馬來西亞買房一問三不知，最強實用帖拿走！
伴隨著留學生、外來工作者的增加，東南亞的公寓就特別顯得稀缺。其中，馬來西亞房產投資受到熱捧，這里生活悠閑節奏慢，醫療教育資源都不錯，生活、度假、養老都很適合。那么，馬來西亞買房流程怎么樣呢?
東南亞一些國家的租房收益，遠遠高于國內特大型城市，伴隨著留學生、外來工作者的增加，東南亞的公寓就特別顯得稀缺。其中，馬來西亞房產投資受到熱捧，這里生活悠閑節奏慢，醫療教育資源都不錯，生活、度假、養老都很適合。
那么，馬來西亞買房流程怎么樣?外國人能買幾套房，有限購約束嗎?買房能貸款嗎?是不是有很多疑問想知道呢?那么請看下文，馬來西亞購房流程，看這一篇就夠了。
一、外國人在馬來西亞可以買哪些類型的房子?
購買房產類型——外國人在馬來西亞買房沒有套數限制，可以自由買賣交易，公寓、排屋(聯排別墅)、洋房、商務房產、套房都可以買入。
購買土地——如果你想買土地都可以，農業地(非馬來保留地)和工業用地(非馬來保留地)兩種。
建議買房——選擇住宅公寓類房產比較好，因為馬來西亞租金回報率高，平均每年大概達到5%-8%，馬來西亞吸引大量留學生，還有外國人來此生活居住，因此公寓租賃市場發達，房東能夠獲得穩定且有漲幅的租金。
外國人哪些房不能買?以下4種你沒辦法獲得：
1、價格低于100萬令吉的房產
2、廉價住宅單位
3、建筑在馬來保留地的房產
4.、被指定為土著單位的發展中房產
二、馬來西亞買房可以貸款嗎?
外國人在馬來西亞買房可以貸款，馬來西亞有我的第二家園(MM2H)計劃。如果你申請了MM2H，并持有通過了，就能夠向銀行申請70%-80%的貸款額，如果沒有MM2H，那就貸款房子價值的50%。
貸款利率：4.2%-4.5%
貸款期限：可長達30年，按揭不能超過70歲
貸款印花稅：貸款總額的0.5%
貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%
三、馬來西亞買房流程是怎樣的？
1、簽署初步購買合約，付定金，買方繳納房屋購買總價10%的定金。
2、簽約： 簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》(若適用);(若分層產權已簽發)簽署《產權轉讓書》。
3、州政府批準：依據國家土地法典第433B條款規定，非馬來西亞公民投資馬來西亞房地產需向有關州政府申請產權轉讓同意書。
4、接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。
5、繳付買價余額：
(a)以現金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數付清。
(b)倘若非馬來西亞公民買家所夠的房產是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據建筑的進展直接將貸款打入開發商的賬戶;
(c)以分期繳付方式購買房屋。
6、交付房屋的期限：開發商必須在簽訂買賣合約日期起的規定時限內把建成的房屋交付購買者(表錄G規定的期限是24個月，表錄H規定的期限為36個月)注：從提出申請到州政府批準一般上需2-3個月的時間。
以上就是小編為大家介紹的“馬來西亞買房流程”的相關內容，伴隨著留學生、外來工作者的增加，馬來西亞房產投資受到熱捧。這里生活悠閑節奏慢，醫療教育資源都不錯，生活、度假、養老都很適合。你還猶豫什么？
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