馬來(lái)西亞買(mǎi)房,7大重點(diǎn)你要知道!

國(guó)人走到哪里,房子就會(huì)買(mǎi)到哪里。對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō),買(mǎi)好的房產(chǎn)既能用來(lái)居住也能用來(lái)投資。隨著近幾年海外置業(yè)的興起,越來(lái)越多的人們選擇購(gòu)置海外房產(chǎn),但海外買(mǎi)房和國(guó)內(nèi)買(mǎi)房有很多不同之處。今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)馬來(lái)西亞買(mǎi)房需要了解的重要事項(xiàng)。

國(guó)人走到哪里,房子就會(huì)買(mǎi)到哪里。對(duì)于國(guó)人來(lái)說(shuō),買(mǎi)好的房產(chǎn)既能用來(lái)居住也能用來(lái)投資。隨著近幾年海外置業(yè)的興起,越來(lái)越多的人們選擇購(gòu)置海外房產(chǎn),但海外買(mǎi)房和國(guó)內(nèi)買(mǎi)房有很多不同之處。今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)馬來(lái)西亞買(mǎi)房需要了解的重要事項(xiàng)。
馬來(lái)西亞購(gòu)房7大重點(diǎn)須知
地理位置
地理位置是影響我們購(gòu)買(mǎi)房子的一個(gè)重要因素,因?yàn)榉孔拥牡乩砦恢脮?huì)影響我們的生活作息,距離工作地點(diǎn)或?qū)W校太遠(yuǎn)都不利于我們的生活。不管你買(mǎi)房是用來(lái)出租還是用來(lái)自住,地理位置都是首選的因素,我們都要選擇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完全,交通便利的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)。
房屋類(lèi)型
當(dāng)你做出了買(mǎi)房子的決定時(shí),你想要買(mǎi)的房屋類(lèi)型很重要。如果你購(gòu)買(mǎi)房子是為了自住,并且想要一家五口或者幾世同堂,那你就應(yīng)該選擇空間感舒適的房屋。如果購(gòu)買(mǎi)房屋是為了出租,應(yīng)該考慮如何將房子出租和爭(zhēng)取高收益,那些舒適和空間相對(duì)來(lái)說(shuō)就會(huì)變得沒(méi)這么重要。一些小型產(chǎn)業(yè),例如公寓套房和商務(wù)套房,一般上來(lái)說(shuō)都能帶來(lái)不錯(cuò)的收益。
房屋裝修
許多人在擁有一間房子之后的第一件事情就是在憧憬著他們房?jī)?nèi)的裝修和裝潢。盡管他們依然還在承擔(dān)著沉重的分期貸款,他們?nèi)詴?huì)想要將房子打造成為他們的夢(mèng)想家園。但是,也有很多人會(huì)選擇入手價(jià)格比較高的房屋,這些房屋大多都是精裝修,并且還贈(zèng)送家電,一旦房屋簽證到手,就可以直接入住或者出租。所以你選擇購(gòu)買(mǎi)精裝修的房屋還是要購(gòu)買(mǎi)房屋自己進(jìn)行裝修,你都得考慮清楚。如果你購(gòu)買(mǎi)房屋是為了自住,那么自己裝修可能會(huì)比較好,但是如果你購(gòu)買(mǎi)房屋是為了出租,那么建議購(gòu)買(mǎi)精裝修的房屋,這樣你省心省力更省錢(qián)。
房屋價(jià)格
房子的價(jià)值和價(jià)格也是一項(xiàng)不可忽視的買(mǎi)房重點(diǎn)。房產(chǎn)的買(mǎi)入價(jià)格是進(jìn)場(chǎng)的關(guān)鍵,因?yàn)閹讉€(gè)百分比也足以影響我們的收益,因此如果能買(mǎi)到比市價(jià)低的產(chǎn)業(yè)就最好不過(guò)。但是如果你購(gòu)買(mǎi)房屋是為了自住,那么你就不需要考慮房屋的買(mǎi)入價(jià)格,你更應(yīng)該考慮的是負(fù)擔(dān)能力。
房屋保險(xiǎn)
房屋保險(xiǎn)可能會(huì)給你一個(gè)安全的保障,而許多購(gòu)物者都沒(méi)留意到遞減式房貸保險(xiǎn)(簡(jiǎn)稱MRTA)的存在。這種保險(xiǎn)有助于保障購(gòu)屋者的利益,普遍上來(lái)說(shuō),銀行會(huì)在房貸上加入MRTA,以防房貸未供完前,業(yè)主發(fā)生事故,例如猝逝等,那么這份保險(xiǎn)就會(huì)自動(dòng)幫業(yè)主“供完”拖欠的房貸。
房屋安保
其實(shí)購(gòu)屋者最重要的考量,莫過(guò)于家人與自己的人身安全。在這一點(diǎn)上,每個(gè)人的心思都一樣,沒(méi)人會(huì)拿自身的安全做賭注。擁有警衛(wèi)看守的居住環(huán)境,不僅可以杜絕陌生人隨意進(jìn)出,并且可以讓我們住得安心。這對(duì)住在高樓或有地房產(chǎn)的房主來(lái)說(shuō),是一種心靈上的保障。
為什么在馬來(lái)西亞買(mǎi)房
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)一:投資少,增值多
根據(jù)世邦魏理仕報(bào)告,馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)在全球排名并不高,僅僅排到了第99位。然而近幾年,馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)卻實(shí)現(xiàn)了跳躍式的增長(zhǎng),漲幅達(dá)到了46%。首都吉隆坡房?jī)r(jià)上漲了17.18%,成為了亞洲房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度最大的城市。所以,馬來(lái)西亞房產(chǎn)的增值空間還是很有潛力的。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)二:可貸款數(shù)額高,且利率低
在馬來(lái)西亞,外國(guó)買(mǎi)家過(guò)去可獲得房產(chǎn)價(jià)格80%貸款,現(xiàn)階段可申請(qǐng)到50%左右的貸款,而馬來(lái)西亞買(mǎi)房貸款利率在4%左右浮動(dòng);而在國(guó)內(nèi)利率則在5%-6%左右浮動(dòng)。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)三:住房地契永久
馬來(lái)西亞的房子大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán),其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán),且無(wú)遺產(chǎn)稅,世代相傳;而反觀國(guó)內(nèi),眾所周知,我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年,地契不歸居民所有。在馬來(lái)西亞買(mǎi)房后,業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán),房屋價(jià)值會(huì)由于土地的增值而增值。因此,永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費(fèi)的問(wèn)題,估值會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)四:租金回報(bào)率高,保障購(gòu)房者利益
根據(jù)2015年《全球房地產(chǎn)指南》2015年公布的數(shù)據(jù),馬來(lái)西亞房產(chǎn)的平均租金回報(bào)率達(dá)到了4.57%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)內(nèi)的2.66%。中國(guó)香港和新加坡也分別只有2.82%和2.93%。對(duì)于房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō),房租的收益也是一個(gè)很重要的考量。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)五:房屋面積使用率高
馬來(lái)西亞的房產(chǎn)面積是套內(nèi)面積,即實(shí)際使用面積;而國(guó)內(nèi)的房屋則是建筑面積,有很多公攤,兩者相差甚遠(yuǎn)。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)六:教育和醫(yī)療領(lǐng)域先進(jìn)
除了優(yōu)越的房地產(chǎn)投資環(huán)境,馬來(lái)西亞在醫(yī)療和教育領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)同樣讓人無(wú)法忽視。最近3年,到馬來(lái)西亞享受醫(yī)療服務(wù)的游客數(shù)量年均超過(guò) 85 萬(wàn)人次。2017 年 1 月 7 日,在美國(guó)《國(guó)際生活》雜志公布 2017 年全球最佳醫(yī)療國(guó)家排名中,馬來(lái)西亞憑借優(yōu)越的醫(yī)療環(huán)境,名列榜首 ! 馬來(lái)西亞教育沿襲英國(guó)及歐美教育體系,近年來(lái),發(fā)展勢(shì)如破竹,業(yè)績(jī)突出,教育水準(zhǔn)被歐美等國(guó)知名學(xué)府所承認(rèn)。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)七:買(mǎi)房配套車(chē)位
在馬來(lái)西亞買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送至少一個(gè)停車(chē)位,這對(duì)在國(guó)內(nèi)需要自行購(gòu)買(mǎi)車(chē)位,并且買(mǎi)一個(gè)車(chē)位堪比房?jī)r(jià)的國(guó)內(nèi)置業(yè)人群來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一大誘惑。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)八:交通便利,地理位置優(yōu)越
正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高鐵(來(lái)往吉隆坡——新加坡只需90分鐘)吉隆坡到雅加達(dá)和曼谷各2小時(shí),去大洋州5個(gè)小時(shí),正好處于中國(guó)和大洋州的中間,所以這些便利性使旅游短居人口激增,保證了穩(wěn)定的短居人口。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)九:景色宜人
馬來(lái)西亞景色優(yōu)美,讓人心曠神怡。購(gòu)買(mǎi)馬來(lái)西亞的房產(chǎn)可以輕松實(shí)現(xiàn)“投資+度假+居住”。明媚的陽(yáng)光、多情的海浪、溫柔的幼沙,分分鐘找回生活本該有的樣子。
馬來(lái)西亞房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)十:購(gòu)房手續(xù)健全,安全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)
在馬來(lái)西亞買(mǎi)房,買(mǎi)家簽訂正式合同后,首付款打入買(mǎi)家指定的律師信托賬戶,開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)家、律師任一方無(wú)權(quán)動(dòng)用,專(zhuān)款專(zhuān)用,直到房屋產(chǎn)權(quán)證、質(zhì)檢證、合格證全辦理完畢,這大大彌補(bǔ)了購(gòu)房者的擔(dān)憂心理,可以輕松無(wú)顧慮地選購(gòu)愛(ài)房。
以上就是邦海外小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于馬來(lái)西亞買(mǎi)房,7大重點(diǎn)你要知道的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問(wèn),可以直接咨詢我們的在線客服,我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供,請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn),自行核實(shí)相關(guān)信息,謹(jǐn)慎投資。

- 最新馬來(lái)西亞第二家園研討會(huì)內(nèi)容分享
- 【重磅】萬(wàn)眾期待的馬來(lái)西亞第二家園新政終于有消息了!
- 中國(guó)官宣對(duì)法德意等6國(guó)免簽后,馬來(lái)西亞/法國(guó)/德國(guó)紛紛“回禮”了!
- 2023入境馬來(lái)西亞流程及注意事項(xiàng)!
- 5月起,多國(guó)實(shí)施出入境新規(guī)!又有國(guó)家全面開(kāi)放!
- 重磅回歸 | 馬來(lái)西亞第二家園重啟熱度依舊!4月1日起邊境將開(kāi)放!
- 馬來(lái)西亞第二家園為什么炙手可熱?
- 馬來(lái)西亞免簽?先別急著說(shuō)走就走,還有細(xì)則需注意
- 亞洲留學(xué)國(guó)家:馬來(lái)西亞留學(xué)優(yōu)勢(shì)
- 馬來(lái)西亞居然有這么多優(yōu)勢(shì)!
- 疫情時(shí)期,馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃有哪些政策修訂?
- 2020馬來(lái)西亞留學(xué)一年需要多少錢(qián)
- 馬來(lái)西亞如何成為了海外留學(xué)的熱點(diǎn)?
- 突發(fā),馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃暫停接受新申請(qǐng)!
- 匯總!最新各國(guó)簽證動(dòng)態(tài)~
- 目前可入境馬來(lái)西亞的國(guó)家暫定6個(gè),逾期逗留的外國(guó)人士需更新簽證!
- 亞洲面孔出行必備的頂級(jí)護(hù)照
- 6月10日起,馬來(lái)西亞禁止所有境外外籍人員入境
- 馬來(lái)西亞宣布進(jìn)一步“解封” 或8月底放寬出入境限制
- 6月10日起,馬來(lái)西亞將進(jìn)入復(fù)原行管期,跨州行全面放開(kāi)