柬埔寨購房常見誤區知多少!

如今前往柬埔寨買房投資的國人越來越多,但是由于信息不對稱、不了解當地房市運營規則,陷入誤區的投資者也大有人在,今天我們就為大家分享柬埔寨購房常見誤區,希望廣大投資者有則改之無則加勉。

如今前往柬埔寨買房投資的國人越來越多,但是由于信息不對稱、不了解當地房市運營規則,陷入誤區的投資者也大有人在,今天我們就為大家分享柬埔寨購房常見誤區,希望廣大投資者有則改之無則加勉。
中國式思維
在中國,市面上的房子通常是毛坯房占了大部分,很多客戶就認為,花幾十萬甚至上百萬人民幣在柬埔寨只能買到像國內一樣的毛坯房。
其實不然,柬埔寨的房產都是精裝修的,有些開發商還會配置家具給客戶,交房過戶就可以拎包入住了。
目前許多開發商還提供了物業管理服務,為房主和客戶提供24小時服務。您作為業主可以委托物業處管理出租您的房產,省心省時,在國內就可以照收租金。
“想當然”盲目投資
初次到柬埔寨買房投資,人生地不熟,很多人會用中國的房子進行對比,但往往對比口徑不一致,導致對買房的判斷產生失誤。
例如,目前西港區域吸引了無數投資商前往投資興業,許多人便想當然地花重金投資西港房產。殊不知西港勢頭雖然迅猛,但從長遠投資收益來講, 首都金邊才是最有保障的房產投資洼地。
近年來,經濟的良性發展直接推動了金邊的房價上漲,其獨特的首都意義也確保了未來房地產回報的長期可觀性!
不懂硬產權和軟產權
柬埔寨房產產權有永久性和非永久性之分,很多客戶會分不清哪些房產是永久和非永久,所以在購買的時候要注意審核合同里是否寫清楚房產的產權問題。
代租、包租分不清
所謂代租管理是指開發商或房屋租賃公司為業主尋找租客,業主需支付管理費用給代租管理方;所謂包租是指開發商為吸引買房客戶,在買房客戶購買房產后按每年固定的投資收益給到業主,在合同期結束后由業主自行管理房產。
二者各有優劣,投資者需好好辨別哪種租售方式更加有利,確保最大的利益!
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風險提示:海外房產信息由開發商/項目方提供,請投資者充分認識投資風險,自行核實相關信息,謹慎投資。
