哪些因素會影響到馬來西亞房產(chǎn)投資收益?
近年來，說到房產(chǎn)投資，大多被提起的就是投資海外房產(chǎn)。畢竟國內(nèi)房產(chǎn)市場趨于平靜，很難通過國內(nèi)房產(chǎn)投資獲取資產(chǎn)增長。但如果選擇投資處于發(fā)展中的海外國家房產(chǎn)，獲得資產(chǎn)增值就是件比較容易的事情了。而海外房產(chǎn)市場中，東南亞國家中的馬來西亞是海外投資熱門之一。
近年來，說到房產(chǎn)投資，大多被提起的就是投資海外房產(chǎn)。畢竟國內(nèi)房產(chǎn)市場趨于平靜，很難通過國內(nèi)房產(chǎn)投資獲取資產(chǎn)增長。但如果選擇投資處于發(fā)展中的海外國家房產(chǎn)，獲得資產(chǎn)增值就是件比較容易的事情了。而海外房產(chǎn)市場中，東南亞國家中的馬來西亞是海外投資熱門之一。馬來西亞的位置優(yōu)勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動，使得馬來西亞房產(chǎn)的升值空間巨大。如果我們準備投資馬來西亞房產(chǎn)，哪些因素會影響到馬來西亞房產(chǎn)投資收益?
首先就是地段。不管哪里買房，地段都是最重要的，選擇好的地段，投資收益才會有保障。房產(chǎn)與周邊學校、醫(yī)院、商城等配套設施之間的距離，可以說越靠近上述場所的樓盤，房價會越高。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價”，甚至高于郊區(qū)的別墅，靠近交通站點的房子價格普遍較高。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來看，優(yōu)勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復蘇時期會更快恢復元氣。
二則是產(chǎn)權(quán)問題。國內(nèi)產(chǎn)權(quán)大都是70年，有的只有40年。除了有期產(chǎn)權(quán)外，馬來西亞可以購買永久產(chǎn)權(quán)的房屋。持有永久地契的業(yè)主，產(chǎn)業(yè)擁有權(quán)是沒有期限的，直到該業(yè)主通過合法渠道把產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三者為止，就房價而言，永久產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)價格相對會高，但從長遠投資的角度來看，永久產(chǎn)權(quán)的增值表現(xiàn)也更好。所以，在購買馬來西亞房產(chǎn)時，關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題一定要明確。
三是裝修要精致。與國內(nèi)交付的毛坯房不同的是，馬來西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。裝修風格、標準、用料等不說如何奢華，但是一定精致實用，房子內(nèi)部的環(huán)境如果太差，無論是自住還是投資，都是有害無利的。
四是價格要合理。價格是否合理對于購房者來說是重中之重。據(jù)了解，同樣是國際一線城市，馬來西亞吉隆坡房價尚處于洼地狀態(tài)。馬來西亞房價確實比較便宜，對于要轉(zhuǎn)投資或自住的人來說，馬來西亞是個很棒的新天地。
五是交通設施的完善與便捷性。對上班族而言，周邊有便捷的功公共交通(地鐵、公交、輕軌)能加分;而更多有車一族或海外置業(yè)人群都會希望以最短時間到達目的地，因此住宅區(qū)靠近高速或者機場等，房價會更高。另一方面，有車一族對于擁有停車空間的房產(chǎn)更感興趣。
六是中介要靠譜。術(shù)業(yè)有專攻，對于很多海外購房者而言，要快速地搜集一個樓盤的所有信息以及對政策全面解讀是不太現(xiàn)實的，因此很多購房者需要通過置業(yè)顧問來選擇合適的房產(chǎn)。信譽良好置業(yè)中介可以給投資者相對的保障。最好先聽其組織的房產(chǎn)說明會，再參加看房團實地考察，選擇好項目后再進行投資。
以上就是哪些因素會影響到馬來西亞房產(chǎn)投資收益的相關(guān)內(nèi)容了，我們投資房產(chǎn)，最終的目的是產(chǎn)生收益，如果只是聽聞投資海外房產(chǎn)就能坐等升值，不考慮具體有哪些因素會影響到最終收益，等待你的只會是虧本。如果您想了解更多關(guān)于馬來西亞房產(chǎn)的相關(guān)信息，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號