日本“租”文化告訴你,為什么日本人偏愛租房

在國人赴日看房買房的時候,都會產生一種疑問,為什么日本人這么愛租房子?而且租房并不便宜,租房的錢省下來足以買房了,不買房的日本人是不是在挖坑給外國人跳?其實并不是日本人不愛買房,日本人喜愛租房的原因在于日本獨特的文化造成的。今天,小編就和大家介紹日本的“租”文化。

在國人赴日看房買房的時候,都會產生一種疑問,為什么日本人這么愛租房子?而且租房并不便宜,租房的錢省下來足以買房了,不買房的日本人是不是在挖坑給外國人跳?其實并不是日本人不愛買房,日本人喜愛租房的原因在于日本獨特的文化造成的。今天,小編就和大家介紹日本的“租”文化。
日本文化之“租”文化
如果你在日本生活過一段時間,你就會發現在日本,可以租的東西太多了,日本人將“租”字在生活里幾乎發到到了極點。而日本“租”文化背后折射出的是日本人的節儉和謹慎,還有他們凡事喜歡計劃行事,同時也更多地體現了日本人的消費理念——絕對的理智,而不是盲從和一味地跟風。
去日本游玩,看到日本街頭的女孩都拿著動輒價值上萬元人民幣的名牌手包。以為奢侈品在日本賣得很便宜,以至于女孩們把大牌都當成普通手袋用時,其實她們都是“租”來的。日本女孩通常為了搭配衣服而去租包,既省錢、方便又有面子,一個名牌手包的日租金也才幾百日元。
另外休閑度假結伴出游的時候,大家都會選擇租輛車。日本的租車公司很多,而且不管什么名車都可以隨意選,價格也足以讓年輕人接受。有時家里來了朋友,被子不夠的時候,就去租一套,用完再還回去,既干凈又不用自己洗。
有的人也許會說,這些小東西大多都可以租,并不影響生活,但房子不一樣,是一生都要居住的地方。確實,在國內,很多家長都支持孩子早早買房,確保生活工作和婚姻。但對于日本人來說,卻并不是如此。
日本的租房文化
個人觀念和習慣
日本人沒有國人的買房情節,再考慮到未來工作更換的可能性,所以日本現如今的年輕人都在追求居住的合理性;更加注重生活品質的日本人,很少會花上大量的積蓄去購房,更不想被貸款束縛自己的生活,也不用面對財產被夫妻共同分割這一現實的情況。注重居住合理性的日本年輕人,相比于居住的空間環境,他們更加在意的是居住的地方距離公司的距離,為此可以犧牲居住的舒適度,哪怕只是一個只能容納一個人最低需求的狹窄公寓都可以忍受,由此可見日本人的忍耐性。
關于不買不買房,不少日本人是這樣認為的:我租房子生活,雖然支付的房租和每月還貸的金額差不多,但是,我不需要另外承擔房產稅,同時設備壞了也不需要我自己掏錢去買,通知一下房東就會過來給你修好。有錢時,我房子租的好一點,沒錢時,我房子租的差一點,人生有許多難以預測的變故,譬如離婚、譬如失業,如果是自己租房的話,這一筆賬可以變得清清爽爽,但是如果是自己買房的話,夫妻之間的財產分割,失業后付不起房貸等等的問題就會迎面而來。
社會現象
日本的房屋與國內不同,基本不存在炒房的現象;新建的房屋只要是入住了,房子就會淪為舊房,房價就會下跌,所以日本人不會輕易去買房,這樣的買房弊端自然就讓租房市場變得火爆起來。日本出租的房子基本都是干凈整潔的,各個配件一應具有,而且物業、管理公司乃至房東都很負責,所以租客基本沒什么需要操心的。
租房的興起自然刺激了市場,日本許多的公寓樓從籌劃建造的時候就確定是出租用而不是出售用。這樣的市場自然也帶動了租房服務的發展。
另外,日本的一個白領在其一生中,經常面臨的一個問題,是工作的調動。三年一換崗,是日本大企業的普通做法。因此,作為企業戰士,常常會被派往地方工廠或者海外分公司去工作,甚至中央機關的干部也會被派往地方城市的政府中去擔任不需要經過選舉就可以任職的職位,接受基層工作的鍛煉。因此移動性很大,有的時候,一家人舉家前往,有的是企業戰士一個人前往。
一個人去外地工作,日語中有一個專用的名詞,叫“單身赴任”。
一旦單身赴任,妻子和孩子就變成了留守婦女與兒童,就要守家。有的人因此感覺到,如果不買這一套房子的話,就沒有住房的負擔,一家人跟隨丈夫走到哪里就可以在那里安家。譬如來到中國工作,無論是在上海還是北京,租房子居住,房租還可以申請公司補貼,幾乎可以白住。
政府政策
租房的興起自然不會少了政府的身影,為了讓收入較低的年輕人能夠有房可住,日本政府推出了無需保證人的公團住宅,這種公團住宅更像是國內的新村住宅,只需要繳納三個月的押金就可以住進房租更為便宜的住宅中去。所以大多數年輕人也會因為經濟原因考慮租房。
正因為一直有完善的租房市場,因此在日本,尤其是像東京、大阪、福岡等這樣的大都市,許多的公寓樓從設計階段開始,就確定是出租的不是出售的。日本的租房市場是十分的成熟,而且很有規矩:比如可以租用的房子遍布城市的各個角落,可以根據自己的需求選擇不同地段不同價位的房子。同時,房型從單身公寓到家族公寓,應有盡有,每一套房子不管新舊,廚房、衛生間、洗浴間是一應齊全,生活十分便利。
所以,越來越多的日本人選擇去租房而不是買房!并且很多人認為在年輕的時候應該多謀劃未來,而不是過早地背負更多不該背負的壓力,東京更多的年輕人不買房只租房,就算準備買房,也是在有經濟能力、生活事業都穩定以后再去考慮買房子的事情,所以東京的房東們也樂于享受著年化 5-6%的租房回報。
以上就是日本“租”文化告訴你,為什么日本人偏愛租房的相關內容,對于日本人來說,租房并不是什么不能接受的事情,畢竟可以省下不少精力,所以日本的租賃市場一直都非常火爆,并且在租金高的情況下,也有許多人愿意租房,因為未來不確定的因素太多了,相較于買房,還是租房省事。
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