馬來西亞房價多少錢一平，初次購房投資應注意什么
隨著東南亞經濟的發展以及“一帶一路”戰略的推進，馬來西亞房產投資就成了國人討論的熱點。很多人都在考慮投資馬來西亞的房產，但是很多人都不了解馬來西亞的房產是否有投資價值，如果真的投資，會不會很貴?
隨著東南亞經濟的發展以及“一帶一路”戰略的推進，馬來西亞房產投資就成了國人討論的熱點。很多人都在考慮投資馬來西亞的房產，但是很多人都不了解馬來西亞的房產是否有投資價值，如果真的投資，會不會很貴?
在馬來西亞買房如何
從投資回報率來看，馬來西亞在《世界銀行2020年營商環境報告》馬來西亞在190個經濟體中名列全球第12名，相比于去年第15名的位置，如今更是逼近前十名單當中。馬來西亞在世界房價排名第99，但是租金回報率卻排第6。
“大吉隆坡計劃”將會帶動馬來西亞經濟的迅速發展，今年是2020年，也是“大吉隆坡計劃”的宏愿年，吉隆坡未來的商業金融中心“敦拉薩國際金融中心”將會大面積投入運營，屆時將會有上百家國際知名企業進駐，并創造50萬個就業機會。而“隆新高鐵”建成后，往返吉隆坡只需要90分鐘。“泛亞鐵路”在2020年后也會有更快的發展，預計2026年可建成通車，屆時坐火車從中國昆明一路南下，經過東南亞各國，可直達新馬。
“一帶一路”戰略將會改變國人在馬來西亞的投資，現在許多房地產投資者正在大舉入市。由于馬來西亞的地理位置優越，是“一帶一路”戰略的重要節點，馬來西亞將會成為中國與“一帶一路”戰略沿線65個國家的關鍵樞紐。據調查，在投資市場和教育的推動下，中國對馬來西亞住宅房地產的投資可能會在2025年翻一番。
除此之外，“第二家園計劃”也吸引了眾多的海外投資者。擁有“第二家園計劃”身份的海外投資者可以自由進出馬來西亞，并且可以購買任意數量的永久產權或者99年產權的大馬房產，無需經過FIC的批準。擁有“第二家園計劃”身份的海外投資者還可以貸到高達60%的款，還款年限長達30年，但是不能超過最高還款年齡65周歲。
馬來西亞房價怎么樣
馬來西亞的房價是與各州相關的，不同州的房價各不相同，最低購房門檻也各有高低。馬來西亞可投資房產主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區。到目前為止，馬來西亞吉隆坡的房地產均價在2萬至3萬元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房價在1萬至2萬元/平方米左右。
根據馬來西亞房價的歷史數據我們發現，自2010年至2019年，馬來西亞的房價一直呈現上升趨勢。而在未來馬來西亞的房價還會繼續上漲嗎?答案是肯定的，先不說“大吉隆坡計劃”的推動，今年的中馬旅游年也讓人期待，想必到時候會吸引大批游客，對住房的需求也會不斷增加，帶動馬來西亞房地產的發展，同時推動馬來西亞的房價迎來新一節的攀升。所以目前在馬來西亞買房投資是一個不錯的選擇。但前提是選擇正確的項目，否則選錯了地方，很難說能否獲取到相應的收益。
馬來西亞如何選房
1. 地點要便利：關于房產大佬李嘉誠有名的“地段說”，在這里就不加復述了，靠近市中心或者交通站點的房子價值普遍較高，有時候甚至高于郊區的別墅，這就證明房產地段很重要。根據歷史數據來看，優勢地段的樓盤在樓市低迷時期下降的幅度相對較小，恢復元氣也較快。
2. 裝修要精細：與國內交付的毛坯房不同的是，馬來西亞的房產普遍為精裝修。裝修風格、標準、用料等都是非常精致實用的，這樣的好處是：無論是自住還是投資，都為你省下一大筆裝修費用，節省不必要的支出。
3. 價格要合理：價格是否合理是房產賣得好不好的關鍵，據了解同樣是國際一線城市，大馬吉隆坡房價依舊處于價值洼地的狀態，房價比國內北上廣的要便宜，因此對于要轉投資或自住的人來說，是個很棒的價值新天地。
4. 開發商要穩：有實力的開發商一般資金、品質都有保障，不會因為資金斷裂產生爛尾等，而開發商實力是否過硬，一般可以從資質、以往業績、物業配套和品牌知名度去判斷。
5.房產中介要靠譜：對于在海外置業的購房者來說，要快速的了解、搜索一個合適的樓盤，就要通過術業有專攻的置業顧問來咨詢。而信譽良好的房產中介會給購房者相對的保障。通過其組織的房產會、考察團等實地考察，選擇適合的項目再進行投資。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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