購房指南：馬來西亞買房可以貸款嗎？
從2014年開始，馬來西亞房地產就已經被宣布進 “黃金十年”。就在馬來西亞第二家園計劃推出來以后，給了國內中資產階級進軍馬來西亞樓市的大好機會。那么，在馬來西亞購房可以貸款嗎？
從2014年開始，馬來西亞房地產就已經被宣布進 “黃金十年”。就在馬來西亞第二家園計劃推出來以后，給了國內中資產階級進軍馬來西亞樓市的大好機會。那么，在馬來西亞購房可以貸款嗎？
一、馬來西亞買房貸款政策
貸款利率：2%—4.5%，參與馬來西亞第二家園計劃，可低息貸款。
貸款期限可達70歲;
可貸款成數達50%，參與第二家園的申請者更高到70%;
貸款律師費及雜費：貸款總額的約8%;
貸款印花稅：貸款總額的5%;
成功申請者(50歲以上者)可在一年后，從定期存款中提出馬幣15萬，而(50歲以下者)可提出馬幣10萬用作購買房屋;
馬來西亞已經取消售賣房屋的盈利稅;
孩子成年后，父母可將房產轉給孩子;
房產可選99年或者永久產權的，按需購買。
二、馬來西亞買房貸款條件
外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，一般可以貸到50—70%，銀行按照顧客提供的資產證明及文件做評估而決定貸款比例。貸款利率一般在4.3—4.4左右，建設期間指定銀行貸款開發商承擔利息。
需要在馬來西亞購房的貸款條件如下：
年齡要求：18—70周歲;
貸款最長年限：30年(如客戶50歲申請貸款，那么客戶的貸款年限為20年，到70歲必須還完);
貸款比例：最高60%(目前市場最新行情);
貸款利率：2%左右;
貸款審批周期：1-2個月;
貸款流程：客戶先簽訂購房買賣合同→14日之內支付首付款→同時遞交銀行申請貸款文件→1-2個月后銀行批準貸款→客戶按照工程進度付款到貸款額度時由銀行來支付(如客戶貸款50%，那么客戶需要按照工程進度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進度支付);
三、馬來西亞買房貸款注意事項
馬來西亞申請房貸的標準：
貸款成數：最高達60%(視個人財力狀況);
貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先);
利率：6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動利率);
鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)。
客戶若要培養三個月的收入證明，則需：每月務必在固定時間匯入固定金額;金額的明細不能注明現金，最好寫薪資或是公司名稱;必須提供個人或公司報稅單。所準備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準備越齊全對銀行貸款成數越有利。
以上就是關于馬來西亞買房貸款政策的介紹，希望對大家有所幫助。更多關于馬來西亞房產的資訊丶知識，敬請關注邦海外。
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