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英國(guó)是能與美國(guó)媲美的高等教育水準(zhǔn)受到國(guó)際社會(huì)推崇的國(guó)家，每年都吸引世界各國(guó)的人前往旅游求學(xué)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅中國(guó)留學(xué)生就已經(jīng)超過(guò)十萬(wàn)。而倫敦作為英國(guó)的首都，是大多數(shù)留學(xué)生的選擇。擁有這么多留學(xué)生的英國(guó)，其租房市場(chǎng)趨勢(shì)又如何呢?
由于國(guó)內(nèi)工作和生活壓力大，越來(lái)越多的人把目光轉(zhuǎn)向了海外房產(chǎn)投資，其中英國(guó)房產(chǎn)投資受到了大多數(shù)人的青睞，但不免有的人對(duì)英國(guó)房產(chǎn)投資不了解，今天邦海外的小編就為您講解一些英國(guó)房產(chǎn)投資指南及入門(mén)小知識(shí)，一起來(lái)看看吧。
英國(guó)一直以來(lái)是海外置業(yè)的熱門(mén)國(guó)家之一。世界一流的優(yōu)質(zhì)教育資源，完善的社會(huì)福利保障制度，穩(wěn)定的租金回報(bào)等優(yōu)勢(shì)，吸引著大量的海外投資者以及富豪精英們涌入英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)。置業(yè)英國(guó)的這些常識(shí)，你都知道嗎？
漢普敦公布的數(shù)據(jù)顯示，去年在英格蘭和威爾士出售buy-to-let房產(chǎn)的房東，以比他們支付的價(jià)格高出79,770英鎊的價(jià)格成交。但這一巨額利潤(rùn)被倫敦房東們所賺的錢(qián)蓋過(guò)了風(fēng)頭。倫敦是出售房產(chǎn)最賺錢(qián)的地方，那里的投資者平均能賺到248,120英鎊。
無(wú)論在倫敦區(qū)還是非倫敦區(qū)，校內(nèi)宿舍的費(fèi)用都會(huì)比校外租房貴，一般最少會(huì)有幾十磅的差額。比如華威大學(xué)，校內(nèi)宿舍在132磅/周，但是校外租房的費(fèi)用是340磅/月。
在英國(guó)，貸款利率和比例不象國(guó)內(nèi)，按貸款買(mǎi)房性質(zhì)又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會(huì)隨你購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值，選擇貸款種類，各個(gè)銀行都有自己的利息和利率計(jì)算方式不同各有區(qū)別。
歷年數(shù)據(jù)顯示，最受海外購(gòu)房者喜歡的英國(guó)城市分別是倫敦、利物浦、伯明翰和曼徹斯特。這四個(gè)城市的教育資源豐富，是注重子女教育的中國(guó)購(gòu)房者的必爭(zhēng)熱地。以倫敦為首，倫敦是世界頂級(jí)名校最集中的城市，每年接收220個(gè)國(guó)家約10.5萬(wàn)名國(guó)際學(xué)生前來(lái)就讀，被公認(rèn)留學(xué)投資價(jià)值超高的城市。
不過(guò)，對(duì)于海外買(mǎi)家而言，脫歐帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)并非一定完全是壞消息。許多精明的投資者已然意識(shí)到，雖然脫歐的不確定因素頗多，但是并不應(yīng)讓此些不確定性掩蓋了英國(guó)市場(chǎng)的積極因素，從而忽略了英國(guó)，特別是倫敦房地產(chǎn)投資長(zhǎng)期以來(lái)的良好表現(xiàn)。
國(guó)內(nèi)投資者在英國(guó)出租房產(chǎn)有兩種方式：自己尋找租客和委托房屋管理機(jī)構(gòu)。具體選擇哪種出租方式，買(mǎi)家可以視自身的實(shí)際情況而定。
截至2018年底，英國(guó)各大學(xué)生公寓運(yùn)營(yíng)商總共持有290,570張床位，比2017年增加了18%，顯示英國(guó)本土機(jī)構(gòu)同樣在加碼投資。統(tǒng)計(jì)顯示，2019年將會(huì)有大約60萬(wàn)間學(xué)生公寓在英國(guó)完工，平均每間公寓價(jià)值8.7萬(wàn)英鎊。到2019年底，英國(guó)整個(gè)學(xué)生公寓市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到530億英鎊，比之2018年的505億英鎊，還要增加25億英鎊。
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