2020年泰國(guó)房產(chǎn)值得買嗎？買一套需要多少錢？
近年來(lái)投資海外房產(chǎn)興起，眾多國(guó)人紛紛出國(guó)考察房產(chǎn)，而泰國(guó)是國(guó)人考察置業(yè)最多的國(guó)家之一。比起國(guó)內(nèi)的高房?jī)r(jià)，置業(yè)泰國(guó)是要?jiǎng)澦愫芏啵€能獲取不錯(cuò)的收益。那么，如果想在泰國(guó)買房，一套房產(chǎn)多少錢?
近年來(lái)投資海外房產(chǎn)興起，眾多國(guó)人紛紛出國(guó)考察房產(chǎn)，而泰國(guó)是國(guó)人考察置業(yè)最多的國(guó)家之一。比起國(guó)內(nèi)的高房?jī)r(jià)，置業(yè)泰國(guó)是要?jiǎng)澦愫芏啵€能獲取不錯(cuò)的收益。那么，如果想在泰國(guó)買房，一套房產(chǎn)多少錢?
2020泰國(guó)房產(chǎn)值得投資嗎
從升值潛力的角度來(lái)看，北美、澳大利亞和新西蘭被炒過(guò)無(wú)數(shù)遍，房?jī)r(jià)自然不用說(shuō)。這十幾年來(lái)，東南亞的一些國(guó)家也正發(fā)生變化，泰國(guó)作為東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體，政治環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，并且與中國(guó)有著相對(duì)頻繁的經(jīng)濟(jì)交流。
泰國(guó)房產(chǎn)作為海外置業(yè)的入門級(jí)選擇之一，沒有大量的資本投資，相對(duì)來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)較低，是一個(gè)低門檻、成本性價(jià)比較高的投資項(xiàng)目。
房地產(chǎn)投資是個(gè)長(zhǎng)期的行為，對(duì)投資項(xiàng)目的未來(lái)增值預(yù)期非常重要。近十年，泰國(guó)房?jī)r(jià)都在穩(wěn)步上漲，自2009年初的房?jī)r(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)記作100，房?jī)r(jià)指數(shù)從2008年的90直升至現(xiàn)在的142，累計(jì)漲幅55% 且漲勢(shì)平穩(wěn)。
據(jù)Trading Economics預(yù)測(cè)，截至2019年第三季度，泰國(guó)的房?jī)r(jià)指數(shù)預(yù)計(jì)將達(dá)到138.70。展望未來(lái)，2020年預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)指數(shù)將達(dá)到140.10。穩(wěn)定的增長(zhǎng)趨勢(shì)是置業(yè)泰國(guó)的利好消息。
泰國(guó)一套房子多少錢
目前在泰國(guó)買房的中國(guó)人90%以上都是購(gòu)買開放式或者一房的小面積公寓，總價(jià)在60萬(wàn)-120萬(wàn)元左右。根據(jù)泰國(guó)近幾年的房產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，泰國(guó)的平均房?jī)r(jià)大約在25000元一平米左右，這個(gè)房?jī)r(jià)和國(guó)內(nèi)三線城市的房?jī)r(jià)是不相上下的，在泰國(guó)25000一平米的房?jī)r(jià)卻能夠買到段位比較好的房產(chǎn)，房子還是精裝修的。
在泰國(guó)買房最火爆的三個(gè)城市分別是曼谷、普吉島以及清邁，大部分購(gòu)房者都是根據(jù)自己的需求來(lái)購(gòu)房的，泰國(guó)曼谷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是最好的，在這里工作的年輕人也是比較多的。除此之外，泰國(guó)也是一個(gè)比較適合養(yǎng)老的國(guó)家，很多人都會(huì)買一套房子在泰國(guó)進(jìn)行養(yǎng)老，所以泰國(guó)房產(chǎn)還是比較搶手的，地段比較好的地方，房?jī)r(jià)平均在20000元—40000元一平米左右。而一些地段普通的地方房?jī)r(jià)大概在一萬(wàn)左右一平。
另外，上文中房?jī)r(jià)多少錢一平，只能起到一定的參考作用，并不代表實(shí)際房?jī)r(jià)。因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)并不像國(guó)內(nèi)，海外房產(chǎn)基本都是按照一套多少錢來(lái)計(jì)算。如果您想了解的更詳細(xì)，還是需要咨詢專業(yè)的機(jī)構(gòu)。
而且泰國(guó)各個(gè)城市的房?jī)r(jià)不一樣，差別很大，泰國(guó)再小，也是個(gè)有6000多萬(wàn)人口的國(guó)家，曼谷、清邁、合艾、普吉、華欣、芭堤雅、甲米等等地方房?jī)r(jià)差別很大。同一個(gè)城市的不同位置差別也很大，就像北京的延慶和西城一樣，在普吉島，游客集中的西海岸對(duì)比普吉鎮(zhèn)以及卡圖，talang等等地方，土地價(jià)格和房?jī)r(jià)差別非常非常大。
房屋類型不同也有區(qū)別。外國(guó)人可以100%的擁有一個(gè)公寓，卻不能100%的擁有一個(gè)house。同一位置的公寓和別墅也沒辦法用單位平米價(jià)格衡量，差別也很大。正因?yàn)檫@種千差萬(wàn)別，所以大家不用每平米價(jià)格計(jì)算，在泰國(guó)開發(fā)商是按照每個(gè)單位的總價(jià)售賣，類似中國(guó)的一房一價(jià)。當(dāng)你在泰國(guó)街道上看見房產(chǎn)廣告時(shí)就知道了，上面很少寫多少錢一平米，而是總價(jià)多少錢起。
在泰國(guó)買房一定要明確自己購(gòu)買的是公寓還是別墅，通常購(gòu)買的房產(chǎn)帶有土地，泰國(guó)一般不會(huì)賣給國(guó)外人士。如果是在泰國(guó)進(jìn)行工作的話，是比較建議購(gòu)買公寓的，精裝修并且產(chǎn)權(quán)還是永久性的，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較適中的。如果購(gòu)買的是別墅，最好注冊(cè)一個(gè)公司進(jìn)行購(gòu)買，審批的時(shí)間一星期左右，這樣你就可以得到土地產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然購(gòu)買別墅比較適合養(yǎng)老。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2020年泰國(guó)房產(chǎn)值得買嗎？買一套需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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