價值8.7萬英鎊。到2019年底,英國整個學生公寓市場規模將達到530億英鎊,比之2018年的505億英鎊,還要增加25億英鎊。
任何市場都會有起有伏,不要太過于期待房產市場馬上大幅增長。穩定的正現金流會讓投資者能輕松等到房產市場大幅增長的那一天,而不是在那一天之前被迫離場。
英國住宅研究部負責人Adam Challis表示,隨著英國的薪資收入增長率將在2021年恢復到每年4%的正常水平,未來五年的房價將增長至11%。工資的增長將使得當地人更有能力負擔上漲幅度較小的房產,房地產買賣市場反而更活絡。
2024-01-11
2023-12-05
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