2019全球最適合投資國家，馬來西亞排第一
(馬來西亞《TheEdge》吉隆坡11日報道)根據《CEOWORLD》雜志的報道，馬來西亞被譽為2019年世界上最適合投資或開展業務的國家。波蘭排名第二，其次是菲律賓(第3名)，印度尼西亞(第4名)和澳大利亞(第5名)。馬來西亞在67個國家中排名第一，仍然是對投資者和商人來說最具吸引力的商務目的地。
(馬來西亞《TheEdge》吉隆坡11日報道)根據《CEOWORLD》雜志的報道，馬來西亞被譽為2019年世界上最適合投資或開展業務的國家。波蘭排名第二，其次是菲律賓(第3名)，印度尼西亞(第4名)和澳大利亞(第5名)。馬來西亞在67個國家中排名第一，仍然是對投資者和商人來說最具吸引力的商務目的地。
排名基于多個不同素，其中包括貿易和貨幣，勞動力、投資者保護、基礎設施、稅收、生活質量和技術準備。每個類別的權重相等。地處東南亞，自然條件優越，經濟發展勢頭迅猛的馬來西亞已成為近年來眾多高凈值人士的海外投資熱門目的地。
馬來西亞投資者哪類人多
高凈值家庭基數大
中國大陸地區千萬資產的“高凈值家庭”數量達到 147 萬，其中：
1.擁有千萬可投資資產的“高凈值家庭”數量達到 74.9 萬;
2.擁有億萬資產的“超高凈值家庭”數量達到 9.9 萬，增長率達 11.6%;
3.擁有億萬可投資資產的“超高凈值家庭”數量達到 5.9 萬 ---年均2位數的速度增長。
中國人海外資產配置比例并不高，只有4%-5%。發達國家家庭海外資產配置約為15%左右(國家越發達，全世界資產配置比率越高，比如亞洲4小龍的新加坡高達37%)
馬來西亞投資趨勢
2016年，中國投資者就購買了超過300億美元的海外房產，2017年更是突破了400億美元。
隨著“全球化”新浪潮和金融知識普及對高凈值人群投資理念，會有更多的高凈值人群選擇海外資產配置，來消化快速累積增加的財富。
可見，擁有海外投資需求的人群規模龐大，購買力也足夠強大，那么他們為何要把錢投在海外而非國內呢?
國內投資
方式多樣但大資產客戶卻屢屢受挫：
① 實業企業舉步維艱----用工材料成本和信貸雙重壓力;
②ICO加密貨幣騙局----比特幣虛擬貨幣禁止交易;
③P2P平臺頻繁爆雷----幣網貸平臺涉嫌非法集資;
④ 股市非理性下滑----去年6月和10月出現兩次A股千股跌停，股民受損嚴重。
國內房產現狀
2018年兩會提出“房子是用來住的”理念,并相繼實施了一系列舉措來抑制房價瘋漲。
稅費(遺產稅，空置稅)、房貸利率(商業貸款4.9%)、限貸(二套房提高首付比例)。
限購，本地戶籍2套，外籍1套(至少1年社保和納稅，本科學歷)，禁止公司購房;限售，大多數城市限售為2年或者3年，有個別城市為5年。限售的主要目的就是為了抑制投資客。
在國內投資舉步維艱的情況下，獨具慧眼的高凈值人士自然把目光轉向海外。那么海外投資都有哪些方式，海外房產投資又因何能夠脫穎而出呢?
馬來西亞優勢分析
海外市場那么大，為什么應該投馬來西亞呢?
永久產權，零公攤，精裝修，海外房產自身已經獨具優勢。
加之隨著高凈值人士金融信息的交換，海外直接放錢的不安全感增加，房產不在CRS交換范圍內，而且是可以世代傳承的不動產，保值增值空間大;隨著中美貿易戰的激化，配置海外房產還可以對沖貨幣貶值的風險。
馬來西亞地處東南亞，距離國內僅4-6小時航程，全年溫暖濕潤，無臺風海嘯霧霾，是亞洲最佳退休國，宜居寶地，華人占總人口的近三分之一，漢語被廣泛使用，沒有語言障礙。
“一帶一路”。馬來作為我國2013年積極發展與沿線國家的經濟合作伙伴，共同打造政治互信、經濟融合、文化包容的利益共同體、命運共同體和責任共同體。馬來西亞也是海上絲綢之路的重要節點;中馬全面戰略伙伴關系步入了全面、穩定、務實的發展軌道。
我國自2009年起連續第9年成為馬來西亞最大的貿易伙伴和最大投資國，占東南亞投資的23%，高達172億美元。
被中國企業廣泛看好，馬來西亞已日益成為中國企業“走出去”的東南亞首選地，華為、阿里巴巴、中興、小米、騰訊等都在其中。世界名企紛紛入駐，微軟、淡馬錫、西門子、三菱、松下、達能、宜家、希捷、好時等世界名企紛紛進駐馬來西亞。
房產投資低投入高回報。馬來西亞房產均價較低，吉隆坡市中心均價在3萬人民幣每平左右，房價持續增長且租金回報率高達6%-8%。
既有政策東風的保障，又有世界名企的先行，近年來馬來房產投資的收益情況本身又是一張漂亮的成績單，馬來西亞成為高凈值人士海外房產投資目的地自然是毋庸置疑的。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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