柬埔寨買房購房八大注意事項
海外購房不同于國內(nèi)，買房條件政策法規(guī)、房產(chǎn)市場行情、買房流程都是不一樣的，下面邦海外小編為大家分享柬埔寨買房購房八大注意事項，助您更好的在柬買房置業(yè)。
海外購房不同于國內(nèi)，買房條件政策法規(guī)、房產(chǎn)市場行情、買房流程都是不一樣的，下面邦海外小編為大家分享柬埔寨買房購房八大注意事項，助您更好的在柬買房置業(yè)。
一、外國人可以在柬埔寨買房嗎?
可以，外國人買房享受和柬埔寨本國人一樣的產(chǎn)權證，可以自由買賣，帶護照即可買房，不限購，但不能享受和柬埔寨人一樣的低息貸款政策。
二、柬埔寨買房有產(chǎn)權證嗎?
柬埔寨房屋有三種產(chǎn)權，
第一種是帶土地證的產(chǎn)權，僅限柬埔寨人購買，柬埔寨禁止外國人買地;
第二種是99年產(chǎn)權證(俗稱軟卡)，主要是政府性質(zhì)的用地都是這種產(chǎn)權，柬埔寨人和外國人都可以購買;但外國人只能購買二樓以上的;
第三種種是永久產(chǎn)權房產(chǎn)證(俗稱硬卡)，這次土地性質(zhì)為私人用地，允許柬埔寨人和外國人購買，但外國人只能購買二樓以上的;
三、在柬埔寨買房付款用人民幣還是美金?
如果開發(fā)商是中國，可以直接匯款給開發(fā)商中國的銀行賬戶，也可以匯款給開發(fā)商的柬埔寨賬號，如果開發(fā)商是外國開發(fā)商，則只接受美金。
四、柬埔寨是不是很亂，買房是不是不安全?
柬埔寨已有總理洪森管理近30年，無內(nèi)戰(zhàn)無外患，房產(chǎn)穩(wěn)定升值，是目前東南亞房產(chǎn)投資首選之一。
五、柬埔寨買房是什么流程?
看房，選定房源
支付定金和簽訂認購協(xié)議;
約定后續(xù)付款方式;
交房驗收、辦理硬產(chǎn)權卡。
六、柬埔寨買房需要準備什么資料?
買房需要帶上本人護照;
在柬埔寨的銀行開銀行卡需要【半年的商務簽證+工作證明】方可辦理銀行卡。
七、柬埔寨買房一般怎么付款方式?
交房期限不同，付款方式不同
一年內(nèi)交房的房屋，基本上需要首付40%以上，尾款交房前付清;
二年內(nèi)交房的房屋，基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;
三年內(nèi)交房的房屋，基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;
少部分樓盤開發(fā)商非常有實力，可以0首付，按月付款即可，這部分開發(fā)商的樓盤也是我們重點推薦的樓盤。
八、買賣需要繳納什么稅?
無遺產(chǎn)稅
買入需要繳納4%契稅，在交房后辦理房產(chǎn)證時才需要繳稅
買入還需要繳納房產(chǎn)不動產(chǎn)稅，房屋評估價的80%減掉25000美金，得出的數(shù)字乘以0.1%的稅金數(shù)額。但金額非常低，政府部門評估的房屋價值通常會是買房價的八折以下。
賣房需要繳納交易過戶稅：政府房產(chǎn)部門評估價的4%過戶稅。
賣房還需要繳納過戶手續(xù)費：1000-3000美金。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P于柬埔寨買房購房八大注意事項的相關內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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