馬來西亞買房門檻大幅降低，房產升值在即?
說到馬來西亞房產，如果你有了解過，一定知道馬來西亞買房有價格門檻，購房者如有意向在馬來西亞買房，需購買價值在100萬林吉特以上的房產。但近期，馬來西亞政府為刺激經濟發展，計劃降低外國人在馬來西亞買房門檻。
說到馬來西亞房產，如果你有了解過，一定知道馬來西亞買房有價格門檻，購房者如有意向在馬來西亞買房，需購買價值在100萬林吉特以上的房產。但近期，馬來西亞政府為刺激經濟發展，計劃降低外國人在馬來西亞買房門檻。
馬來西亞政府在最新公布的財政預算中，計劃把外國人在該國購房的門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降低至60萬林吉特(約100萬人民幣)，此舉料將吸引更多外資流入當地房市，推動房價上漲。
馬來西亞政府公布2020年國家財政預算案。在面對全球經濟環境不確定性因素劇增并且增速放緩的情況下，該國政府如何吸引外資，刺激經濟持續發展成為了全球投資者關注的焦點。
馬來西亞財政部長林冠英當天表示，持續性的全球貿易摩擦給馬來西亞提供了一個獨特的機會，使其成為高附加值外國直接投資(FDI)的首選目的地。
據馬來西亞官方統計，2018年該國的FDI達到了801億林吉特，同比2017年上漲了47%。或因受益于全球供應鏈投資的轉移，2019年上半年，該國的外國直接投資與去年同期相比猛增了97%，至495億林吉特，創下新高。
一直以來，馬來西亞對外國買家購房的限制并不算多。根據馬來西亞法律，外國投資者可在當地自由購買獨立式洋房、排屋和公寓等各類房產。只有少數幾類房地產不對外國買家開放，分別是價格低于100萬林吉特的房產、州政府指定的廉價住宅單位、建在馬來保留地的房產，以及被政府指定為土著單位的房產。
現在，為了刺激房地產市場持續發展，馬來西亞政府又再度降低了買房門檻。
10月11日財長林冠英表示："從2020年起，政府將降低外國人在城市地區買房的門檻，從100萬林吉特(約170萬人民幣)降至60萬林吉特(約100萬人民幣)。"
從整體房價看，馬來西亞房市目前正處于調整周期。根據馬來西亞國家房地產信息中心(Napic)的數據顯示，2019年第一季度，馬來西亞房價的中位數為26.8萬林吉特，與2017和2018同期相比分別下跌了11.6%和9.7%。不過房屋平均價格仍然高達33.9萬林吉特，同比并未出現明顯下滑。其中房價最貴的地區分別是吉隆坡，雪蘭莪和沙巴，均價分別為77.9萬、47.7萬和44萬林吉特。此前，新加坡一直是馬來西亞房市最大的海外投資來源國。
Napic最新數據顯示，目前馬來西亞市場上在售的單位有4213套價格超過100萬林吉特，占供應量的12.8%。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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