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毫無疑問,柬埔寨是一個快速發展、極具潛力的投資市場,許多投資者都對其虎視眈眈,望分得一杯羹,并視之為下一個黃金機會。然而,2019年悄然而至,我們看到的是柬埔寨房地產爆發式增長下趨緩的一絲絲痕跡。但如果你因此而總想著再晚幾年投資,等柬埔寨房價再下跌一點才入手,那你就大錯特錯了!柬埔寨房產早買和晚買的區別可大著呢!
柬埔寨,這個位于中南半島南部、東盟十國地理中心的國家,面積和中國廣東省差不多,人口約和廣州市相當。幾年前,許多中國人要在地圖上準確找到它的位置還要花費一些時間,如今,這里卻正在成為吸引大量中國資本的一片熱土。
從去年開始,越來越多做海外資產配置的中國同胞選擇了東南亞市場,而柬埔寨就是一個很被看好的國家。近幾年,去柬埔寨買房投資也逐漸熱門起來,那么為什么這么窮的柬埔寨,大家還敢去投資呢?今天我們就用數字來帶你看看柬埔寨的房產投資市場。
最近幾年,越來越多的人開始轉向東南亞,比如泰國、馬來西亞、菲律賓等。而且國內多家知名企業也紛紛進軍東南亞國家,就整個東南亞來說,具投資價值國家并不多,柬埔寨算是其中之一。很多人選擇在柬埔寨投資房產,那么柬埔寨的房子該如何投呢?
柬埔寨作為“一帶一路”發展戰略的收益國,大量優惠政策和資金為柬埔寨帶來經濟發展的同時,也帶來了大量購房、租房、投資需求,越來越多的海外投資者嗅到了商機,準備在柬埔寨投資買房。
日本人、俄羅斯人、新加坡人、印度人、韓國人、中國人(含港澳臺)、歐美人都來這片自由的熱土上淘金,甚至印尼、緬甸、越南、泰國、老撾等窮國家的權貴階層,都來柬埔寨投資發展。
柬埔寨政府在法律、政策的制定、落實方面存在著嚴重的缺陷,經濟也存在過度美元化的風險——不管從宏觀還是微觀上看,在柬埔寨購房投資都是一個值得謹慎再謹慎考慮的選擇……
投資柬埔寨存在什么風險?貧窮落后嗎?這不是風險,這是現狀。任何一個國家都經歷過貧窮的時候,都是從貧窮發展起來的。像我們中國,哪怕到現在,也不能說是富裕國家,只能說是中等水平國家。經濟體量雖然是全球第二,但我們的人均GDP離發達國家還很遠,往前數20年,我們也是一個窮國。
金邊樓市之所以吸引了越來越多人的關注,主要在于柬埔寨的經濟持續高速發展,使人們隱約看到了又一個即將崛起的“亞洲小龍”,過去20多年來,柬埔寨的GDP保持了超過7%的增速。即使在當前中國等諸多經濟體減速之際,柬埔寨去年的經濟還是創出了近6年新高……
據柬埔寨國土規劃和建設部的報告顯示,2000年到2017年9月,柬埔寨由外資公司開發的房地產項目共有287個,總投資額共42.97億美元,其中中資公司擁有110個項目,總投資額為16.56億美元,是柬埔寨房地產行業第一大投資來源國……
2024-01-11
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