泰國新惠民政策出臺(tái)，房產(chǎn)過戶不收費(fèi)！
隨著資產(chǎn)全球配置進(jìn)程的加快，中國投資者的投資足跡已經(jīng)遍布全球每一個(gè)角落，特別是海外房產(chǎn)投資。泰國房地產(chǎn)市場正越來越多地被中國購房者所關(guān)注，泰國政府也相應(yīng)迎合投資者的需求，也出了一系列惠民政策。
隨著資產(chǎn)全球配置進(jìn)程的加快，中國投資者的投資足跡已經(jīng)遍布全球每一個(gè)角落，特別是海外房產(chǎn)投資。泰國房地產(chǎn)市場正越來越多地被中國購房者所關(guān)注，泰國政府也相應(yīng)迎合投資者的需求，也出了一系列惠民政策。
泰國新惠民政策出臺(tái)，房產(chǎn)過戶不收費(fèi)!
5月7日，泰國內(nèi)閣審核通過了一項(xiàng)新惠民政策，對于售價(jià)不超過100萬泰銖(約22萬元人民幣)的房產(chǎn)交易過戶，過戶費(fèi)將由原先的2%大幅度下降為0.01%。
以房價(jià)99萬泰銖為例，過戶費(fèi)僅需99泰銖，幾乎只是象征性地收一點(diǎn)費(fèi)用，目的是減輕中低收入家庭的生活負(fù)擔(dān)。
據(jù)悉，這項(xiàng)惠民政策的有效期將一直持續(xù)到2020年5月31日，主要針對的是別墅、排屋、公寓等。
泰國房產(chǎn)驗(yàn)房、過戶需知
驗(yàn)房與過戶
開發(fā)商將在項(xiàng)目即將完成前通知客戶準(zhǔn)備過戶材料，預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間和過戶時(shí)間，并為客戶發(fā)送估算的費(fèi)用，包括尾款、過戶費(fèi)(包括到土地局過戶的雜費(fèi))、公共區(qū)域管理費(fèi)(物業(yè)費(fèi))、水表電表押金等，客戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬后需保存好轉(zhuǎn)賬證明。您可親自到泰國或委托他人于預(yù)約時(shí)間前來驗(yàn)房，工作人員會(huì)帶您上門驗(yàn)房，一般一天內(nèi)可完成驗(yàn)房。
驗(yàn)房時(shí)，工作人員會(huì)先帶您參觀公寓的公共設(shè)施，如花園、大堂、健身房、泳池、停車場等，在您對公寓各項(xiàng)設(shè)施有個(gè)初步的了解后，工作人員會(huì)帶您到房間驗(yàn)房，屆時(shí)可以從房間外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部細(xì)節(jié)、所用建筑材料等方面驗(yàn)房，工作人員會(huì)向您詳細(xì)解釋。確定房屋完好后就可以簽署驗(yàn)房表了，如有不滿意的地方，您可告訴隨行的工程師，他們會(huì)安排第一時(shí)間修復(fù)。
一旦支付100%房款完成并簽署了所有相關(guān)文件，開發(fā)商會(huì)為您辦理房屋的房產(chǎn)證(也稱為地契)和房屋戶口本(泰國政府官方頒發(fā)的用于登記房屋業(yè)主的小本子，只用于登記、注冊業(yè)主的信息)。過戶手續(xù)必須在土地局進(jìn)行，開發(fā)商將會(huì)替客戶去土地局辦理過戶手續(xù)，在收到國家土地局的房地產(chǎn)所有權(quán)文件后，工作人員會(huì)發(fā)郵件通知您，客戶或者代理人可到公寓物業(yè)處領(lǐng)取新房禮盒和過戶文件。
過戶文件
1. 房產(chǎn)證和房屋戶口本
2.買賣合同
3.過戶收據(jù)(如使用信用卡，還有其他文件領(lǐng)取)
4. 抵押擔(dān)保協(xié)議
5.抵押費(fèi)收據(jù)
新房禮盒
1.鑰匙
2.空調(diào)遙控器
3.房屋登記卡
4.房卡
5.停車卡紙
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件
1.房主本人護(hù)照復(fù)印件3份(姓名、照片和護(hù)照號頁、簽證頁)，
2.銀行外匯轉(zhuǎn)賬證明或信用憑證等(如果匯款憑單、回執(zhí)等可證明錢款用于支付您所購置的公寓房屋);
3.結(jié)婚或離婚證復(fù)印件1份(已婚或離異者提供)。
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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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