日本買(mǎi)房做民宿，哪種房產(chǎn)類(lèi)型最靠譜
日本民宿一直是日本房產(chǎn)投資的熱點(diǎn)之一，很多投資者在日本投資房產(chǎn)，大多是因?yàn)槿毡久袼弈軒?lái)豐厚的收益。但并不是所有的日本房產(chǎn)都可以做民宿，如果我們準(zhǔn)備在日本買(mǎi)房做民宿，哪些類(lèi)型的房產(chǎn)比較適合?
日本民宿一直是日本房產(chǎn)投資的熱點(diǎn)之一，很多投資者在日本投資房產(chǎn)，大多是因?yàn)槿毡久袼弈軒?lái)豐厚的收益。但并不是所有的日本房產(chǎn)都可以做民宿，如果我們準(zhǔn)備在日本買(mǎi)房做民宿，哪些類(lèi)型的房產(chǎn)比較適合?
日本買(mǎi)房投資類(lèi)型
在我們投資日本房產(chǎn)時(shí)，首先要了解日本房產(chǎn)哪些可以投資。大致有以下幾種類(lèi)型：
高級(jí)公寓，重型鋼筋造，或者鋼筋混凝土造，一般為3層以上的高層公寓。比較像國(guó)內(nèi)的高層公寓樓，通常配有電梯，隔音及配套設(shè)施良好。
獨(dú)棟公寓，木造，或者是輕量鋼筋造，建筑高度通常為3層及以下。規(guī)模比高級(jí)公寓小，私密性也差一些，有點(diǎn)像板樓，隔音相對(duì)比較差，保暖性也一般。日本人常提及的ハイツ (Heights)也在這個(gè)范疇，投資時(shí)可以考慮作為民宿或簡(jiǎn)易旅館經(jīng)營(yíng)，也可以作為長(zhǎng)租公寓。
一戶建，獨(dú)棟別墅型住宅，通常帶小院子、停車(chē)位，主要用于家庭自住，也可用于申請(qǐng)民宿資質(zhì)后運(yùn)營(yíng)管理。如果考慮申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證時(shí)，也可以購(gòu)買(mǎi)多個(gè)一戶建作為民宿經(jīng)營(yíng)管理。
土地。房地產(chǎn)、房地產(chǎn)，在日本不但可以買(mǎi)房，還可以單獨(dú)買(mǎi)地。畢竟房子蓋好后，隨著折舊會(huì)慢慢貶值，而土地則隨著時(shí)間的推移而更值錢(qián)。有人專(zhuān)門(mén)投資地皮，以低成本的價(jià)格購(gòu)入土地，待增值后售出。
商業(yè)樓，包括寫(xiě)字樓部份，可以申請(qǐng)注冊(cè)公司，滿足自己的實(shí)際辦公需求或出租給企業(yè)、事務(wù)所等作為辦公室的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。商城、商場(chǎng)也算作商業(yè)的一部分，但對(duì)于海外人士來(lái)說(shuō)經(jīng)營(yíng)難度頗大，個(gè)人投資的情況較少。而作為酒店經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)則可以購(gòu)買(mǎi)整棟，對(duì)于想申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的海外人士可以作為參考。
上述幾種就是日本房產(chǎn)投資最常見(jiàn)的幾種類(lèi)型，下面小編就帶大家來(lái)看看哪些適合做民宿。
日本買(mǎi)房哪些適合做民宿
1、一戶建。購(gòu)買(mǎi)日本一戶建用來(lái)做民宿，會(huì)比較有日本特色，在很多時(shí)候會(huì)更吸引游客們?nèi)胱 ６乙粦艚ú幌窆⒛菢由厦婧拖旅娑加腥司幼。源驍_到鄰居的可能性大大的減少，也會(huì)更容易申請(qǐng)到日本合法民宿牌照。
2、整棟公寓。這種房源用來(lái)做民宿，不僅沒(méi)有上下鄰居的限制，左鄰右舍也不成問(wèn)題了，但是投資相對(duì)來(lái)說(shuō)可能會(huì)大一些，所以是否適合投資者們，還需要投資者們自己來(lái)斟酌。
3、小戶型公寓。這種公寓式民宿因?yàn)樵谡麠潣抢铮m然投資小，但是打擾到鄰居的可能性還是比較大的，在申請(qǐng)民宿牌照的時(shí)候，需要向周?chē)従舆M(jìn)行事前說(shuō)明并且取得同意，會(huì)稍微麻煩一些。此外，并不是所有的日本公寓都做民宿的，有些公寓會(huì)有不可經(jīng)營(yíng)民宿的說(shuō)明，投資者在買(mǎi)房前別忽視這點(diǎn)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一戶建比較適合做民宿，公寓做民宿較為麻煩，除非買(mǎi)下整棟或者征求鄰居同意。
日本買(mǎi)房做民宿申請(qǐng)條件
1、申請(qǐng)民宿的手續(xù)費(fèi)約為21200日元，折合為人民幣約為1386.0元。
2、民宿設(shè)施構(gòu)造示意圖。
3、向鄰居進(jìn)行事前說(shuō)明的方法及記錄(包括說(shuō)明時(shí)使用的資料)。
4、房屋的消防法令適合通知書(shū)復(fù)印件。
5、水質(zhì)檢查成績(jī)書(shū)復(fù)印件。
6、居室內(nèi)所有設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)。
7、國(guó)家戰(zhàn)略特別區(qū)域外國(guó)人滯在施設(shè)經(jīng)營(yíng)事業(yè)特定認(rèn)定申請(qǐng)書(shū)。
以上就是日本買(mǎi)房做民宿，哪種房產(chǎn)類(lèi)型最靠譜的相關(guān)內(nèi)容，如果您對(duì)日本房產(chǎn)感興趣，想要了解更多，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
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