“狗血大劇”泰國大選碰上瘋狂潑水節，會有怎樣的精彩?
大選期間的“狗血劇情”不斷，使得各方也不禁開始擔心起泰國的政局來，尤其是在泰國已經買了房或者正打算買房的眾多投資者們。
上月3月24日，泰國迎來了近5年來的首次大選。
這次參選的政黨和被提名的總理人選創歷史之最，達到了60多人。(幾乎是全民參選總理的節奏了!邦邦作為生活在一黨執政的大天朝，實在難以想象這種情況會發生在一個被外界詬病為專制軍政府執政的國家里。)
大選期間的“狗血劇情”不斷，使得各方也不禁開始擔心起泰國的政局來，尤其是在泰國已經買了房或者正打算買房的眾多投資者們。
今天，邦邦就在泰國的所見所聞，以及幾個風云人物的先后歷程來分析一下泰國的這次大選以及選后政局。
泰國大選的精彩故事
故事還要從10多年前說起，2001年他信上臺擔任泰國總理，立刻兌現了扶持底層民眾的政策，得到大量農民的支持，但使得精英階層反感情緒不斷累積，表示出一定的不滿情緒。
4年后，因他信代表了廣大農民的利益，得到了絕大多數人口底層民眾的擁護，又一次以壓倒性優勢連任了泰國總理。
而泰國精英階層不愿意繼續再等待4年的時間，逐漸有政府官員提出罷免他信。經他信總理及其領導的泰愛泰黨的緊急應對，在下議院的罷免投票中以57%的支持率獲勝。罷免未成功。
可是他信政府的政策不改變，中產以上的階級群體又怎會罷休?
2006年9月，趁他信出訪英國不在國內時，泰國軍隊發動軍事政變，推翻他信政府，建立臨時政府。他信也被迫流亡國外。
此時他信在民間的威望很高，廣大農民要求解散臨時政府，按泰國憲法重新舉行大舉。
這一鬧就是2年，泰國的經濟、旅游業和國民收入也頗受打擊。
2008年9月，泰國舉行大選，彼時他信的群眾基礎仍在，其二妹夫頌猜及其政黨以60%以上的得票獲勝，頌猜即成為泰國新總理。
同時，代表著泰國的中產階級、城市民眾和地主階級的所謂精英階層徹底爆發，他們組成黃衫軍走上街頭，包圍總理府、議會，要求頌猜政府下臺，推選阿披實為泰國新總理。
阿披實執政期間恰逢2008年全球金融海嘯剛剛發生，沒能很好地處理底層階級與精英階層之間的社會矛盾。
4年后便在大選中被他信的妹妹英拉擊敗，這也開啟了“泰國玫瑰”英拉的執政年代。
英拉繼續推行哥哥他信的親民政策(偏向于底層民眾)，推行了大米補貼政策，以高于市場的價格收購農民手中的大米。此舉進一步侵害到了既得利益團體，精英階層的利益。
2014年，泰國軍方又一次發動政變，推翻執政政府，由軍政府執政，宣布將由陸軍司令巴育兼任代理總理。在他信家族勢力幫助下，英拉輾轉流亡到英國倫敦與哥哥他信相聚。
泰國大選主要陣營
軍方陣營
主要是推選巴育的人民力量黨，想利用選舉正式轉正，摘掉巴育“軍人政府”的帽子，改善形象;但若敗給他信一派，不僅會丟掉龐大的執政收益，還可能會遭到他信一派的“清算”。
反他信陣營
以泰國前總理阿披實為首的民主黨是主要力量。他們是以軍隊、官僚和大城市中產階級為主的精英階層，且都是泰國傳統精英政治體制的受益者。當然阿披實之前被英拉擊敗過，所以他也是巴育陣營的重要盟友。
挺他信陣營
挺他信陣營：主要勢力為他信家族的為泰黨，推選素妲叻女士作為總理競選人，這也是一名在泰愛泰黨執政時期就從政的政治女強人了。
泰護國黨
還有推選目前泰王拉瑪十世的姐姐烏汶叻公主為總理競選人的泰護國黨。他們代表著以泰國東北部農民為主的草根階層。
第三方陣營
其他政黨雖然為第三方陣營，但由于都是中小政黨，雖有一定影響力，但卻都是陪玩者而已。
泰國大選群雄逐鹿，誰將問鼎總理大位?
巴育執政5年來，親他信的紅衫軍從未有過任何騷動，說明巴育也有照顧到底層農民的利益，在階層利益的平衡上做得不錯。
南部穆斯林極端分子的暴力活動也大大減少，泰國經濟蒸蒸日上，年均GDP增長都維持在4%以上，泰銖也走出一波強勢漲幅，完全逃脫了新興經濟體貨幣在強勢美元的壓力下普遍貶值的尷尬境地。
泰國的就業率、制造業、旅游業、服務業等各個行業都有顯著增長。曼谷連續2年超越倫敦，排名世界第一游客到訪城市。
巴育執政期間，中泰關系，日泰關系都有顯著提升。從發布總理令，使得中泰高鐵在泛亞鐵路工程中率先動工就能看得出這位軍人出身的政治家雷厲風行的鐵腕作風。在國際上營銷EEC東部經濟走廊計劃，也吸引到了一大批國際投資家，包括阿里巴巴、騰訊、京東等獨角獸企業都紛紛投資泰國。
近日，盟友阿披實也在不同場合表示，如果當選會進一步推進一帶一路的建設，加強與中國的關系，要從高鐵到民間文化，從旅游到留學等各個方面開展深入合作，會把加強基建，提升經濟，創造就業，科技升級等作為首要目標來打造。
可見，與中國的關系也成了大選成功與否的重要因素。中國政府將港口出售給他信家族，也有勸其經商，退出政治舞臺之意。
從這一點上說，巴育可能已經取得的中國政府的支持。如果真是這樣的話，巴育政府上有皇室默許，下有軍隊支持，自身還有政績支撐，外面還有中國盟友，這場選舉看來是必須要拿下的了。
根據選舉流程，泰國選民首先票選出350名議員，接著再根據各黨得票總數按照比例再得議員150名，共計500名下議院議員。
最后加上泰王國選舉委員會選出50名上議院議員，巴育領導核 心下的維和委選出200名上議院議員，合計750名議員共同票選出總理。
哪位候選人獲得超過半數——375個議席的支持票，就成為新總理。
多個民調顯示，巴育的支持率在所有總理候選人中基本保持第一(偶爾第二)的位置。
唯一有競爭機會的還是他信家族的為泰黨，一旦巴育最終取勝，市場會理解為會搞經濟建設的人贏得了大選，觀望的投資人會決定入市，從而又會開啟股市、匯市和房市的一輪新的漲幅。
最后，希望邦邦的臆測能幫助到投資者們，我們也一起拭目以待，最終花落誰家。
泰國潑水節 赴泰旅游人數增加
另外最近恰逢泰國潑水節，據泰國旅游協會(ATTA)數據統計，今年宋干節期間赴泰跟團游中國游客人數減少了12%，與此同時自由行游客卻同比增加了11%，總體游客數量變動不大。
據泰國官方表示，自2015年以來，中國人赴泰旅游的人數同比飆升后，每年來泰旅游的中國游客都保持著10%的增長。2018年全年共有3800萬人次赴泰旅游，其中中國游客達到1050萬人次，刷新歷年記錄，成為中國游客旅游的首選目的地。
出門旅游，除了是買買買消費外，那么解決居住問題也是游客較為關心的一個問題。這么多游客赴泰旅游，除了帶動經濟發展，也進一步推動了租賃市場的發展。
很多人到泰國旅游，就是看中了租賃市場的潛力，順便買了套房，當起了國際房東，也是初次嘗試到了海外投資的甜頭。
如今去泰國旅游的人越來越多，而泰國的酒店和旅館的數量基本保持不變，而2019年泰國新增住宅供應量又相應減少上市。這也就是說，隨著旅游人數的增多，游客的居住需求將成倍上漲，屆時需求量大于供應量。
有人說，泰國旅游也分季節性，旅游淡季時房子沒人租怎么辦?泰國旅游幾乎可以說是不分淡旺季的，即使沒有游客，還有來泰工作的外籍人士、留學生、退休養老人士等。這兩年，這部分群體的人員在泰占的比例也是越來越大，不租給游客，可以選擇租給這些人員。
在泰國買房，如何出租自己的房產?一是找專業的物業服務公司托管，付一定的中介費，這種方式較為省心;二是公寓自帶的物業管理，會收取年租金的10%-15%的管理費;三是自己打理，雖說利潤最大化，但會比較累。
出租方式可選擇短租和長租。短租主要是租給游客，平均每天的租金收益相當可觀，好地段的公寓，一晚的租金可達400-700人民幣之間。長租主要是租給外籍工作人員、留學生等，一般居住時間2-3年，租期穩定。
2018年泰國成為了游客旅游的首選目的地，而在2019年，泰國的租賃市場大有作為，也勢必會成為東南亞租金回報率的領頭羊。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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