在馬來(lái)西亞，如何提高租金收益？
如果你投資了馬來(lái)西亞的房產(chǎn)，那么你應(yīng)該知道，物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間空置會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)下降，那么，在馬來(lái)西亞，如何為空置房產(chǎn)尋找合適的租戶?怎么樣能夠提高租金收益呢?一起來(lái)看看吧~
如果你投資了馬來(lái)西亞的房產(chǎn)，那么你應(yīng)該知道，物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間空置會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)下降，那么，在馬來(lái)西亞，如何為空置房產(chǎn)尋找合適的租戶?怎么樣能夠提高租金收益呢?一起來(lái)看看吧~
一、如何為空置房產(chǎn)尋找合適的租戶?
1.互聯(lián)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)在幾乎是每個(gè)人都會(huì)使用的工具，目前有大量的房產(chǎn)網(wǎng)站致力于把業(yè)主、投資者和租戶聯(lián)系在一起，讓買賣房的過(guò)程變得更加便利。你可以留意多個(gè)網(wǎng)站，增加房屋出租的機(jī)會(huì)。
2.社交網(wǎng)站
大多數(shù)的投資者都低估了社交網(wǎng)站的影響力，其實(shí)屋主可以利用臉書等平臺(tái)，用于登廣告或者托朋友轉(zhuǎn)載你所發(fā)出的房產(chǎn)帖子。通過(guò)Instagram和Youtube也可以快速的擴(kuò)大分享信息。
3.裝修物業(yè)
在出租之前，還需要一個(gè)步驟，那就是注意房屋本身的外觀。假設(shè)一開始租戶被你所發(fā)的美麗照片所吸引，進(jìn)而有興趣前來(lái)參觀房屋。到后來(lái)，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)房屋的真實(shí)情況和照片并不相同，這就降低了購(gòu)買或租賃興趣。若房屋屬于比較老舊的，建議進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，以維持屋內(nèi)的良好結(jié)構(gòu)。
4.專業(yè)房地產(chǎn)代理
一般的地產(chǎn)代理都受過(guò)專業(yè)的培訓(xùn)，懂得房屋營(yíng)銷的技巧。他們能夠客觀地分析，利用專業(yè)的知識(shí)協(xié)助進(jìn)行評(píng)估。一般經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)代理都會(huì)主動(dòng)聯(lián)絡(luò)潛在租戶或屋主，并利用其代理網(wǎng)絡(luò)與人際市場(chǎng)，為你尋找符合條件的租戶。
如何提高租金收益?
1.全套家具
很多屋主都會(huì)思考，究竟是全家具出租，還是空屋出租?
現(xiàn)今的租客都會(huì)比較注重生活品質(zhì)，他們希望回到家之后能享受到屋子帶來(lái)的舒適感。家具扮演了重要的角色，缺少家具，家里空間會(huì)變得空蕩蕩的。配置的物件越多，租金也相對(duì)增加。全家具出租的回酬，會(huì)比空屋出租提高大約20%至40%，也較容易出租。
2.廚房設(shè)備
因不同租客而供應(yīng)不一樣需求，是每個(gè)馬來(lái)西亞房產(chǎn)業(yè)主都懂的道理，畢竟租客不可能永遠(yuǎn)住一輩子。在廚房安裝新設(shè)備或設(shè)施，會(huì)是調(diào)高租金的加分點(diǎn)，比如微波爐、烤箱及洗碗機(jī)。新的電器往往是租客愿意多花錢的原因之一。如果你的家電不是全新的，請(qǐng)務(wù)必將它清潔的閃亮如新的一樣!
3.室內(nèi)設(shè)計(jì)
我們會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上有超過(guò)70%在網(wǎng)上都是出租公寓，當(dāng)我們已經(jīng)購(gòu)買了公寓來(lái)投資時(shí)，外部設(shè)計(jì)已經(jīng)無(wú)法變更，所以客廳將會(huì)成為租房者走進(jìn)公寓里的第一印象。但如果你沒(méi)有太多資金投放在裝修上，那么建議可以上網(wǎng)學(xué)習(xí)DIY室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行改造。
4.提供加值服務(wù)
如果經(jīng)營(yíng)者可以為租戶提供一些附加價(jià)值服務(wù)，比如產(chǎn)業(yè)維修管理和打掃衛(wèi)生，一定可以吸引高素質(zhì)租客，進(jìn)而提高租金收入。除了提升室內(nèi)質(zhì)量之外，平時(shí)作為屋主的責(zé)任也很重要。當(dāng)客戶聯(lián)絡(luò)投訴燈泡或者其它設(shè)施損壞時(shí)，屋主可以聯(lián)絡(luò)維修人員或者親身幫助客戶解決問(wèn)題，從而減少為租客帶來(lái)的不適。
以上就是為大家介紹的在馬來(lái)西亞，如何為空置房產(chǎn)尋找合適租戶？的相關(guān)內(nèi)容，另外作為屋主，了解如何提高租金收益也是必不可少的，有需要的朋友可以收藏哦~
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