手續(xù)繁雜？海外人士在馬來西亞應(yīng)該如何購房？
隨著海外投資熱的興起，加上這幾年馬來西亞經(jīng)濟的迅速發(fā)展，越來越多的投資人士想要在馬來西亞購房投資，但是很多人都不了解在馬來西亞購房的過程。在馬來西亞購房的手續(xù)是否繁雜？海外人士在馬來西亞應(yīng)該如何購房？下面來和小編一起看一下。
隨著海外投資熱的興起，加上這幾年馬來西亞經(jīng)濟的迅速發(fā)展，越來越多的投資人士想要在馬來西亞購房投資，但是很多人都不了解在馬來西亞購房的過程。在馬來西亞購房的手續(xù)是否繁雜？海外人士在馬來西亞應(yīng)該如何購房？下面來和小編一起看一下。
1.選房看房
當你決定要在馬來西亞投資置業(yè)的時候，你首先應(yīng)該先了解馬來西亞的購房過程及購房政策，當你了解馬來西亞購房過程及購房政策之后，就應(yīng)該開始甄選房源，查看房源信息，并且咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人，詳細了解該房產(chǎn)項目的相關(guān)信息。在各方面都很滿意的情況下，可以讓房產(chǎn)經(jīng)紀人安排你到實地去看房，查看房屋信息是否相符。
2.聘請律師
如果你在實地查看房屋之后很滿意，那么你就可以進行下一步了，聘請律師。馬來西亞的律法健全，在馬來西亞購買房產(chǎn)按照法律規(guī)定需要聘請一位專業(yè)的律師協(xié)助購買房屋。通常情況下，你需要先繳納房款的2%-3%左右作為房產(chǎn)定金。
3.申請房貸
馬來西亞政府允許外國人在購買房屋時申請房屋貸款，一般情況下，外籍人士可以貸到40%-50%的房屋貸款，擁有第二家園計劃身份的外國人可以貸到60%左右的房屋貸款，貸款年限長達30年，但是不能超過最高還款年齡65周歲。在確認房產(chǎn)之后，你就可以向銀行提交貸款申請，銀行審核大概需要至少5個工作日，一般情況下需要一個月左右。
4.簽署購房合同
在確定房產(chǎn)的14天之內(nèi)，你需要在律師的協(xié)助下簽署購房合同。在簽署購房合同的同時，你還需要支付剩下的7%的定金，其余房款需要在購房合同簽署之日起三個月內(nèi)付清，你還需要前往印花稅局在合同上蓋章。
5.房產(chǎn)交接
在通過估價署審查之后，你需要繳納印花稅。此外，馬來西亞房產(chǎn)交易必須要在土地注冊處進行登記。
外國人在馬來西亞購房要求
在法律上，外國人可在馬來西亞自由購買房產(chǎn)，如獨立式洋房、排屋、公寓、有地房產(chǎn)、套房、商務(wù)房產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)地（非馬來保留地）和工業(yè)用地（非馬來保留地），但是除了以下房產(chǎn)：
①價格低于60萬令吉的房產(chǎn)；
②州政府指定的廉價住宅單位；
③建筑在馬來保留地的房產(chǎn)；
④被政府指定為土著單位的發(fā)展中房產(chǎn)。
除此之外，馬來西亞對于外國人在馬來西亞購買房屋的數(shù)量沒有限制，也就是說，外國人可以在馬來西亞購買任意數(shù)量的房產(chǎn)，只要符合各州最低購房門檻。馬來西亞沒有遺產(chǎn)稅，因此，你可以將房產(chǎn)無限傳給子孫后代。
馬來西亞買房交哪些稅？
①契稅：根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%；
②律師費：根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-15萬令吉，律師費用1%；15-85萬令吉，律師費用0.7%；85-200萬令吉，律師費用0.6%；
③貸款印花稅：貸款總額的0.5%；
④貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%；
⑤門牌稅+地契稅：1500令吉左右(公寓)；
⑥物業(yè)管理費：100平米房子每月500-1200令吉。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于手續(xù)繁雜？海外人士在馬來西亞應(yīng)該如何購房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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