中國(guó)對(duì)柬累計(jì)協(xié)議投資額已超過(guò)170億美元，投資領(lǐng)域涵蓋農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水電站、電網(wǎng)、旅游、航空、電信、經(jīng)濟(jì)特區(qū)開(kāi)發(fā)等多元化領(lǐng)域。除公路、鐵路外，港口、機(jī)場(chǎng)等交通設(shè)施以及互聯(lián)網(wǎng)、電信、飲用水、污水處理、電力、電視等領(lǐng)域均有眾多投資機(jī)會(huì)。一帶一路：挖掘柬埔寨的無(wú)限商機(jī)。

柬埔寨商機(jī)多嗎

房地產(chǎn)行業(yè)

世界銀行所發(fā)布的報(bào)告稱(chēng)，柬埔寨20年來(lái)經(jīng)濟(jì)年均增長(zhǎng)率達(dá)7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名世界第6。經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，柬埔寨房市從 2012 年起快速攀升，幾乎每年都有10-20%的增長(zhǎng)，部分地區(qū)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展最快，房?jī)r(jià)一路飆升。

租金方面，Numbeo全球生活成本統(tǒng)計(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：金邊房屋租金回報(bào)率平均10.8%，最高可達(dá)16%。巨大的升值空間和可觀的租金回報(bào)率，柬埔寨房產(chǎn)已成為海外投資市場(chǎng)上備受矚目的新星。

基建行業(yè)

在“一帶一路”戰(zhàn)略的帶動(dòng)下，柬埔寨正在以迅猛的勢(shì)態(tài)發(fā)展。造價(jià)7400萬(wàn)美金的西哈努克省新多功能深水港于今年6月正式啟用;“金邊-西港高速公路”將于今年年底動(dòng)工;金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)也將新建貨運(yùn)航站樓......除了交通設(shè)施，還有公園、互聯(lián)網(wǎng)、電信、電力等領(lǐng)域也在大力發(fā)展，柬埔寨的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)入全面建設(shè)階段，基礎(chǔ)設(shè)施的完善也讓房產(chǎn)市場(chǎng)更加火熱。

銀行業(yè)

隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，柬埔寨銀行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛。據(jù)柬埔寨國(guó)家銀行公布的2018年上半年數(shù)據(jù)報(bào)告，目前全國(guó)共有433家銀行與金融機(jī)構(gòu)，流動(dòng)資產(chǎn)已增至369億美元，比2017年同期增長(zhǎng)17.5%;貸款基金為39.12億美元，同比增長(zhǎng)29%;存款額為214.41億美元，同比增長(zhǎng)21.9%。

收購(gòu)與注資入股，是海外投資者進(jìn)入柬埔寨銀行業(yè)的捷徑。柬埔寨的銀行貸款業(yè)務(wù)凈收益約在20%左右，利潤(rùn)非常高。銀行業(yè)的發(fā)展和完善，讓房貸更加便利，有利于房產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展。

商超行業(yè)

隨著市民對(duì)商場(chǎng)超市的需求日益增加，柬埔寨的商場(chǎng)超市項(xiàng)目不斷增加，尤其是首都金邊，人口總量和消費(fèi)力日益龐大，這吸引了不少國(guó)際集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)駐，今年就有金邊永旺商場(chǎng)二期、Eden Garden、Midtown Mall等多個(gè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)，這將不斷提升金邊的區(qū)位價(jià)值， 讓原本就發(fā)展迅猛的金邊房產(chǎn)更加炙手可熱。

旅游業(yè)

旅游業(yè)是柬埔寨的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。其占 GDP 的比例超過(guò)10%，由旅游業(yè)帶動(dòng)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的GDP貢獻(xiàn)率接近40%，是亞洲地區(qū)旅游業(yè)占GDP百分比最高的國(guó)家之一。

據(jù)柬埔寨旅游部估計(jì)，按照柬埔寨現(xiàn)在的游客增長(zhǎng)量，配套的酒店容量需要從目前的 4.6萬(wàn)個(gè)房間增長(zhǎng)至2030年的10萬(wàn)個(gè)房間。酒店和租房數(shù)量供不應(yīng)求，這讓柬埔寨的租金持續(xù)上漲，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的收益非常高。

柬埔寨創(chuàng)業(yè)坑不坑

柬埔寨的創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)個(gè)人工商戶來(lái)說(shuō)，只要肯吃苦，肯定會(huì)有商機(jī)，柬埔寨金邊物價(jià)總體跟上海持平了。

所以做小生意，選對(duì)項(xiàng)目還是有很多機(jī)會(huì)的，因?yàn)橄M(fèi)高，公司行為，適合做勞動(dòng)力比重占總成本50%以上的項(xiàng)目，或者就地取材的項(xiàng)目，柬埔寨的物流成本比越南應(yīng)該高20%左右。還有就是做避免關(guān)稅，反傾銷(xiāo)的項(xiàng)目。

第一個(gè)坑是不要輕信當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人

因?yàn)橹皝?lái)柬埔寨的中國(guó)人魚(yú)龍混雜，國(guó)外違規(guī)成本低，騙你沒(méi)商量。

中國(guó)人騙中國(guó)人的事情我在柬埔寨見(jiàn)太多了，非得說(shuō)個(gè)比例的話，30%到50%是不靠譜的人。

第二個(gè)坑是賭場(chǎng)

柬埔寨的賭場(chǎng)建議不要去了，一年害死多少中國(guó)人。

在柬埔寨從事網(wǎng)絡(luò)賭 博的人非常多，能不做就盡量不做了，為自己，也為家人多積點(diǎn)德吧!

第三抵住美色誘惑

柬埔寨女人總體還算淳樸，但是個(gè)別會(huì)有心機(jī)色誘。

有些同胞也經(jīng)常以接待客戶，朋友交往等流連于夜場(chǎng)生活，身體垮了是一回事，花錢(qián)也如流水。

第四，政府官員

不要輕信什么幾星的將軍，什么大官，建議少聯(lián)系，他們吃人不吐骨頭，你在中國(guó)是龍，到了柬埔寨也變成蟲(chóng)，越高調(diào)，越被他們盯上，屢見(jiàn)不鮮。

不要拿中國(guó)的辦事定勢(shì)思維來(lái)考慮柬埔寨的處事方式。

第五，異國(guó)不要爽橫，尊重當(dāng)?shù)氐娜宋牧?xí)慣

不要覺(jué)得有錢(qián)就是大爺，到時(shí)會(huì)招來(lái)橫禍。

基本避開(kāi)了錢(qián)，色，權(quán)，跟不靠譜的人這幾關(guān)，細(xì)節(jié)自己把握好，柬埔寨創(chuàng)業(yè)成功的概率還是大的，當(dāng)然要選對(duì)行業(yè)，重中之重。

柬埔寨投資機(jī)會(huì)肯定是有的，就像20年前的中國(guó)，遍地是黃金，但是也有可能遍地是陷井。

但是柬埔寨水也很深。

它的法律法規(guī)不健全，也就意味著如果來(lái)這邊投資你也面臨這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。

既使你做的事情可能是對(duì)的，但是因?yàn)榧砥艺?dāng)?shù)氐囊恍└瘮∫埠茫?商勾結(jié)也好，你可能會(huì)有這方面的風(fēng)險(xiǎn)，可能對(duì)于某些人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。

經(jīng)常會(huì)聽(tīng)周?chē)谶@邊待的時(shí)間比較長(zhǎng)的一些老板會(huì)提到這些事情，某某企業(yè)因?yàn)樵鯓釉鯓樱瑩p失了多少多少，某個(gè)企業(yè)和大的集團(tuán)合作，最后都是血本無(wú)歸，幾百上千萬(wàn)的投資失敗的案例，可能有的是因?yàn)闆](méi)有調(diào)研清楚，也有可能畢竟是在海外吧，和老外在中國(guó)被騙是一個(gè)道理。

只能說(shuō)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)共存，需要同胞們擦亮自己的雙眼。

正常如果是國(guó)內(nèi)公司外派到柬埔寨的工資一般都會(huì)比國(guó)內(nèi)高。沒(méi)有利益的誘惑，相信很少人會(huì)來(lái)柬埔寨了。

當(dāng)然如果你做生意的話，抓住機(jī)遇了賺的比國(guó)內(nèi)多的多了，機(jī)會(huì)是比國(guó)內(nèi)多的。

比如前些年，金邊的一些炒房客，還有一些開(kāi)餐館的也都賺發(fā)了。

這些年來(lái)，有很多中國(guó)人來(lái)到柬埔寨從事網(wǎng)絡(luò)博 彩行業(yè)，以及從事網(wǎng)絡(luò)詐騙，據(jù)說(shuō)很多人也賺的非常好，但是被國(guó)內(nèi)抓到的話也將受到國(guó)內(nèi)法律的嚴(yán)懲，在柬埔寨幾乎隔一段時(shí)間就可以看到同胞被抓的消息。

所以，賺錢(qián)的門(mén)道，還是需要自己選擇好。

在這個(gè)物質(zhì)的社會(huì)很難說(shuō)什么是對(duì)，什么是錯(cuò)，只能說(shuō)能安全的賺錢(qián)盡量走安全的路子，不用整天提心吊膽的。

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