馬來西亞買房優勢有哪些
馬來西亞房產近年來深受國人喜愛，近期更是被評選為最適合投資國家。那么，馬來西亞房產有什么優勢，能讓這么多投資者選擇投資馬來西亞呢?
馬來西亞房產近年來深受國人喜愛，近期更是被評選為最適合投資國家。那么，馬來西亞房產有什么優勢，能讓這么多投資者選擇投資馬來西亞呢?
馬來西亞買房優勢
1.投資低，增幅大
根據世邦魏理仕報告，馬來西亞的房價在全球排名并不高，僅僅排到了第99位。然而近幾年，馬來西亞的房價卻實現了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。首都吉隆坡房價上漲了17.18%，成為了亞洲房價增長幅度最大的城市。所以，馬來西亞房產的增值空間還是很有潛力的。
2.國際永久產權
馬來西亞的房子大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳;而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，根本上來說地契不歸居民所有。在馬來西亞買房后，業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。
3.可貸款比率高，且利率低
在馬來西亞，外國買家最高可獲批房產總額80%的貸款金額，同時馬來西亞買房貸款利率僅在4%左右浮動;而在國內貸款利率則高達5%-6%。
4.教育和醫療領域先進
除了優越的房地產投資環境，馬來西亞在醫療和教育領域的優勢同樣讓人無法忽視。最近3 年，到馬來西亞享受醫療服務的游客數量年均超過 85 萬人次。在美國《國際生活》雜志公布 2017 年全球最佳醫療國家排名中，馬來西亞憑借優越的醫療環境，名列榜首 ! 馬來西亞教育沿襲英國及歐美教育體系，近年來，發展勢如破竹，業績突出，教育水準被歐美等國知名學府所承認。
5.無公攤，房屋使用率高
馬來西亞的房產面積是套內面積，即實際使用面積;而反觀國內的房屋則是建筑面積，有很多公攤，兩者相差甚遠。
6.買房配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少一個停車位，這對在國內需要自行購買車位，并且買一個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是一大誘惑。
7.交通便利，地理位置優越
正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵(來往吉隆坡——新加坡只需90分鐘)吉隆坡到雅加達和曼谷各2小時，去大洋州5個小時，馬來西亞地理位置正好處于中國和大洋州的中間，所以這些便利性使旅游短居人口激增，保證了穩定的短居人口。
8.租金回報率高，保障購房者利益
根據2017年《全球房地產指南》公布的數據，馬來西亞房產的平均租金回報率達到了8%，遠遠超過國內的租金回報率。對于房地產投資者來說，房租的收益也是一個很重要的考量。
9.購房手續健全，安全無風險
在馬來西亞買房，買家簽訂正式合同后，首付款打入買家指定的律師信托賬戶，開發商、買家、律師任一方無權動用，專款專用，直到房屋產權證、質檢證、合格證全辦理完畢，這大大彌補了購房者的擔憂心理，可以輕松無顧慮地選購愛房。
10.景色宜人
馬來西亞景色優美，讓人心曠神怡。購買馬來西亞的房產可以輕松實現“投資+度假+居住”。明媚的陽光、多情的海浪、溫柔的幼沙，分分鐘找回生活本該有的樣子。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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