泰國是不少人的首選出游國家，除了旅游，更有不少人選擇在泰國購買房產。不過，泰國規定外國人不能購買土地，而且擁有的房屋產權不能超過49%。于是，便出現了各種為了在泰國買房而設立的投資方式。但是，相比起馬來西亞，移民泰國可能存在部分不便。已經是一個讓人頭疼的問題。

泰國移民簽證的辦理條件

對前往泰國定居的移民，泰國政府嚴格控制。對獲準入境就業或投資學習的人士，一般只發給非移民簽證和對應專屬簽證。那么問題來了，可以申請移民的條件有哪些呢?

一、親屬移民

根據泰國移民法規定，中國公民需具備如下條件之一者，方可申請赴泰國移民定居：

(1)泰國公民的配偶與父母(包括養父母);

(2)泰國公民的子女(含養子女);

(3)泰公民的兄弟姐妹，年齡必須是未成年的兄弟姐妹，且在異國他鄉無人照養者;

(4)泰國移民法律規定的其他特殊情況者。按照泰國移民法律規定，凡具備移民條件者，申請人可委托在泰國居住的親友，向泰移民局提出申請，或申請人持有關證件，向泰國駐華大使館提出申請。遞交的證件包括：泰國親友身份證影印件，泰國親友的經濟收入證明書或財產狀況證明書，特別要提供房屋等不動產證明書，泰國親友與申請人之間的關系認定書，泰國親友的有關信件，本人的護照和照片等。泰國駐華使館領事部接到申請書及有關材料后報泰國移民局，對申請進行審查認定，經核實，泰國駐華使館官員將向申請人簽發移民簽證，申請人可持護照赴泰國定居。

二、結婚移民

外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，只準許居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰國籍。

三、專業人員移民

外國專業人士或學者在泰國獲準長期居留的條件：

(1)專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可;

(2)每年最低收入為1萬美元;

(3)年滿25歲或以上。申請長期居留只限于泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲雇用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到政府規定程度的，可高中畢業生留學加拿大以申請永久居留。獲發居留許可的專業人士或學者可無限期在泰國居留。其家庭成員(配偶、父母及在21歲以下的未婚子女)也可獲得在泰國的居留許可。任何已獲得居留許可的人士若要在泰國工作，必須申請工作準許證。

四、投資移民

外國人投資不少于1000萬泰銖的金額，經內務部的批準及咨詢后，可獲得永久居留。在申請期間，申請人可獲準暫逗留泰國，直至泰國有關部門對其申請作出決定為止。給予外國投資者、專家與技術人員永久居留資格，主要是為促進外國投資及泰國的科學技術發展。外國投資者的投資項目，必須符合投資推廣的項目。泰國投資委員會編有“投資委員會指南”，列出受歡迎的投資項目。最低投資額由100萬泰株至300萬泰銖不等，視投資類別而定。

(1)對符合投資局推廣的項目，投資委員會將不會考慮項目的細節，但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股);

(2)投資資金必須投資于為實施投資項目而成立的有限公司的普通股;

(3)自獲得居留許可的3年內，投資者須遵守所有投資規定。

投資者可為本人的直系親屬申請赴泰國長期居留：

①配偶;

②父母;

③最多3名在20歲以下的未婚子女。外國投資者可通過購買由財政部及泰國銀行發行的政府債券，而獲得永久居留。

有關的規定如下：(1)投資者，800萬銖;(2)配偶，600萬株;(3)每名子女(未婚及20歲以下)，200萬銖。以投資者購買債券的文件和投資者的資格，作為審批永久居留的條件。

泰國其他簽證類型

精英簽證

泰國精英簽證又稱泰國特別長期簽證(Thailand Special Long Term Visa)，尊榮卡，泰益利會員計劃(Thailand Privilege Membership Programs)，

此項目分成2種，一個是泰益利個人會員計劃(Thailand Elite Individual Membership,20年簽證)，一個是泰國短期簽證計劃(Thailand Easy Access Membership,5年簽證)。

商務簽證

非移民類商務簽證，即B簽證：赴泰以商務活動或在泰國工作為目的。

辦理多次入境此類型簽證的條件：一年內單次入境次數需滿3次。

簽證有效期：90天

可在泰國停留不超過90天

商務簽證又被稱為“萬能簽”。因為，在泰國不需要離境，就可以在商務簽基礎上為工作簽、學生簽延期一年。同時，商務簽可以代替“O”簽證，比如你準備跟泰國人結婚、來泰國養老、來泰國依靠親戚等，都可以辦商務簽過來，過來后直接轉其他長期簽證!

留學簽證

非移民類留學簽，即ED簽證：赴泰以學習、參加培訓或實習為目的。

簽證有效期：90天

可在泰國停留不超過90天

使館給3個月的有效期，到泰國后，3個月內必須辦理好學校的交接手續，然后學校出具證明并且換成1年有效的學生簽;辦理商務簽證入境泰國的，可以轉成1年的學生簽證，旅游簽證需要先換成商務簽證之后才可以。

留學簽證在簽證有效期期間是不能隨意出入境的，學生在離境后，簽證隨失效，如果要重新入境，必須再次重新申請簽證。

NON-O簽證

非移民類O簽證，以赴泰與家人團聚為目的。一般跟泰國人結婚、依親、去非政府組織(NGO)工作等可辦這種簽證。

簽證有效期：90天

可在泰國停留不超過90天

持有O簽證入境泰國后，應該根據申請O簽證的原因，去泰國移民局延長簽證時間。

商務簽證可以替代“O”簽證入境，若辦理旅游簽證，則需要在泰國移民局換成“O"簽證。以赴泰國與邀請人(直系親屬)團聚為目的的外籍人士。凡是辦理了工作簽，或者留學簽的外籍人士，親屬可以辦理依親簽。依親簽是以赴泰國與直系親屬團聚為辦理目的。

依親簽證和已在泰國的親屬簽證一樣長，比如泰國親屬的簽證還有7個月到期，拿到的依親簽證也是7個月。如果只剩5個月了，依親簽證也是5個月。依親簽證最長為1年。申請依親簽證必須是簽證持有人的直系親屬，比如：父母、夫妻、子女。兄弟姐妹不可以。其中學生簽證只允許為一位親屬申請依親簽證。

退休簽證/養老簽證

泰國政府特推出針對外國人的養老計劃，年齡在50歲以上并具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證(退休簽證)。

可允許持有者自由多次出入泰國，但不允許工作。擁有了養老簽證，意味著您已經是泰國居民，可以在泰國本土銀行開設銀行賬戶、拿泰國駕照、在泰國大學學習等，享受著游客享受不到的權利。

不過，您還需每90天到當地移民局報備。報到是為了確認您是否還居住在泰國，并且確認您是否還是安全的。如果您還想續簽您的養老簽證，您在到期日截止前的一星期之內到移民局辦理即可，不用出境回國。若要搬離到泰國另一個地方，也必需通知移民局。

工作簽證

所謂的“工作簽”只是在辦理工作證后，對原有商務簽進行的延期。商務簽解決的是外籍人士合法在泰停留的問題，主管部門是移民局;工作證解決的是外籍人士合法在泰工作的問題，主管部門是勞工部。

所以持商務簽未必都要辦工作證(比如商務考察)，而使用工作證延期的商務簽，在工作證失效的7天后，所持商務簽也自動失效。只要在泰國工作，所屬在泰公司會為你向泰國勞工部申請辦理工作證，申請到工作簽，就可以合法居留，每年續簽一次。

結婚簽證

在泰國，如果因為與泰國人結婚，就可以辦理結婚簽證，同樣是每年續一次簽證，兩年之后可以申請永久居留證，雖然泰國為非移民國家，但仍然每年有極少數的名額接受移民申請，另一半是泰國人，申請泰國國籍相對容易一些。