解析 泰國普吉島房產投資前景如何
泰國最熱的網紅景點不用多說，肯定是普吉島了。除了打卡旅游，對于度假者來說，普吉島也是很好的選擇。如果你準備投資泰國房產，那么普吉島依然是你最佳的選擇之一。為什么這么說呢，先讓我們看一看普吉島房產市場這些年的發展你就明白了。
泰國最熱的網紅景點不用多說，肯定是普吉島了。除了打卡旅游，對于度假者來說，普吉島也是很好的選擇。如果你準備投資泰國房產，那么普吉島依然是你最佳的選擇之一。為什么這么說呢，先讓我們看一看普吉島房產市場這些年的發展你就明白了。
普吉島房產市場發展
1967年，連接普吉島和攀牙灣府的薩拉辛大橋(Sarasin Bridge)開建，促進了普吉島上當地項目和更多基礎設施的發展，于1974年完工。薩拉辛大橋以泰國一代忠臣博特-薩拉辛宰相(???? ??????，Pote Sarasin，1905年-2000年)的名字命名。
在20世紀80年代，泰國本地開發商在芭東海灘開設芭東海灘酒店(Patong Beach Hotel)，成為普吉島的第一個重大發展，芭東迅速成為普吉島的主要旅游景點，眾多酒店項目相繼開發。
1987年，普吉島上第一個豪華別墅項目安曼普瑞Amanpuri開始施工，位于邦濤海灘附近，由開發商Aman Resort開發。Aman Resort是一家跨國集團，在多個度假勝地設有度假村。隨后，度假村在普吉興起。
20世紀80年代后期，樂古浪發展有限公司(Luguna Development)在普吉島成立。該公司在邦濤海灘購置大量土地(當時，這一片土地是一片錫礦)，規劃設計大型度假村項目，就是現在的樂古浪度假村。
從1995年到2000年，普吉島的基礎設施逐步完善，主要為富裕的外國人士提供服務。如，1995年東南亞醫院連鎖品牌“曼谷醫院”正式入駐普吉。而英國國際學校(前身為Dulwich國際學院)是普吉島的第一所國際學校，于1996年開辦。
普吉島房地產繁榮的高峰期發生在2005年至2008年期間，原因很多，有良好的全球經濟前景以及普吉島作為頂級旅游目的地的崛起的因素，也受外國買家需求推動的影響。
2008年，全球經濟危機波及普吉島，對普吉島的房地產市場造成了嚴重影響，外國購買者的需求大幅下降。隨著全球購買力的下降，普吉島的主要地產類型以低端型酒店、低端墅以及低端公寓為主。
2010年，普吉機場的接待量僅為650萬人次，而客運量已達960萬人次。2015年，中國游客人數超過百萬。從那時起，普吉島越來越依賴于中國經濟的實力和中國游客的數量，中國游客大大超過了來自其他國家游客的增長。此時，在普吉島希望購買住宅物業作為度假屋的需求量不斷提升。這些買家大多是在亞洲工作的國際外籍人士。低投入的小戶型公寓收到熱捧，地產市場逐步從自住型轉為創收投資型地產。
普吉島的房子能買嗎
景點優勢
普吉島，世界級著名旅游景點，十余個風景絕美的海灘，包羅萬象的叢林探險項目，歷史悠久的佛教景區，數十個優質的高爾夫球場，以及各種專業的游艇俱樂和海上俱樂部等。
游客連年增長
普吉島，蔚藍的海洋，白色的沙灘，這個世界各地包括泰國人夢中的天堂島。為了增強接待游客能力，正在大力發展自身基礎設施建設，如輕軌建設、普吉機場三期擴建計劃。
與此同時，為房地產帶來了平均每年3%-5%的增長及豪華度假酒店式公寓數量的增長，給公寓投資者帶來長期穩定的投資收入。普吉島成為一個既適合休閑度假又適合投資的旅游勝地，對于喜歡旅游和有投資意向的人來說，是個不二之選。
交通優勢
普吉島輕軌運輸項目是一個規劃中的長58.6公里的輕軌運輸系統，由 24個車站組成，從普吉島以北的奉天府Takua Thung區，到普吉島國際機場，然后到普吉市，最后在普吉島以南的Chalong結束。預計2023年通車，正式投入使用，預計客流量 7萬人/天。MRTA負責這個項目的實施，這將幫助島上的經濟擴張和改善泰國人和外國人的旅游運輸。
泰國第三大機場普吉島國際機場(Phuket International Airport)位于普吉島的最北面，有旅游的，國內和國際的航線，接待的乘客數量位居泰國機場前列。目前正在進行51.4億泰銖(合1.456億美元)的擴建，同時對現有設施進行重大升級。
教育優勢
普吉英國國際學校(BCIS)、普吉領袖國際學校、普吉國際學校(UWC)、KIS、BCIS等所國際學校等。為孩子們選擇合適的學校對每個家庭來說都非常重要，根據教育部，在泰國有120多所國際學校，大部分都是有海外教育資格認證，有一個廣泛的，多元化優質教育。
貨幣保值
泰銖一直都被評為保值率最高的貨幣，不管是兌換美元還是人民幣，都能有效的幫您對沖貨幣風險。
2015年，1元人民幣=5.5127泰銖;
2016年，1元人民幣=5.4411泰銖;
2017年，1元人民幣=4.9795泰銖;
2018年，1元人民幣=4.7711泰銖;
2019年2月16日，1元人民幣=4.62泰銖;
2019年5月15日，1元人民幣=4.5919泰銖。
普吉島的房子是按泰銖交易的，房子每年都會升值，而泰銖也在升值，相當于一份投資兩份回報!
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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