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有分析人士認為,對巴育而言,此次選舉主要不在于能否繼續當政,而在于泰國選民究竟能給他投下多少票。從這個意義上說,此次泰國選舉既是泰國議會下院議員選舉之爭,也是對泰國現政府和巴育總理本人的公投。
泰國將于3月24日舉行8年來首次國會大選,當地于17日舉行提前投票,多達260萬已事先登記的選民涌到各大票站投票,在高達30攝氏度的大熱天,不少票站都排起長龍。據最新民調顯示,此次大選最終投票率可能高達97%,比對上一次2007年舉行大選的85.4%更高。
對于初次想要進入美國房地產行業的中國投資者來說,面臨的不僅僅是海外信息的不對稱、對當地房產市場的不了解等尷尬,還有就是長時間形成的“中國經驗”,下面我們針對首次中國買家首次進入美國買房常犯的一些誤區,希望對大家能夠提供一些參考。中式思維“水土不服”!2019年美國首次購房者須知如下:
無論在倫敦區還是非倫敦區,校內宿舍的費用都會比校外租房貴,一般最少會有幾十磅的差額。比如華威大學,校內宿舍在132磅/周,但是校外租房的費用是340磅/月。
世界上絕大多數國家房地產稅的稅率普遍是1%到2%左右。也有比較高的情況,比如新加坡,新加坡的住房有很大比例是政府租屋,因此房產稅較高,自有住宅為4%。有傳言稱,我國的房地產稅征收稅率確定為0.1—1%之間。如果一個人名下有多套房子且面積較大,有可能考慮超面積累進稅率。
硬脫歐派不相信“墜落”,只認可“迫降”,在他們眼里,那些無協議脫歐將造成的港口混亂、食品短缺、公司撤資等問題都是子虛烏有。大英徹底與歐盟一刀兩斷,前途只會更加光明。而在另一極,比“軟脫歐”更軟的就是“不脫歐”,工黨、自民黨等反對黨已開始向“二次公投”主張靠攏,希望通過“二次公投”改變當初脫歐決定。
總的可以這么說,如果是不經過國內外匯監管的海外買房行為,當然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買房的行為都會涉嫌非法外匯買賣。更沒有說移民也不能在海外買房。實際上,合法的海外資產轉移途徑規定也非常明確,也有很多人可以不受限制轉移財產,自由在海外買房。
2009年至今泰國的房價就呈現穩步的上漲趨勢。2011年英拉當政、2014年巴育發動政變,當時的泰國情形只能比現在糟糕,可是從圖中看得出對于房價是有小幅波動的影響,但是整體是穩中有升。由此得出,不管泰國發生政變或是換總理,對房價是沒什么影響的。
泰國CBD和軌道交通沿途等商務區,房屋通常以長租為主,租客許多皆是非泰國居民,還有部分則是泰國的白領。泰國商務區交通十分便利、配套完善,故而,頗為受到長租客的喜歡。且此些區域的多數開發商是不提供包租服務的,不過,還是會有專門的物業服務公司來負責為租客提供各方面的服務。
2018CBRE對于曼谷住宅的報告數據,作一點簡單翻譯。泰國開發商的本地銀行融資收緊,正在尋找外國資方的JV。雖然中國買家對曼谷房產市場貢獻了不小的力量,但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國本地買家還是占了75%,所以本地高端公寓價格的走向取決于泰國本地買家的購買意愿。、2017第四季度,曼谷城郊的房產市場出現了復蘇,結束了連續三年的跌幅,新盤數量和銷售量都大幅增加。這一現象反應了居民消費信心指數的回升,開發商也應景的投放了更多的公寓數量到市場。
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