日本房產(chǎn)可以投資的類型有哪幾種
雖然日本經(jīng)歷了房產(chǎn)泡沫，導(dǎo)致其房產(chǎn)市場冷冷清清。但隨著海外投資的涌入，近期的日本房產(chǎn)市場一路看漲，成為投資熱門。那么，哪些房產(chǎn)類型是可以投資的呢?和小編來看看吧。
雖然日本經(jīng)歷了房產(chǎn)泡沫，導(dǎo)致其房產(chǎn)市場冷冷清清。但隨著海外投資的涌入，近期的日本房產(chǎn)市場一路看漲，成為投資熱門。那么，哪些房產(chǎn)類型是可以投資的呢?和小編來看看吧。
一戶建
一戶建是單個(gè)家庭的住宅，所以和擁有多戶住宅的公寓相比收益率較低。對比一戶建和整棟木造公寓的模擬收益，整棟木造公寓更勝一籌。但也有一部人購買一戶建用來做寮或者民宿，其收入也是可觀的，尤其用來做民宿回本兒也是非常之快。
木造或者鋼筋鐵骨混凝土造的一棟樓
日本公寓分三種，一種為2～3層建的不帶電梯的木造普通公寓，一種為4～5層建的不帶電梯的鋼筋鐵骨造普通公寓，個(gè)別五層建的公寓也帶電梯。第三種就是5層建以上帶電梯的鋼筋鐵骨造的高級公寓。
很多投資商會(huì)一次性買下一整棟樓來投資，由于市場也已經(jīng)確立，在建木造或鋼筋鐵骨造公寓時(shí)，可以和大型房屋制造商進(jìn)行報(bào)價(jià)比較，也容易下單。大型房屋制造商在建工后也會(huì)有一次性租賃服務(wù)，對方會(huì)給出各種情況模擬，非常周到。所以，在管理層面上無需特別擔(dān)心。或者可以直接買已經(jīng)建好的，里面已經(jīng)有租客的整棟樓，這樣其實(shí)更加省時(shí)和便捷。
大戶型居住型公寓
大戶型的投資居住型物件在日本并不在少數(shù)，但是可以租給外國人的物件卻少之又少。如果我們能買幾套大戶型的公寓來投資，其實(shí)是一本萬利的，根本不用發(fā)愁租不出去。買來的大戶型物件首先用來出租，可以在有租客的時(shí)候高價(jià)出售出去。也可以當(dāng)租客退居后，作為普通的家庭型公寓進(jìn)行高價(jià)出售。
小戶型單身公寓
從投資金額、簡單程度和收益率來看，投資小戶型單身公寓的性價(jià)比是最高的。尤其是東京都23區(qū)內(nèi)的獨(dú)居上班族人數(shù)在持續(xù)增長，對單身公寓的需求量也在不斷增加。租金的維持能有所保證，買賣價(jià)格就不會(huì)有太大浮動(dòng)，同時(shí)小戶型單身公寓具有較強(qiáng)的節(jié)稅力。
商業(yè)店鋪樓
雖然商業(yè)租戶比住房的租金單價(jià)高，收益性也高。但是，搬走的風(fēng)險(xiǎn)很高，下一位租賃者也很難尋找(人口流動(dòng)大的繁華地段除外)。因此，商業(yè)大樓招攬租戶的難度非常高，不太適用于初級投資者。
日本可以投資的房屋類型就介紹到這里，投資人如果想要投資，做好實(shí)地考察還是很重要的，不然買到位置不好的地方，可能要血本無歸了。但是不用慌，有需要您可以來找我們，我們是專業(yè)的，讓您的投資無憂。
風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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