馬來西亞房地產(chǎn)投資首選哪個城市
房地產(chǎn)投資，是很多投資者樂此不疲的話題。隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策一直從嚴(yán)，國內(nèi)房地產(chǎn)不適合投資，很多人將投資目光投向海外。而隨著東南亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，再加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、“一帶一路”戰(zhàn)略的發(fā)展，越來越多的人選擇投資東南亞，在東南亞國家中，馬來西亞成為投資熱點(diǎn)。
房地產(chǎn)投資，是很多投資者樂此不疲的話題。隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策一直從嚴(yán)，國內(nèi)房地產(chǎn)不適合投資，很多人將投資目光投向海外。而隨著東南亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，再加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、“一帶一路”戰(zhàn)略的發(fā)展，越來越多的人選擇投資東南亞，在東南亞國家中，馬來西亞成為投資熱點(diǎn)。
為什么優(yōu)先選擇在吉隆坡購房
首先吉隆坡是馬來西亞的首都，我們都知道首都城市就是一個國家的心臟，首都城市的經(jīng)濟(jì)、政治各方面的發(fā)展都是這個國家最好的城市。無論你購買這個房產(chǎn)是用來自住還是出租，首都城市絕對是你的首選，先不說吉隆坡的人口流量大，從交通、經(jīng)濟(jì)、教育等各方面來看，吉隆坡都是馬來西亞最佳的城市。
其次，吉隆坡市中心有很多外企，大概集中了馬來西亞80%以上的外資企業(yè)總部，還吸引了包括微軟、華為、西門子、阿里巴巴在內(nèi)的64家跨國公司在吉隆坡設(shè)立投資區(qū)域中心。再加上，吉隆坡正在修建敦拉薩金融中心(TRX)，馬來西亞政府試圖將敦拉薩金融中心打造成國際金融中心，也成為亞洲的下一個金融中心。可以想象的是，敦拉薩金融中心修建成功以后，勢必會聚集世界各地的商業(yè)人士。
再次，“大吉隆坡計劃”使吉隆坡成為馬來西亞政府大力發(fā)展的首要重點(diǎn)區(qū)域，各項(xiàng)政策促進(jìn)吉隆坡經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。“大吉隆坡計劃”勢必會促進(jìn)吉隆坡經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，帶動房地產(chǎn)的發(fā)展。
最后，吉隆坡除了是馬來西亞的首都城市之外，還是馬來西亞最大的城市，同時也是旅游熱點(diǎn)城市。凡是來馬來西亞旅游的游客，吉隆坡是必到地點(diǎn)之一。每年來吉隆坡旅游的游客數(shù)不勝數(shù)，人流量大，所以在吉隆坡購買房產(chǎn)如果不自住選擇出租的話，不愁出租。
馬來西亞買房小知識
外國人可以在馬來西亞購買哪些房產(chǎn)?
在馬來西亞法律上，外國人可以自由選購房產(chǎn)，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓、有地房產(chǎn)、商務(wù)房產(chǎn)等，除了：
a. 價格低于100萬馬幣的房產(chǎn)
b. 州政府指定的廉價住宅單位
c. 建筑在馬來保留地的房產(chǎn)
d. 被政府指定為土著單位的房產(chǎn)
在馬來西亞買房，需要交哪些稅費(fèi)?
首先，買房需要征收契稅和律師費(fèi)，價格按房產(chǎn)總價比例征收。第二，是貸款的印花稅和貸款律師費(fèi)及雜費(fèi)，分別是貸款總額的0.5%和0.8%。最后，是門牌稅和地契稅，依照房產(chǎn)類型收費(fèi);物業(yè)管理費(fèi)則是以房產(chǎn)開發(fā)商的收費(fèi)為準(zhǔn)。
在馬來西亞買房，可以貸款嗎?
可以。第二家園身份持有者，向當(dāng)?shù)劂y行申請房貸，最高貸款額可達(dá)60%-70%;非第二家園身份持有者;向當(dāng)?shù)劂y行申請房貸，最高貸款額可達(dá)50%。每個銀行所提供的房貸利率皆有不同。(目前外國人貸款條件受限制，等待開放)
馬來西亞房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限是多少?
馬來西亞的房產(chǎn)分99年產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)兩種。99年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在到期后需要更新地契;永久產(chǎn)權(quán)則無需更新地契，并且可留給下一代，不收遺產(chǎn)稅。
如果想要長期居住在馬來西亞，該怎么做?
馬來西亞推出的“第二家園計劃”，是開放給所有外國人、長達(dá)10年的簽證。申請了第二家園以后，可以自由出入馬來西亞，并無限制都留在馬來西亞的時間;10年簽證到期后可續(xù)簽，并且可享有許多額外的福利。
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