泰國房產是永久產權嗎
在泰國購房，和中國70年產權不一樣，泰國房產產權都是永久產權(Free Hold)，可世代繼承。那么Free hold到底是什么呢?它有什么法律限制，又有哪些投資方面的優勢呢?
在泰國購房，和中國70年產權不一樣，泰國房產產權都是永久產權(Free Hold)，可世代繼承。那么Free hold到底是什么呢?它有什么法律限制，又有哪些投資方面的優勢呢?
泰國地契
泰國地契Chanote標志是土地所有權在泰國的最高形式。Chanote意味著該地塊已被準確進入國家土地調查網中。并且已由國土部門丈量和認定。快速現場檢查的方法是尋找該地塊周圍的紅色標記樁。這些紅色標記樁應該有唯一的編號，這些紅色標記樁表明該地塊很可能有 Chanote標志。同時你也應該索取一份該地契的副本，你的律師應當在當地國土局驗證。
這一類型的地契意味著你對地契中所定義的范圍土地擁有100%的所有權，不僅如此您還可以對您的土地進行自由的買賣、轉讓、或抵押，如果您想在泰國購買帶地房產的話，此類地契是您未來房產最安全的保障。
產權結構
在泰國購置房產，最受外國人歡迎的是公寓，因為能擁有永久產權。泰國公寓也叫“共管式公寓”，依照泰國的法律規定，外國人可以合法永久持有公寓，并且持有該公寓49%的銷售面積，但是該地塊不能從公寓中獨立分割，購買公寓后可出售或者出租，這也是大家投資泰國賺收益的一大關注點。
外國人永久產權
在泰國絕大部分城市，如果所售公寓達到公寓標準，那么外國人就能購買該項目的永久產權配額，法律規定永久產權配額占總銷售面積的49%，比如，一棟公寓占地1,000平方米，那么其中的490平方米是可以以擁有永久產權的方式賣給外國人的，剩下的510平方米則是賣給泰國本地人。
我們前面提到，這種公寓也叫“共管公寓”，那么購買該公寓房產后，您就是小區的共同業主了，過戶后，泰國的土地廳會給您簽發公寓房產證，還有一本用于登記房屋業主的藍色小本子。
永久產權的優勢
許多買家擔心永久產權單位的所有權將比租賃單位的成本要高，但是永久產權公寓的優勢更明顯，它更穩定更安全，是外國人投資房產唯一受法律保護的穩妥途徑。產權人既能轉售房產，在合適的時機賣給合適的人，也可以將其出租，坐享持久收益，永久產權的最大優勢，莫過于沒有時間限制，通過長期持有，在經濟發展紅利與房價增長中，使自己實現收益最大化。
以上便是泰國房產永久產權的相關內容，如果想要了解更多，歡迎咨詢我們的在線客服，為您帶來專業服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號