日本買(mǎi)房后可以定居嗎
日本是一個(gè)具有獨(dú)特文化的國(guó)家，近年來(lái)備受海外投資移民者們的關(guān)注。有的朋友會(huì)問(wèn)，我在日本買(mǎi)了房子，是不是就可以在日本定居了?那么，今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)在日本買(mǎi)房后，能不能定居日本。
日本是一個(gè)具有獨(dú)特文化的國(guó)家，近年來(lái)備受海外投資移民者們的關(guān)注。有的朋友會(huì)問(wèn)，我在日本買(mǎi)了房子，是不是就可以在日本定居了?那么，今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)在日本買(mǎi)房后，能不能定居日本。
日本與一些歐美國(guó)家不同，并不能直接通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)移民，不管你買(mǎi)的房子有多大，有多貴，都是不可以的。在日本沒(méi)有全職工作的外國(guó)人只能通過(guò)一種方式拿到長(zhǎng)期簽證，并以此來(lái)一步步實(shí)現(xiàn)日本移民，那就是投資經(jīng)營(yíng)管理簽證。
下面小編就為您詳細(xì)介紹：如何在日本設(shè)立公司，通過(guò)申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的方式，并以此來(lái)實(shí)現(xiàn)在日本定居生活的。
所謂的經(jīng)營(yíng)管理簽證，是通過(guò)在日本設(shè)立會(huì)社并真實(shí)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理，拿到日本的長(zhǎng)期簽證。株式會(huì)社的代表取締役(相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的公司法人)在拿到經(jīng)營(yíng)管理簽證之后，子女和配偶也可以申請(qǐng)家族滯在簽證赴日生活，同樣也可以享受日本的各項(xiàng)福利待遇，比如教育，醫(yī)療等等。
第一步，公司的名字。確定日本株式會(huì)社的名字之前，需要先進(jìn)行類(lèi)似的商號(hào)檢查(由所屬法務(wù)局進(jìn)行)，同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，如果存在同名的同行業(yè)公司就不能進(jìn)行登記了，所以建議在這之前就準(zhǔn)備2-3個(gè)候補(bǔ)的公司名稱(chēng)。在日本的新公司法中，只要注冊(cè)地址不同，相同的公司名稱(chēng)可以做重復(fù)登記。名稱(chēng)注冊(cè)上有兩點(diǎn)是不可以的：第一，有品牌和商標(biāo)登記的名字，如索尼，日產(chǎn)汽車(chē)等不論在哪里注冊(cè)均不可以使用。第二，銀行，證券或者類(lèi)似政府機(jī)關(guān)相似的詞語(yǔ)在名稱(chēng)中也是不能通過(guò)的。
平假名，片假名，日文漢字，英文(大小寫(xiě))，數(shù)字，記號(hào)等等，目前都可以作為公司名稱(chēng)的一部分，而“株式會(huì)社”這四個(gè)字也可以自由的選擇放在公司名稱(chēng)的前面或者后面。
第二步，關(guān)于注冊(cè)地址。公司注冊(cè)地址需要登記到號(hào)。實(shí)際上很多情況下，日本的公司注冊(cè)地址有很多人都省略掉了大廈的名稱(chēng)或者房間號(hào)，這樣做的原因首先是公司注冊(cè)地址是一棟樓給人感覺(jué)勢(shì)力龐大，另一個(gè)原因就是如果搬到了同大廈的其他地點(diǎn)，或者擴(kuò)大到幾層樓之后也不用再去重新變更地址。對(duì)于辦理經(jīng)營(yíng)管理簽證來(lái)說(shuō)，需要注意的是，公司的注冊(cè)地點(diǎn)不可以與自住的地點(diǎn)一致，注冊(cè)公司的地點(diǎn)必須要得到所屬物業(yè)管理單位的同意。
第三步，確定公司的業(yè)務(wù)范圍。其實(shí)在日本開(kāi)設(shè)公司并沒(méi)有針對(duì)中國(guó)人有一些特殊的規(guī)定，中國(guó)人和日本當(dāng)?shù)厝丝梢越?jīng)營(yíng)同樣性質(zhì)的業(yè)務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)投資，醫(yī)療保健，運(yùn)輸，貿(mào)易，房地產(chǎn)，建筑，裝飾，信息，服裝，旅游，出版等等等等。在注冊(cè)之后同樣可以完成業(yè)務(wù)的變更和增項(xiàng)，但需要到法務(wù)局辦理相關(guān)手續(xù)。
第四步，認(rèn)繳出資額。對(duì)于沒(méi)有經(jīng)營(yíng)管理簽證需求的公司法人來(lái)說(shuō)，出資1日元也可以成立株式會(huì)社，但往往法人會(huì)選擇較大的數(shù)額，來(lái)證明公司的實(shí)力。資本金不滿(mǎn)1000萬(wàn)日元，可以免兩年的消費(fèi)稅。不過(guò)對(duì)于申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證的小伙伴們來(lái)說(shuō)，認(rèn)繳的資金數(shù)額就有規(guī)定了，需要達(dá)到500萬(wàn)日元以上。
在這里整理一下，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證，設(shè)立公司相關(guān)的條件
1. 有事務(wù)所的關(guān)于辦公地點(diǎn)的租賃或購(gòu)買(mǎi)合法合同以及所屬物業(yè)管理的許可承諾書(shū)
2. 一定要出資500萬(wàn)日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不會(huì)凍結(jié))
3. 投資的金額需要明確的說(shuō)明來(lái)源
4. 長(zhǎng)期雇傭全職員工兩人及以上
5. 必須要附帶公司的事業(yè)計(jì)劃書(shū)，有長(zhǎng)遠(yuǎn)的公司計(jì)劃!
日本經(jīng)營(yíng)管理簽證的續(xù)簽與移民申請(qǐng)
完成上面的步驟之后，你將正式開(kāi)始日本移民的漫漫旅途。首次發(fā)放經(jīng)營(yíng)管理簽證的時(shí)效是一年，在一年期滿(mǎn)后，達(dá)到下面的條件才能進(jìn)行續(xù)簽。
1. 在日本沒(méi)有不良記錄
2. 株式會(huì)社正常運(yùn)營(yíng)
3. 明確可持續(xù)的經(jīng)營(yíng)
4. 收支平衡是最好的，但通常公司設(shè)立首年都會(huì)虧損，但能讓入管局看到持續(xù)經(jīng)營(yíng)的前景，同樣會(huì)續(xù)簽。
繼續(xù)持有經(jīng)營(yíng)管理簽證之后，如何申請(qǐng)日本國(guó)籍和永居?
在日本連續(xù)居住5年以上，一般不能連續(xù)離開(kāi)超過(guò)3個(gè)月，1年中不能連續(xù)離開(kāi)超過(guò)150天左右，就可以申請(qǐng)日本的國(guó)籍了，如果是申請(qǐng)永居的話(huà)，這個(gè)時(shí)間就從5年變成了10年。
所以綜上所述，日本買(mǎi)房后，要達(dá)到一定條件才可以定居。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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