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英國是能與美國媲美的高等教育水準受到國際社會推崇的國家,每年都吸引世界各國的人前往旅游求學。據統計,僅中國留學生就已經超過十萬。而倫敦作為英國的首都,是大多數留學生的選擇。擁有這么多留學生的英國,其租房市場趨勢又如何呢?
由于國內工作和生活壓力大,越來越多的人把目光轉向了海外房產投資,其中英國房產投資受到了大多數人的青睞,但不免有的人對英國房產投資不了解,今天邦海外的小編就為您講解一些英國房產投資指南及入門小知識,一起來看看吧。
英國一直以來是海外置業的熱門國家之一。世界一流的優質教育資源,完善的社會福利保障制度,穩定的租金回報等優勢,吸引著大量的海外投資者以及富豪精英們涌入英國房產市場。置業英國的這些常識,你都知道嗎?
漢普敦公布的數據顯示,去年在英格蘭和威爾士出售buy-to-let房產的房東,以比他們支付的價格高出79,770英鎊的價格成交。但這一巨額利潤被倫敦房東們所賺的錢蓋過了風頭。倫敦是出售房產最賺錢的地方,那里的投資者平均能賺到248,120英鎊。
無論在倫敦區還是非倫敦區,校內宿舍的費用都會比校外租房貴,一般最少會有幾十磅的差額。比如華威大學,校內宿舍在132磅/周,但是校外租房的費用是340磅/月。
在英國,貸款利率和比例不象國內,按貸款買房性質又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會隨你購買的房屋價值,選擇貸款種類,各個銀行都有自己的利息和利率計算方式不同各有區別。
歷年數據顯示,最受海外購房者喜歡的英國城市分別是倫敦、利物浦、伯明翰和曼徹斯特。這四個城市的教育資源豐富,是注重子女教育的中國購房者的必爭熱地。以倫敦為首,倫敦是世界頂級名校最集中的城市,每年接收220個國家約10.5萬名國際學生前來就讀,被公認留學投資價值超高的城市。
不過,對于海外買家而言,脫歐帶來的風險并非一定完全是壞消息。許多精明的投資者已然意識到,雖然脫歐的不確定因素頗多,但是并不應讓此些不確定性掩蓋了英國市場的積極因素,從而忽略了英國,特別是倫敦房地產投資長期以來的良好表現。
國內投資者在英國出租房產有兩種方式:自己尋找租客和委托房屋管理機構。具體選擇哪種出租方式,買家可以視自身的實際情況而定。
截至2018年底,英國各大學生公寓運營商總共持有290,570張床位,比2017年增加了18%,顯示英國本土機構同樣在加碼投資。統計顯示,2019年將會有大約60萬間學生公寓在英國完工,平均每間公寓價值8.7萬英鎊。到2019年底,英國整個學生公寓市場規模將達到530億英鎊,比之2018年的505億英鎊,還要增加25億英鎊。
2024-01-11
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