購買馬來西亞房產好嗎？海外置業的理想之選
如今海外置業的浪潮越來越高，愈來愈多的人把他們的資產投資到海外來分散風險。東南亞也成為海外投資的熱點。隨著馬來西亞旅游業的發達和政策的扶持，很多中國投資者將目前瞄準馬來西亞房地產。那么，馬來西亞的房地產值得購買嗎?
如今海外置業的浪潮越來越高，愈來愈多的人把他們的資產投資到海外來分散風險。東南亞也成為海外投資的熱點。隨著馬來西亞旅游業的發達和政策的扶持，很多中國投資者將目前瞄準馬來西亞房地產。那么，馬來西亞的房地產值得購買嗎?
近日，全球獨立私營房地產顧問萊坊發布了第二版2019年《新興領域》報告，該報告揭曉了2019年“一帶一路”指數(BARI)，新加坡在BARI榜上排名第一，中國排名第四，而馬來西亞是除了新加坡以外唯一一個進入前十名的東南亞國家。
馬來西亞房產投資的優勢
1、房價低，上漲空間大
馬來西亞的房價向來處于全球的低點附近，一般排在99名或100名左右。從2010年以后，馬來西亞的房價呈現跳躍式上漲，漲幅超過了45%，尤其是首都吉隆坡的房價上漲的尤為迅速。
馬來西亞的房價低，上漲空間大，升值空間大，因此很多人喜歡選擇馬來西亞作為投資房產的首選。
2、貸款利率低
外國人在馬來西亞買房也是可以貸款的，馬來西亞的貸款利率比較低，一般在4%左右徘徊。擁有MM2H簽證的申請人申請房屋貸款可以申請到60%，按揭還款年限長達30年，但是按揭還款年齡不得超過65周歲。
而且，在馬來西亞買房不限購也不限貸，所以投資者可以用更少的錢買到更多的房產。
3、房產性價比高
馬來西亞的房產大多為永久產權，少部分為99年產權，國內產權大多為70年產權。馬來西亞的房產面積是按照使用面積來計算的，并且還會贈送陽臺、停車位，大部分的房產都是精裝修。
投資馬來西亞的房產比較省心省事省錢，所以很多投資者都會選擇馬來西亞。
4、租金回報率高
馬來西亞的租金回報率高，不僅僅是因為馬來西亞的游客眾多，對房屋的需求量大，也是因為馬來西亞人口增長迅速。馬來西亞的人口結構呈現年輕化趨勢，現在的青年人以后會對房屋的需求量增加。
加上馬來西亞政府提出優惠政策吸引外資和人才，來馬來西亞務工的人員也增多，對住房的需求量也不斷上漲。數據顯示，馬來西亞人口在2000年為2330萬人，到了2010年漲到2830萬人，而到2020年，“大吉隆坡計劃”和旅游年的推動，單就吉隆坡而言，人口都可能突破1000萬，人口的上漲勢必會帶動住房需求的增加，投資馬來西亞的房產，出租將不用發愁。
馬來西亞房產的投資優勢就為廣大投資者分析到這里?？傮w來看，馬來西亞房產優勢顯著，回報可觀，是一個值得信賴的選擇。
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