聊聊日本房產投資的優勢
從最開始租房，到后來深入了解日本房地產市場，目前國內一線城市房地產仍存在泡沫，日本目前已經在金融泡沫破裂之后走向恢復階段，近年來投資海外房產的人越來越多，很多人將投資的目光瞄準了即將開辦2020年東京奧運會的日本，未來對東京的投資將成為世界一大熱潮，那么投資日本到底有哪些優勢呢 ？
從最開始租房，到后來深入了解日本房地產市場，目前國內一線城市房地產仍存在泡沫，日本目前已經在金融泡沫破裂之后走向恢復階段，近年來投資海外房產的人越來越多，很多人將投資的目光瞄準了即將開辦2020年東京奧運會的日本，未來對東京的投資將成為世界一大熱潮，那么投資日本到底有哪些優勢呢 ？今天給大家簡單羅列下目前日本房地產投資的優勢。
日本房產三大投資優勢
1.永久產權有絕對優勢
日本的房屋產權跟國內的不一樣，中國是70年產權，且是公有制度，只有使用權。而日本房屋產權是永久的，一旦在日本買了房，一般都是房屋與地皮一起買下的，完全歸個人所有，可以對房子自由改裝和重建，這也就意味著購買者擁有永久的居住權和土地使用權，房產可以傳給下一代。
2.租售比高，易出租，增長潛力大
根據“日本土地價格”的數據顯示，近幾年日本的地產市場明顯有了復蘇的跡象，地價從2013年以來，連續幾年都保持上升趨勢，并且趨于穩定，房價自然而然的跟隨著地價上漲。
從2018年租金回報率排名TOP10可以看出，日本的大阪市和名古屋排在第二三的位置，大阪的租金回報率為7.28%，在國際大都市中，回報率很高。
3.2020年東京奧運會開辦，推動日本房產發展
日本申辦奧運會成功，即將在2020年東京舉辦夏季奧運會，說起奧運會對房產帶來的巨大影響，可以對比一下2008年北京奧運會，從2003年到2008年，5年時間里房價狂漲2倍，此次日本借助奧運會的影響力，來促進東京甚至整個日本的發展。
中國人投資日本房產的優勢
日本房屋租賃市場穩定，租金流穩定，市場房屋租金不隨房地產市場價格的變化而變化。能確保穩定的投資收益。
現在正值中國房地產市場調整期，政府為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對申請購房人資格條件審核也是相對嚴苛。
近幾年日本經濟在日本政府的積極引導下開始擺脫長期低迷的經濟態勢；東京奧運會和大阪賭城更被日本政府視為拉動日本經濟快速發展的雙引擎。
日本政府對外國人購買房產并沒有國籍的限制，在日本不管是土地、山林、公寓、一戶建等所有權都是永久性的，可世代傳承。
日本房產投資初學者必看
在看過了日本房產投資三大優勢之后，你肯定會問日本房產怎么投？現在入手合適嗎？別急，在入手前，可以參考以下幾個建議：
1.交通便利為首選。日本公共交通十分便捷，多數人出行都是靠電車地鐵。所以，交通便捷是上班族首要考慮的。那些交通便捷的房子，是租房市場的搶手貨。
2.投資大學附近房產性價比最高。日本大學住宿名額有限，絕大部分的學生不得不考慮自己在學校周圍租房子住，完全不愁租不出去。
3.太便宜的房產不建議買。“低價高回報”、“抄底白菜價”，這些你肯定曾經看到過，很多對日本房產不太了解的人會因為價格低就選擇了這類房產，但越便宜回報率越高的房子風險只會更大，還是建議選擇熱門城市投資。
日本距離中國很近，是亞洲為數不多的發達國家之一，又有著很強大的經濟地位，差異不大的文化環境吸引著一些人想要投資日本房產。以上就是今天跟大家羅列的日本房地產投資的優勢了，希望對大家有所幫助，如若還有類似此方面的問題，您可以繼續閱讀文章下方的相關閱讀。邦海外專業的顧問一定可以滿足您的需求。
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