異國買房防坑!外國人在馬來西亞買房必須知道的事情!
隨著海外資產配置的潮流盛行，越來越多的人們選擇購置海外房產。以前的旅游熱地“新馬泰”搖身一變，就成了國人們偏愛的“置業圣地”。雖然國人們在買買買上大手大腳，但對于購置房產，還是小心謹慎為好，否則稍有不慎，就可能帶來經濟上的損失。為了幫大家在購置馬來西亞房產時不落入陷阱，小編今天就帶大家來了解一下在馬來西亞買房前要知道哪些事情。
隨著海外資產配置的潮流盛行，越來越多的人們選擇購置海外房產。以前的旅游熱地“新馬泰”搖身一變，就成了國人們偏愛的“置業圣地”。雖然國人們在買買買上大手大腳，但對于購置房產，還是小心謹慎為好，否則稍有不慎，就可能帶來經濟上的損失。為了幫大家在購置馬來西亞房產時不落入陷阱，小編今天就帶大家來了解一下在馬來西亞買房前要知道哪些事情。
中國人在馬來西亞買房條件
說到買房，首先要講的肯定是買房的條件，如果連條件都不滿足，扯其他的也是白搭。馬來西亞和國內購房政策略有區別，并且外國人購買還有一定的門檻，有些地方的房產不是你想買就能買的。以下就是馬來西亞買房條件：
1.價格低于100萬令吉的房產(此條在2020年會降為60萬令吉);
2.各州政府指定的廉價住宅單位;
3.建筑在馬來西亞保留地的房產;
4.被政府指定為土著單位的發展中房產。
外國人在馬來西亞各州買房的門檻不一樣，因此，最低房產銷售價格因個別州屬會有所不同。與其他國家不同的是，馬來西亞允許海外投資者把所購買的房地產注冊在自己的名下，這個條例不僅更自由更方便，也充分地保護了海外投資者的權益。只要投資者購買的房屋是用于自居，馬來西亞的銀行也會提供貸款的便利。
還有一點是，外國人在馬來西亞不限購，也就是說你想買幾套就買幾套，這些購買的房產你也可以用于自住、出租、出售。
馬來西亞買房選哪里
在知道購買條件后，我們就可以在馬來西亞購置房產了。但在購置房產時，選擇在哪里買也是非常重要的。目前來說，不論是自住還是投資，都建議選擇馬來西亞的首都吉隆坡。為什么這么說呢?
吉隆坡是馬來西亞的首都也是馬來西亞最大的城市，是馬來西亞經濟最活躍的城市之一。馬來西亞政府于2010年推出“大吉隆坡計劃”，馬來西亞政府計劃在2020年將吉隆坡打造成全球20個最宜居的城市、世界經濟成長率最高城市前20名。“大吉隆坡計劃”的開展，也會為吉隆坡帶來一系列的房產價值。
“大吉隆坡計劃”馬來西亞政府計劃將吉隆坡打造成為國際都市。按照計劃，到2020年吉隆坡地區的人口將從現有的600萬人增至1000萬人。除此之外，馬來西亞政府還推出免稅十年的政策獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外人才，如原來在新加坡的可口可樂、微軟、樂高公司、美國的麥克德莫特公司等，都搬遷到地價便宜、政策優惠、交通便利的馬來西亞。人口的急劇增長、大量外來人員將帶動大量的住房需求。加上吉隆坡一直是世界著名的旅游城市，每年來吉隆坡旅游的游客數量眾多。而在這種狀況下，馬來西亞政府早在2016年就停止頒發酒店牌照，這也意味著民宿將會成為大量游客的首選。
所以，如果要在馬來西亞買房，首選肯定是吉隆坡，不管是自住還是投資，都是絕佳的選擇。
如何在馬來西亞買房
在了解了購房條件以及在哪里買房后，我們再來說一說如何在馬來西亞買房。流程如下：
定金
當你確定想購買這間房產后，需繳付2~3%訂金并取得訂房收據(Booking Receipt/ Booking Form) *訂金額數會有稍許更動*
申請貸款
如欲申請銀行貸款買房，建議同時提交幾家銀行作對比，一般1~2星期會得到答復。貸款批準之后先簽訂銀行授信函(Bank Offer Letter)。
簽訂購房協議
14天以內到律師處簽署購房協議(馬來西亞也稱作為買賣合約)。當天，買方必須支付另外7~8%的定金，加上之前所付的訂金，總數為10%。
簽訂貸款協議
1.與貸款律師安排簽訂貸款協議(Loan Agreement)。
2.帶銀行信件開始付款供房，一般為3個月內。
3.按規定程序分期支付。
4.買賣協議必須加蓋印花，后供物業估價署審查。
5.轉讓必須在土地注冊處注冊。
后續
律師會將購房協議送到有關部門加蓋印花，后供物業估價署審查，進行轉讓房契(房產證),其他政府部門的程序。整個買房過程需要大約三個月，新房則會在轉讓房契上有所延遲。
以上就是異國買房防坑!外國人在馬來西亞買房必須知道的事情!的相關內容了。當您完成上述步驟后，您在馬來西亞就擁有了一套屬于自己的房產，從此以后，不論是度假自住還是出租獲取豐厚回報都觸手可及。如果您對馬來西亞房產感興趣，希望了解更多關于馬來西亞買房的相關信息，可以咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
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