經(jīng)濟(jì)的飛馳和人口的持續(xù)增長(zhǎng)為柏林注入了無(wú)限活力,讓都柏林成為海外房地產(chǎn)投資者的重點(diǎn)考慮對(duì)象。這當(dāng)然有一個(gè)很核心的原因,那就是低可負(fù)擔(dān)比。海外投資者往往都期望通過(guò)抵押融資來(lái)獲取購(gòu)買(mǎi)資金,如何拿到德國(guó)的抵押貸款呢?
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經(jīng)濟(jì)的飛馳和人口的持續(xù)增長(zhǎng)為柏林注入了無(wú)限活力,讓都柏林成為海外房地產(chǎn)投資者的重點(diǎn)考慮對(duì)象。這當(dāng)然有一個(gè)很核心的原因,那就是低可負(fù)擔(dān)比。海外投資者往往都期望通過(guò)抵押融資來(lái)獲取購(gòu)買(mǎi)資金,如何拿到德國(guó)的抵押貸款呢?
經(jīng)濟(jì)的飛馳和人口的持續(xù)增長(zhǎng)為柏林注入了無(wú)限活力,讓都柏林成為海外房地產(chǎn)投資者的重點(diǎn)考慮對(duì)象。這當(dāng)然有一個(gè)很核心的原因,那就是低可負(fù)擔(dān)比。海外投資者往往都期望通過(guò)抵押融資來(lái)獲取購(gòu)買(mǎi)資金,如何拿到德國(guó)的抵押貸款呢?
迪拜的豪可謂是世人皆知,前些年還有人盛傳去迪拜當(dāng)乞丐月入都47萬(wàn),雖然真假難辨,但是迪拜的富有可見(jiàn)一斑,而且迪拜平均月收入入圍世界十大高薪城市卻實(shí)實(shí)在在,吸引了不少的淘金者前來(lái)就業(yè)。那么怎樣去迪拜打工?迪拜工作需要什么條件呢?
迪拜房租高、房?jī)r(jià)低,非常適合中國(guó)喜歡購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的投資者,而迪拜去年開(kāi)放了對(duì)華免簽,更是方便了中國(guó)投資者前往迪拜買(mǎi)房置業(yè)的熱情,那么迪拜買(mǎi)房可以貸款嗎?貸款利息高嗎?買(mǎi)房貸款好還是全款好都是投資者在購(gòu)買(mǎi)迪拜房產(chǎn)過(guò)程中需要考慮的問(wèn)題。
如今土豪國(guó)度、豪車(chē)云集、購(gòu)物天堂等標(biāo)簽,已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能完全定義迪拜了,受益于即將舉辦的2020世博會(huì),以及迪拜開(kāi)放自由的0稅收政策,2019迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)走熱,吸引了不少海外投資者。
但在迪拜,實(shí)行無(wú)稅收的政策,買(mǎi)房房產(chǎn)稅為0,無(wú)房地產(chǎn)購(gòu)置稅、印花稅,甚至無(wú)個(gè)人所得稅等等一切稅收。迪拜房產(chǎn)可以出租盈利,即使這樣也不用繳納稅收,出租租金全為自己所得。在迪拜購(gòu)買(mǎi)唯一要繳納的一筆費(fèi)用就是迪拜土地局注冊(cè)費(fèi),這個(gè)只是買(mǎi)房時(shí),房?jī)r(jià)4%。
迪拜買(mǎi)房投資還是比較靠譜的,迪拜現(xiàn)在公寓才2萬(wàn)多每平,相對(duì)于國(guó)內(nèi)一二線城市來(lái)說(shuō),算是很劃算的了,現(xiàn)在二三線城市,也已經(jīng)都破萬(wàn)了,迪拜人的消費(fèi)能力很高,在全球都是數(shù)一數(shù)二的,房子供給比較正常,現(xiàn)在外來(lái)人口肯定要增加,房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲,對(duì)于投資方來(lái)說(shuō),是個(gè)很好的機(jī)會(huì),現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的人口太多,許多人也向往著國(guó)外的生活,房?jī)r(jià)上面也更便宜,對(duì)于許多人是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
隨著2020迪拜世博會(huì)的即將到來(lái),在2018年迪拜政府對(duì)迪拜項(xiàng)目增加了20%的開(kāi)支。隨著資金的注入,在預(yù)期內(nèi)做出更好、更棒的效果,特別是在房地產(chǎn)行業(yè),可能會(huì)產(chǎn)生積極的乘數(shù)效應(yīng),在回報(bào)方面迪拜毫不遜色于其他國(guó)家。
迪拜開(kāi)發(fā)商正在加大力度處理未售出的庫(kù)存房屋,比如利潤(rùn)豐厚的激勵(lì)措施、創(chuàng)新的支付計(jì)劃和免費(fèi)贈(zèng)品來(lái)吸引投資者和租戶(hù)在迪拜擁有一套房子,提前處置未售出的房產(chǎn)。預(yù)計(jì)今年將供應(yīng)50000多套住房。