Hi.歡迎來到邦海外!
全國咨詢熱線:
400-851-0607
全澳范圍內2018年海外人士購房需求出現明顯放緩。這一趨勢可能會在2019年持續存在。事實上,聯邦政府和州政府對“削減移民”的人口政策分歧已經日趨明顯。整體而言,2019年澳大利亞新增海外移民數量將有所放緩。
投資市場主要是高層公寓房市場。另一方面,自住房市場由仍然需要居住的人構成,因此這些地區的住房通常更傾向于保值,并且在經濟衰退時更具抗沖擊性。
根據此預測,最可能出現的情況是,澳洲獨立房的價格將在2019年上半年繼續下跌,然后逆轉,出現適度上漲。結果是2019年上漲約1%。預計2020年中期價格將再上漲4%。
相信未來,在基建建設不斷完善,移居人口不斷上漲的大背景下,住房需求必然隨之增長。而土地資源的稀缺性客觀上限制了房產供應量,很明顯,供不應求的現象將無法避免。
2018年,中國投資者的投資總額已經成為美國房地產最大的海外投資來源國;2017年至2018年,中國投資者在澳大利亞房產市場投資額達到19.56億美元,為美國買家投資額度的25倍,新加坡買家的6倍。
大墨爾本地區發展走廊的規劃帶動了大批當地基礎設施的興建,對土地的需求量很高,加上不少投資者開始摒棄原有的房產投資模式,由公寓、別墅投資轉向地塊投資,導致維多利州當地的土地供應不足,目前已經顯現出供不應求的情況。
在墨爾本住房市場上,投資者是相當重要的組成部分,在過去五年半間的繁榮期里,墨爾本都市圈內增幅最大的地段為內城區和中部地帶,在這段時間內,最初都市圈外圍市場的表現并不如內城和中部地區,但是進入2015-2016年,都市圈外圍的住房中位價大幅上漲,成為都市圈內增幅最大地區。
其位于悉尼東部地區的優質住宅在2018年相對穩定,擁有大量的豪華住宅,總體來說按預期發揮,并且表現優于其他悉尼地區。整體上,悉尼的別墅比公寓下跌更多,但是在2018年10月里有所變化,公寓的跌幅首次多于別墅。
“澳大利亞人永遠都可以在房產上賺錢。”他也承認,價格已經下降,抵押貸款拖欠也在增加,但補充稱,強勁的移民也將保護市場。
澳大利亞受英國普通法傳統,私有制是其核 心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制,業主擁有土地的永久產權和繼承權,無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一,有效降低長期持有的成本。
2024-01-11
2023-12-05
2023-07-04
2022-12-08
2021-07-23
2021-05-26
7*24小時熱線電話
上海市靜安區漢中路158號漢中廣場1705