投資市場主要是高層公寓房市場。另一方面，自住房市場由仍然需要居住的人構成，因此這些地區(qū)的住房通常更傾向于保值，并且在經(jīng)濟衰退時更具抗沖擊性。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗 2020-11-20

根據(jù)此預測，最可能出現(xiàn)的情況是，澳洲獨立房的價格將在2019年上半年繼續(xù)下跌，然后逆轉，出現(xiàn)適度上漲。結果是2019年上漲約1%。預計2020年中期價格將再上漲4%。

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗 2020-11-20

相信未來，在基建建設不斷完善，移居人口不斷上漲的大背景下，住房需求必然隨之增長。而土地資源的稀缺性客觀上限制了房產(chǎn)供應量，很明顯，供不應求的現(xiàn)象將無法避免。

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大墨爾本地區(qū)發(fā)展走廊的規(guī)劃帶動了大批當?shù)鼗A設施的興建，對土地的需求量很高，加上不少投資者開始摒棄原有的房產(chǎn)投資模式，由公寓、別墅投資轉向地塊投資，導致維多利州當?shù)氐耐恋毓蛔悖壳耙呀?jīng)顯現(xiàn)出供不應求的情況。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 2020-11-20

在墨爾本住房市場上，投資者是相當重要的組成部分，在過去五年半間的繁榮期里，墨爾本都市圈內(nèi)增幅最大的地段為內(nèi)城區(qū)和中部地帶，在這段時間內(nèi)，最初都市圈外圍市場的表現(xiàn)并不如內(nèi)城和中部地區(qū)，但是進入2015-2016年，都市圈外圍的住房中位價大幅上漲，成為都市圈內(nèi)增幅最大地區(qū)。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

其位于悉尼東部地區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅在2018年相對穩(wěn)定，擁有大量的豪華住宅，總體來說按預期發(fā)揮，并且表現(xiàn)優(yōu)于其他悉尼地區(qū)。整體上，悉尼的別墅比公寓下跌更多，但是在2018年10月里有所變化，公寓的跌幅首次多于別墅。

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2018年，中國投資者的投資總額已經(jīng)成為美國房地產(chǎn)最大的海外投資來源國;2017年至2018年，中國投資者在澳大利亞房產(chǎn)市場投資額達到19.56億美元，為美國買家投資額度的25倍，新加坡買家的6倍。

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“澳大利亞人永遠都可以在房產(chǎn)上賺錢。”他也承認，價格已經(jīng)下降，抵押貸款拖欠也在增加，但補充稱，強勁的移民也將保護市場。

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澳大利亞受英國普通法傳統(tǒng)，私有制是其核 心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權和繼承權，無遺產(chǎn)稅。而且是全世界為數(shù)不多的沒有房產(chǎn)稅的發(fā)達國家之一，有效降低長期持有的成本。

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真正對于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區(qū)域，此些曼谷稍微外圍一些的區(qū)域才是曼谷本地剛需白領居住生活的匯聚之地，軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而，倘若選擇投資此些外圍區(qū)域的房產(chǎn)的話，那么就一定要對于地鐵站的距離予以著重考慮。由此，專家認為，于曼谷買房置業(yè)，首要還是要注重地段，選擇了好的地段之后，才能夠再去對其他因素加以考慮。

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