巴菲特“重倉”日本五大商社！如何跟上大佬投資步伐？
投資日本房產的海外買家正在逐年增多，大多是看重資產保值、抄底機遇及增值潛力。眼光獨到的股神巴菲特在此次大手筆投資日本5大商社公司，從長遠來看，日本經濟還是很值得期待的。所以，不管是已投資還是準備投資的朋友們，不要錯失良機!
在90歲生日當天，美國著名投資家、" 股神 "
巴菲特又有大動作。巴菲特旗下投資公司伯克希爾·哈撒韋8月30日宣布，已收購日本5家大型貿易公司各超過5%的股份。消息一出，日本股市應聲上漲。
巴菲特：參與日本未來
巴菲特在一份聲明中表示：
“我很高興伯克希爾能夠參與日本的未來。”
“這五家貿易公司在全球各地有許多合資企業，并且將來可能會擁有更多……我希望將來會有互惠互利的機會。”
此次被收購的五家公司分別為伊藤忠株式會社、丸紅株式會社、三菱株式會社、三井株式會社和住友株式會社。這些日本貿易企業主要業務是將海外物資(能源、金屬、食物、紡織物等)進口至日本。他們同時也為制造業，房地產業，金融等提供服務。這些貿易企業幫助日本經濟增長，并促進了日本的商業全球化。
為什么會是日本?
我們都知道，日本是世界第三大經濟體，是生活富裕、經濟發達的國家。在科學研發能力、教育、醫學、工業等方面都是佼佼者。這在很大程度上為日本資產布局提供了穩定發展的市場環境。
而日元又是國際上公認的避險貨幣，每當有貿易緊張和經濟不確定的局勢發生，避險貨幣便會出現上漲，哪怕是在疫情面前也同理。
另外，人們對日本投資和開發市場的關注度也在迅速攀升，在普華永道和城市土地協會聯合發表的《亞太區房地產新興市場趨勢》中，東京和大阪也雙雙躋身2019亞太區投資推薦排名前五。
（一）日本地價、房價仍處于上漲趨勢
根據日本土地價格網公布的數據來看，這兩年日本總體的地價都在上漲。
2020年日本全國公示地價為平均 23萬8070日元/㎡，上漲了1.41%
拿東京來舉例，2020年的土地價格相較于2019年有4.24%的漲幅。同時，近五年內東京的地價始終處于一個上漲的趨勢。
日本全國地價排名前20位↑
除了地價，房價也呈上漲趨勢。根據日本房地產經濟研究所公布的2019年度的銷售數據顯示，當年總銷售量為2萬8563戶，平均每戶銷售價格為6055萬日元(約合399萬人民幣)，同比上漲2.2%;每平方米的單價為90.1萬日元(約6萬人民幣)，同比上漲3%。單價連續8年上漲，均價和單價為自1990年度以來的較高水平。
2019年度《首都圈公寓市場動向》↑
（二）日本的二手房市場火熱
矢野經濟研究所2018年調查國內二手房市場動向以及未來預測↑
2020年1月7日，日本矢野經濟研究所發布的日本二手房市場調查顯示，2018年日本二手房轉售32，500戶(以成交件數為基礎)同比增長8.3%。
報告認為，市場擴大的主要因素是消費者需求的增加，同時市中心缺乏一定規模適合開發的住宅用地所致，報告并對未來市場動向進行了預測，預測未來日本房產仍然有上漲的發展空間。
如何移民日本?
大家都知道，日本買房廣受國際買家青睞，但是日本并非移民國家，也因此，日本永住資格條件相對比較苛刻。那想在日本長期居留的朋友就會問，怎樣才能實現買房且長期自住呢?
2012年，日本政府引入了高技能外國人才系統，通過人才積分制度為移民提供優惠待遇。也就是我們常說的“高級人才簽證”，該簽證包括“高級學術研究活動”，“高級專業·技術活動”和“高級管理·管理活動”三個領域，并且根據每個領域各自的特性，分別針對“學歷”，“職業經歷”，“年收入”等項目設置積分點數，總計積分數達到一定分數時，即可申請獲得該簽證。邦海外9月19日的活動中，將重點為大家解析其中的“高級經營管理人才簽證”，歡迎大家報名參加!
高級經營管理人才簽證
申請條件
01.高級人才評分70及以上;
02.有現實并可持續性的經營項目;
03.日本公司年營業額400萬日元以上。
簽證優勢
01.最快14天獲批;
02.5年獲取居留資格，最快1年可申請永居;
03.限制條件少，材料提供齊全即可，拒簽率小;
04.同為發達國家，相對美加澳新移民成本低。
投資日本房產的海外買家正在逐年增多，大多是看重資產保值、抄底機遇及增值潛力。眼光獨到的股神巴菲特在此次大手筆投資日本5大商社公司，從長遠來看，日本經濟還是很值得期待的。所以，不管是已投資還是準備投資的朋友們，不要錯失良機!有任何疑問，歡迎垂詢邦海外!
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