馬來西亞購房流程詳解
隨著馬來西亞經濟發展及政策利好，越來越多的人選擇到馬來西亞買房。但是海外置業和國內還是有所區別的，畢竟人文、法律等方面的不同，不熟悉情況貿然出手，只會產生不必要的麻煩。今天，小編就好大家一起看看馬來西亞購房流程是怎樣的。
隨著馬來西亞經濟發展及政策利好，越來越多的人選擇到馬來西亞買房。但是海外置業和國內還是有所區別的，畢竟人文、法律等方面的不同，不熟悉情況貿然出手，只會產生不必要的麻煩。今天，小編就好大家一起看看馬來西亞購房流程是怎樣的。
馬來西亞購房流程
馬來西亞現房與期房的付款方式不同，現房要求買方在簽訂買賣合約三個月內付清所有款項(如申請貸款，銀行同樣需在三個月內將全部貸款支付給開發商);而期房則是根據項目工程進度分不同批次付款，項目建成時，付清所有款項(如申請貸款，只需支付完自付部分，貸款部分由銀行支付)。
詳細介紹一下期房的購房流程：
1、購房當天，要選定戶型和房號，并支付定金。
2、繳付定金后，14天以內，簽署購房協議，支付房款的10%作為首付，并支付律師費。
注：①馬來西亞是英系體制國家，法律制度成熟健全，所有的簽約動作皆須律師參與。在簽訂買賣合約、貸款合約時，都需要買賣雙方律師在場方可生效，律師會對您的各項利益負責。如不方便飛到馬來西亞，收到合同后，可到馬來西亞駐中國大使館由使館工作人員代為見證和署名。
②所有買賣協議都必須加蓋印花，后供物業估價署審查。
③開發商一般都會贈送印花稅和律師費。
3、按規定程序分期支付。
①根據開發商發出的付款通知，按照工程進度支付房款——除首付10%外的房款。比如說，地基打好了，開發商會通知律師，律師發郵件給你，通知你付第一期的款;骨架、鋼架建好了，再付下一批，以此類推。
②買房打款都是先打到第三方監管賬戶，等開發商一階段建造好了，向政府批文通過，第三方才會把錢打給開發商，并且是分批分階段的。所以開發商的房子交房一兩年內才能收到全款。由于這個原因，在馬來西亞買房是比較安全的，開發商跑路、爛尾樓的幾率非常小。
4、辦理過戶手續，完成收房工作。
注：①買賣合同會在簽署后發送到政府部門，由有關當局處理及登記。經過政府部門審批后，律師會協助買家將有關文件發送到馬來西亞土地注冊處做房產登記。
②業主需要親自驗房或者通過委托人驗房，可以通過物業進行書面確認整改。
看完之后是不是覺得馬來西亞購房和國內區別挺大，如果您想了解更多關于馬來西亞購房的相關內容，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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