解析：馬來西亞買房要交哪些稅
近年來，國人非常熱衷投資東南亞房產，其中馬來西亞以巨大的升值潛力和價格優勢深受國人青睞。當我們準備購買海外房產時，最重要的一步就是了解清楚相關稅費和政策，下面我們就來給大家介紹在馬來西亞買房有哪些稅費要交。
近年來，國人非常熱衷投資東南亞房產，其中馬來西亞以巨大的升值潛力和價格優勢深受國人青睞。當我們準備購買海外房產時，最重要的一步就是了解清楚相關稅費和政策，下面我們就來給大家介紹在馬來西亞買房有哪些稅費要交。
馬來西亞買房要交什么稅
訂金費用
在馬來西亞購買房產須聘請一家房地產律師，以協助交易。而買房則要繳納大約總費用的3%作為定金。并且在簽署購房協議后，還要繳納另外7%的訂金。
律師費用
在馬來西亞買房，律師費用一般是不會少的，包括購房合同的簽訂，以及過戶手續的辦理，都需要律師的全程協助。律師費用的收取一般也是根據房地產總價按比例征收，房產價值0-15萬令吉，律師費用1%;15-85萬令吉，律師費用0.7%;85-200萬令吉，律師費用0.6%。
貸款費用
外國人是可以在馬來西亞貸款的，貸款可以由本人申請，也可以委托給開發商向銀行申請。一般來說，外國人在馬來西亞申請房屋按揭貸款的額度約為房產總值的50%-60%，貸款利率約為4.2%-4.6%。
契稅
契稅是根據房地產總價按比例征收，按照房地產價值的大小一般可分為三個檔次，0-10萬令吉繳納契稅為1%，10-50萬令吉繳納契稅為2%，50萬令吉以上繳納契稅為3%。
購房后的雜稅
房屋購買成功后，房主也要主要這些費用是要及時繳納的，包括門牌稅和地契稅，一般來說這兩個費用不會很高，正常情況下只要1500令吉左右。其次還有物業管理稅，根據不同地方的收費有所不同，總體來說，一件100平米的房子每月需要繳納的物業管理費大致是在500-1200令吉。
舉例來說，如果在馬來西亞購買一套200萬元人民幣的新房，購買時繳納的費用大體包括：印花稅約3%，6萬元;律師費按中等收費標準計0.7%，1.4萬元;其他費用約400元，共約7.44萬元。購入后，持有房產須繳納門牌稅和地契稅約3000元/年，物業費每平米每月約7元，按房屋面積百平方米計，約1.7萬元/年。明年1月起，如5年內以250萬的價格賣出，則繳稅15萬元。
馬來西亞房產稅有哪些
1、契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
1.產業價值首100,000馬幣，印花稅1%
2.產業價值100,001---499,999馬幣，印花稅2%
3.產業價值500,000馬幣以上，印花稅3%
2、印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
4、城建稅。營業稅的7%
5、教育費附加稅。營業稅的3%
6、個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
馬來西亞環境優美，物價水平較低，現在已經成為很多人配置海外資產的選擇，隨著馬來西亞旅游業的興起，馬來西亞房產升值趨勢明顯。不過雖然馬來西亞買房費用沒那么高，但是該交的稅費可別漏交，以免造成不必要的麻煩。
以上就是小編今天為大家帶來的關于解析：馬來西亞買房要交哪些稅的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號